Charme et Authenticité - Grande Fermette de Caractère à Rumaucourt

Rumaucourt
Charme et Authenticité - Grande Fermette de Caractère à Rumaucourt - photo 1
Prix de vente2995001050.877192982456 /m²
🛠️ Travaux estimés*54257.50000000001TTC
Budget total353757.5achat + travaux

Les caractéristiques

285 m²Surface
8Pièces
5Chambres
2Salles de bain
6387 m²Terrain
6000 m²Jardin
1Étage
1859Construction

Description

Charme et Authenticité - Grande Fermette de Caractère à Rumaucourt Découvrez cette bâtisse d'exception chargée d'histoire, ancienne demeure du médecin du village durant la Seconde Guerre mondiale. Cette fermette de style unique offre un cadre de vie paisible sur une parcelle exceptionnelle de plus de 6 300 m². Avec ses 285 m² habitables, cette propriété est idéale pour une grande famille ou un projet de reprise de chambres d'hôtes (activité ayant déjà existé il y a quelques années). Le Rez-de-Chaussée : - Un salon de 35 m² et une salle à manger de 35 m² offrant des volumes rares. - Une cuisine dînatoire de 27 m², entièrement équipée. - Une salle d'eau avec WC et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre ou suite parentale). L'Étage : - Une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain privative. - Un palier spacieux avec coin lecture invitant à la détente. - Une chambre avec espace salle de jeux attenant. - 2 chambres (anciennes chambres d'hôtes) disposant de leur propre salle de bain. - 2 bureaux parfaits pour le télétravail ou aménager un espace dressing Combles aménageables sur l'ensemble de la surface de la maison pour vos futurs projets. Extérieurs et Dépendances : - Parcelle de 6 300 m² : Un véritable écrin de verdure incluant un étang partagé (parcelle privative), idéal pour les amoureux de nature et de pêche. - Zone de stockage pour le bois et une ancienne étable à moutons. - Sous-sol : Une magnifique cave voûtée en brique couvrant la moitié de la surface de la maison. - Grand garage Aspects Techniques : - Toiture refaite il y a 20 ans. - Chaudière au fuel entretenue - Cheminée Située à Rumaucourt, profitez du calme de la campagne tout en restant proche des axes principaux. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien, une histoire forte et un potentiel de développement incroyable. Une visite s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Localisation

Rumaucourt

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
E
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
E
ABCDEFG

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé parLogo agence

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé49325.13999999999HT
Isolation
64%31325.139999999992
Chauffage
36%18000

Hall d'entrée

À partir de 2161 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Salle à manger

À partir de 3817 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Cuisine

À partir de 3026 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Salon

À partir de 3865 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Suite parentale

À partir de 3880 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Palier

À partir de 1147 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Chambre

À partir de 1908 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Bureau

À partir de 908 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Couloir

À partir de 742 HT
Isolation
Intérieur (isolation + placo sur rail)

Toute la maison

À partir de 18000 HT
Chauffage
Pompe à chaleur air/eau (sur circuit existant)
Prix du bien
299500
Total travaux HT
49325
TVA (10%)
4932.5
Total travaux TTC
54257.50000000001
Total bien avec travaux TTC
à partir de 353757.5
*

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

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