GRANGE A METAMORPHOSER

Caraman
GRANGE A METAMORPHOSER - photo 1
Prix de vente2490002075 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
1Pièce
2784 m²Terrain

Description

A VENDRE A 10 MINUTES DE CARAMAN 31460 - MAGNIFIQUE GRANGE À RÉNOVER SUR UNE PARCELLE DE 2784M2 Venez découvrir cette bâtisse 120m2 située dans un village au coeur du Lauragais idéale pour une rénovation complète. Elle se trouve sur un terrain viabilisé. Un permis de construire avec un beau projet a déjà été accordé Vous profiterez d'un jardin avec vue sur les coteaux et les champs voisins et PISCINABLE LES PLUS : Très beau potentiel, Facilement aménageable selon vos projets NE PASSEZ PAS A CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ ! . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Localisation

Caraman

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison neuve
262000
3 082 €/m²

Maison neuve

3
85
B

MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED : PRESTATIONS MODERNES ET CONFORT TOTAL – CARAMAN (31460) Idéal Premier Achat ou Jeune Famille. Découvrez cette charmante villa contemporaine T4 de 85 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une belle parcelle privative et close de 671 m². Situé dans un environnement calme à Caraman, ce bien offre le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET LUMINEUSE L'entrée fonctionnelle est équipée d'un grand placard de rangement intégré. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre un salon lumineux et une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, avec un accès direct sur le jardin. L'espace nuit indépendant distribue trois chambres confortables, toutes équipées de placards, dont une suite parentale bénéficiant de son propre espace dressing aménagé. La salle d'eau moderne propose des finitions soignées avec une douche à l'italienne. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS Le terrain de 450 m² entoure agréablement la maison, offrant un bel espace de liberté pour vos futurs aménagements extérieurs, terrasse ou potager. Un garage privatif complète l'ensemble, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le bien est entièrement indépendant et situé hors copropriété, vous garantissant une totale liberté de gestion et l'absence de charges syndicales. Cette maison neuve respecte les dernières normes énergétiques en vigueur, vous assurant une isolation optimale et des consommations particulièrement réduites. Climatisation réversible. Dossier complet, plans et visites sur simple demande. Contactez-moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur. Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC 833748189, Tèl: 07.81.41.81.91, Mail: rbourdeaux@advance-immobilier.com

Caraman
Voir
Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate
295000
2 185 €/m²

Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate

135
C

Anna MORRA vous propose en Exclusivité, à Labastide-Beauvoir, cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 actuellement loués, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. L'ensemble développe environ 135 m² habitables répartis comme suit : • Un appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée • Un appartement T3 de 70 m² à l'étage Chaque logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Les occupants profitent d'un jardin commun et d'un cabanon de rangement. De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : . Isolation thermique par l'extérieur . Isolation des combles . Climatisation réversible . Rénovation intérieure . Compteurs d'eau et d'électricité individuels DPE : C pour les deux logements Les deux appartements sont actuellement loués : • 670 € / mois • 680 € / mois Soit un revenu locatif annuel de 16 200 € hors charges. Les points forts : - Deux logements déjà loués - Revenus locatifs immédiats - Aucune copropriété - Aucune charge de copropriété - Compteurs individuels - DPE C - Travaux énergétiques réalisés - Secteur recherché du Lauragais, à proximité de Toulouse Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier sécurisé avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 11 32 63 44 Cette annonce référence 339348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Labastide-Beauvoir
Voir
Maison de plain-pied au calme
295000
3 471 €/m²

Maison de plain-pied au calme

3
85
D

À moins de 10 minutes de Saint-Orens-de-Gameville, dans la charmante commune d'Odars, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un beau potentiel. Fonctionnelle et bien agencée, elle propose un espace de vie chaleureux composé d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une véranda lumineuse en L, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave en sous-sol, parfaits pour le rangement ou le bricolage. À l'avant de la maison, plusieurs stationnements sont possibles, un véritable confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison nécessite quelques travaux. Une belle opportunité à saisir, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331182 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2022 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Odars
Voir
Logo de l'agence Nahomy MOREL
2490002 075 €/m²