Locaux commerciaux 49 m² – Idéal profession libérale

Château-Thierry
Locaux commerciaux 49 m² – Idéal profession libérale - photo 1
Prix de vente116000116000 /m²

Description

VENDU en toute sérénité ! À vendre locaux commerciaux de 49 m² situés dans une belle copropriété, parfaitement entretenus, sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose de deux espaces distincts, dont l'un est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Il comprend également une belle salle d'attente, des WC indépendants et un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), répondant aux normes d'accessibilité pour les professions libérales. Caractéristiques : - 1 garage actuellement loué 900 €/an charges comprises - 1 place de parking privative - 2 espaces dont 1 loué actuellement 5 820 €/an charges comprises - Salle d'attente spacieuse et lumineuse - WC indépendants - Accès PMR Les plus - Stationnement très facile aux abords - Situé dans une copropriété de qualité - Très bon emplacement (proximité des transports, commerces...) - Rare sur le marché - Travaux récents (2021) : cloison de séparation phonique et thermique entre les 2 espaces , sols et peintures, portes intérieures changées - Menuiseries PVC double vitrage - Aucuns travaux à prévoir La copropriété - 46 lots dont 14 en habitation et 22 parking - Charges annuelles de copropriété 1 457 € Ce local est idéal pour une profession libérale (cabinet médical, paramédical, juridique, etc.) ou pour un investisseur souhaitant un bien avec partie occupée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MmeGRATIOT Amélie EI enregistrée au tribunal de commerce de SOISSONS sous le numéro RSAC 525 276 184 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13884

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Laboratoire d'audioprothèse professionnel  FORT POTENTIEL DE
90000
857 €/m²

Laboratoire d'audioprothèse professionnel FORT POTENTIEL DE

105

Opportunité rare à saisir : mise en vente d'un laboratoire d'audioprothèse entièrement équipé, idéalement situé dans une ville à fort potentiel, caractérisée par un manque d'offres spécialisées et un besoin croissant et progressif en solutions auditives. Ce contexte démographique et sanitaire favorable garantit une activité pérenne et un excellent potentiel de développement. Le laboratoire dispose d'une infrastructure complète, moderne et fonctionnelle, pensée pour offrir une prise en charge professionnelle et de qualité : 1. Salle de soins dédiée, parfaitement adaptée aux consultations, réglages et suivis auditifs, respectant les normes en vigueur. 2. Cabine de contrôle sonore (insonorisée) permettant la réalisation de tests auditifs précis et fiables dans des conditions optimales. 3. Espace d'accueil chaleureux et agréable, conçu pour instaurer un climat de confiance avec les patients. Cet espace est idéal pour l'écoute, l'explication des solutions auditives, l'orientation vers un parcours de soins adapté et l'accompagnement personnalisé. Le laboratoire se distingue par une approche humaine et éducative, axée sur : A. L'accompagnement individuel des patients, B. Le suivi personnalisé à long terme, C. L'information et l'éducation auditive, favorisant une meilleure compréhension des troubles de l'audition, D. Des conseils de prévention et d'hygiène de vie saine, dans une démarche globale de bien-être auditif (sans se substituer au corps médical). Grâce à sa localisation stratégique, à la qualité de ses installations et à sa réputation potentielle à développer, ce laboratoire représente une excellente opportunité pour un(e) audioprothésiste souhaitant s'installer, développer son activité ou investir dans un projet à forte valeur humaine et professionnelle. - Points forts : a. Zone géographique sous-dotée en services d'audioprothèse b. Demande locale en forte progression c. Locaux fonctionnels et prêts à l'exploitation d. Cadre accueillant et professionnel e. Fort potentiel de croissance et de fidélisation de la patientèle Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant allier expertise, utilité sociale et développement durable de leur activité.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Lahlou BENGHEZAL 0601065864 / 0601065864 l.benghezal@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

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