Exclusivité LABASTIDE-BEAUVOIR, Immeuble de rapport composé de deux T3 loués - Rentabilité Immédiate

Labastide-Beauvoir

Prix de vente2950002185.185185185185 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

7Pièces

1970Construction

Description

Anna MORRA vous propose en Exclusivité, à Labastide-Beauvoir, cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3 actuellement loués, idéal pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate.

L'ensemble développe environ 135 m² habitables répartis comme suit :

• Un appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée

• Un appartement T3 de 70 m² à l'étage

Chaque logement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Les occupants profitent d'un jardin commun et d'un cabanon de rangement.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années :

. Isolation thermique par l'extérieur

. Isolation des combles

. Climatisation réversible

. Rénovation intérieure

. Compteurs d'eau et d'électricité individuels

DPE : C pour les deux logements

Les deux appartements sont actuellement loués :

• 670 € / mois

• 680 € / mois

Soit un revenu locatif annuel de 16 200 € hors charges.

Les points forts :

- Deux logements déjà loués

- Revenus locatifs immédiats

- Aucune copropriété

- Aucune charge de copropriété

- Compteurs individuels

- DPE C

- Travaux énergétiques réalisés

- Secteur recherché du Lauragais, à proximité de Toulouse

Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine immobilier sécurisé avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi au 06 11 32 63 44

Cette annonce référence 339348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013.

Prix du bien : 295 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labastide-Beauvoir

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

134 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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A T SPeinture

INFLUENCE DESIGN Alexandre MenvielleMaître oeuvre travaux

AUTOMATIQUE ET INDUSTRIEEntreprise bâtiment

KR 31Travaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison familiale T5 de 125 m² en fond d’impasse à Escalquens

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