🏡 T1 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Romainville

Prix de vente1880005696.969696969697 /m²

Les caractéristiques

33 m²Surface

1Pièce

Description

T1 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité des commerces, transports et commodités, découvrez ce beau T1 neuf de 33 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 33 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte fonctionnelle Terrasse privative de 9 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking disponible en sus Emplacement recherché à Romainville, dans un environnement agréable et dynamique à proximité des transports, commerces et espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Localisation

Romainville

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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T1 NEUF - Prix mini - TERRASSE

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Découvrez ce studio neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts du studio : • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Grand Studio de 27 m² avec Terrasse - Idéal Investisseur ou Premier Achat

27m²

Contact : SOPHIA GACI - 06.15.07.82.92 Secteur : Paul de Kock, Romainville (93230) Prix : 160 000 € FAI Surface : 27,07 m² (Loi Carrez) + Terrasse 5,5 m² Étage : 2ème étage sur 6 (avec ascenseur) Descriptif du bien Situé au sein d'une copropriété de standing récente (2019) très recherchée, venez découvrir ce superbe et grand studio de 27,07 m², lumineux et parfaitement agencé. L'immeuble se distingue par la grande qualité de ses prestations et des parties communes irréprochables. Le bien se compose : D'une pièce de vie spacieuse et facile à meubler, baignée de lumière, s'ouvrant sur l'extérieur. D'une magnifique terrasse de 5,5 m², un véritable espace de vie supplémentaire pour les beaux jours. D'une grande salle d'eau moderne avec WC intégré et espace machine. Emplacement privilégié Idéalement situé, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports pour un accès rapide à Paris. Côté Investissement (Opportunité Fin de Pinel) Le point fort : Le logement est aujourd'hui vendu libre de toute occupation et sorti du dispositif Pinel. Pour un investisseur : Vous êtes désormais totalement libre de fixer le nouveau loyer au prix du marché (sans plafonnement Pinel), ce qui garantit une rentabilité immédiate bien supérieure ! Pour un acheteur en résidence principale : Posez vos valises dans un appartement quasi-neuf sans attendre la fin d'un bail. Informations financières & techniques Année de construction : 2019 (Normes RT2012, excellente isolation thermique et phonique). Étage : 2ème sur 6 avec ascenseur. Charges de copropriété : 2 688 € / an (soit environ 224 € / mois, incluant l'entretien de cet immeuble de standing, l'ascenseur et les charges communes, eau chaude, eau froide). DPE : EN COURS Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Un bien de cette qualité dans une résidence de 2019 avec extérieur est un produit rare sur le secteur. Cette annonce référence 336604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIA GACI (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 411 Charges prévisionnelles annuelles : 2 688,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230.00 € et 370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 T1 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

29m²

T1 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT À proximité des commerces, transports et commodités, découvrez ce beau T1 neuf de 29 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T1 optimisé de 29 m² Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte fonctionnelle Terrasse privative de 9 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking disponible en sus Emplacement recherché à Romainville, dans un environnement agréable et dynamique à proximité des transports, commerces et espaces verts. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

🏡 T2 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

43m²

T2 NEUF À ROMAINVILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T2 neuf de 43 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité. Les atouts du bien : T2 optimisé de 43 m² Belle pièce de vie lumineuse Chambre confortable Cuisine ouverte fonctionnelle Terrasse privative de 7 m² Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020 Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur Parking disponible en sus Emplacement recherché à Romainville, dans un environnement résidentiel agréable à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Bel appartement RDC à Romainville, vendu loué

40m²

Découvrez ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue à Romainville. Édifiée en 2019, cette copropriété moderne offre une configuration idéale avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour un pied-à-terre ou un premier achat. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, l'appartement propose un séjour convivial, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort de vie optimal. Conforme aux normes PMR, cet appartement se distingue par sa facilité d'accès et son confort accru, particulièrement apprécié lors des dernières visites. Vous y trouverez également un couloir d'entrée astucieux, un dressing intégré facilitant le rangement, ainsi qu'une gestion aisée au quotidien grâce à des volets roulants électriques et un chauffage collectif au gaz. L'immeuble, composé de six étages, dispose d'équipements modernes et bénéficie d'une connexion en fibre optique, promettant un accès internet rapide et fiable. Le cadre de vie est enrichi par la proximité des espaces verts : l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts se trouve à seulement 300 m, offrant de belles promenades à proximité de votre nouveau chez-vous. Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Véronique et Florestan, ainsi que l'école Langevin Wallon, sont situées entre 400 et 500 m, tandis que plusieurs écoles primaires se trouvent à environ 500 m. La crèche Departmental Nursery à un peu plus de 300 m est également un atout indéniable pour les jeunes parents. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : Rez-de-chaussée - Charges de copropriété : 115 € par mois - Taxe foncière : 1175 € - Chauffage : Collectif au gaz - DPE : D (189 kWh/m²/an) - Émission : D (38 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Charmant appartement lumineux à Romainville

30m²

Découvrez ce superbe appartement de 30 m² situé à Romainville, alliant modernité et confort. Ce bien se compose d'une pièce spacieuse et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable avec de grandes ouvertures donnant sur une belle terrasse extérieure idéale pour profiter du soleil. Son agencement optimisé optimise chaque mètre carré pour assurer une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Les prestations sont de qualité avec des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, digicode et interphone. L'accès à l'immeuble est sécurisé et l'ascenseur garantit une accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi la vie quotidienne de tous les résidents. Profitez également d'une salle de bains élégante et très bien équipée, idéale pour se détendre après une longue journée. Ce bien rare constitue un excellent investissement ou premier achat, situé proche de toutes les commodités et transports, au cœur d'un quartier en plein essor à Romainville.

Beau 2 pièces de 42m² avec balcon de 3 m2

42m²

A 8 minutes du Metro Raymond Queneau ligne 5 , et 17 minutes du métro ligne 11 Place Carnot. Dans un cadre de verdure Parc de Romainville, Laurent Jouary BSK Immobilier vous propose au 1er étage, un bel appartement lumineux et traversant, comprenant un grand salon avec balcon + entrée + une cuisine séparée + une grande chambre + wc séparé + salle d'eau. Proche du quartier de l'horloge. Future TZEN3, nouveau mode de transport, crèche, maternelles, écoles a proximité 5 minutes à pied, terrain de sport, commerces et marchés. Cette annonce référence 247845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT JOUARY (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 91245775100010. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 1 115,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2023 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio neuf de 27 m² au pied du métro à Aubervilliers – Frais de notaire offerts

27m²

Studio neuf de 27 m² à Aubervilliers – TVA réduite à 5,5 % et PTZ possibles Découvrez ce studio neuf de 27 m² idéalement situé à Aubervilliers, au cœur du secteur du Fort d'Aubervilliers, au sein d'une résidence moderne aux prestations soignées. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie confortable et contemporain, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine immobilier aux portes de Paris. Son principal atout : une adresse exceptionnelle au pied du métro, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité du Grand Paris. Vous bénéficiez également d'un environnement pratique avec les commerces, établissements scolaires et services de proximité accessibles à quelques pas. La résidence propose des prestations de qualité et répond aux dernières normes de construction, garantissant confort, performances énergétiques optimisées et faibles consommations. Profitez également des avantages du neuf : frais de notaire offerts*, garanties constructeur et dispositifs d'acquisition ou d'investissement selon votre situation. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien disponible immédiatement.

1880005 697 €/m²

188000

33 m²

1pièce