À Groisy, cette maison familiale individuelle de 145 m2 se distingue par ses beaux volumes, ses 8 pièces et ses 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 567 m2, elle offre un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur, avec une grande terrasse, un jardin arboré et une piscine, le tout dans un environnement verdoyant et paisible à seulement 15 km d'Annecy.
Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie lumineuse retient l'attention. La cuisine ouverte, moderne, s'intègre harmonieusement à l'espace salon et salle à manger, créant un lieu convivial, idéal pour les moments en famille. Le salon est agrémenté d'un écran de projection escamotable type home cinéma, qui transforme facilement la pièce en salle de projection privée, pour des soirées chaleureuses entre proches. Le parquet apporte une atmosphère chaleureuse et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois contribue à renforcer le caractère accueillant de la maison.
L'agencement est pensé pour une vie de famille confortable, avec une chambre de plain-pied, particulièrement pratique pour une chambre d'amis, un bureau ou une suite parentale selon les besoins. À l'étage, quatre autres chambres complètent la partie nuit et permettent à chacun de profiter de son propre espace. La maison compte également deux salles de bains et deux toilettes, ainsi que des rangements intégrés, un dressing et un cellier, qui facilitent l'organisation du quotidien.
La maison, bien entretenue, bénéficie de prestations pratiques : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, et plusieurs espaces annexes comme une cave et un espace de rangement dédié. Le confort est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude adapté, complété par le poêle à bois et la cheminée, qui apportent une agréable chaleur d'appoint.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse d'environ 145 m2 devient une véritable extension de la pièce de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou l'accueil des invités. Une cuisine d'été permet de cuisiner dehors en toute convivialité. La piscine, intégrée à cet ensemble, s'inscrit comme un véritable atout pour les familles ou les amateurs de baignades et de jeux d'eau. Le grand jardin arboré offre un bel espace pour les enfants, le jardinage ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement naturel. Le terrain, entièrement dédié à la maison, renforce cette sensation d'espace et d'intimité.
Côté stationnement, la propriété dispose de plusieurs places de parking extérieures, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'un système de récupération des eaux de pluie contribue à une gestion plus raisonnée de l'eau et à un confort supplémentaire au quotidien. Le tout s'inscrit dans un secteur résidentiel recherché de Groisy, apprécié pour son cadre verdoyant, sa qualité de vie et sa proximité des axes vers Annecy et Genève, ainsi que des écoles et commerces.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 626 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : fioul
- Distribution de l'eau : fioul
Mentions légales :
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