Appartement

Garges-lès-Gonesse

Prix de vente1350002177.4193548387098 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

6Étages

1960Construction

Description

La Dame Blanche Nord est un quartier de grands ensembles d'habitat social connaissant un processus de modernisation urbaine. Il vise à l'amélioration du cadre de vie de ses habitants en s'appuyant sur les nombreux atouts dont il dispose : sa localisation en entrée de ville, sa proximité avec les commerces, son environnement immédiat vers le pôle gare Garges-Sarcelles, sa vie associative et locale.

L'objectif est de créer un écoquartier à dimensions humaines.

L'AGENCE IMMO ENLIGNE vous propose cet appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Avec une surface de 62 m², il se compose de : • Un salon/séjour, • Une cuisine avec cellier, • Deux chambres, • Une salle de bains, • Une cave en sous-sol. Le bien est classé en G sur le plan énergétique, mais il offre un potentiel d'amélioration important en réalisant des travaux de rénovation globale. Une belle opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale !

L'AGENCE IMMO ENLIGNE vous propose cet appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.

Avec une surface de 62 m², il se compose de :

• Un salon/séjour,

• Une cuisine avec cellier,

• Deux chambres,

• Une salle de bains,

• Une cave en sous-sol.

Le bien est classé en G sur le plan énergétique, mais il offre un potentiel d'amélioration important en réalisant des travaux de rénovation globale.

Une belle opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale !

Taxe foncière : 1200 €, Charges : 180 €

Surface CARREZ : 62 m² Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Honoraires : 3,63 % TTC inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires)

Le quartier

Garges-lès-Gonesse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

487 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

107 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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GTD - GENERALE TERRASSEMENT DEMOLITIONEntreprise bâtiment

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBEntreprise bâtiment

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENTEntreprise bâtiment

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Appartement studio de 28 m² à Aubervilliers

28m²

Aux portes de Paris, ce studio de 28 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 1975 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Modulable, il permet d'organiser facilement les espaces selon vos besoins, que vous souhaitiez un vaste séjour ouvert ou une configuration plus intime. Entièrement en très bon état et récemment rénové, il séduit par sa luminosité et son atmosphère paisible, tout en bénéficiant d'un emplacement très urbain à Aubervilliers. La pièce de vie profite d'une belle clarté et d'un plan rationnel qui facilite l'ameublement. La surface est confortable pour un studio et permet d'installer sans difficulté un coin nuit distinct d'un espace salon et d'un espace repas. La salle de bain, fonctionnelle, répond aux usages du quotidien, tandis que les surfaces supplémentaires apportent un vrai plus de confort et de rangement. Atout rare pour un studio, une terrasse d'environ 5 m2 prolonge le logement vers l'extérieur. Cet espace fonctionnel permet de profiter des beaux jours, d'installer une petite table ou quelques plantes et d'agrandir ainsi la pièce de vie dès que la saison le permet. En complément, une cave d'environ 3 m2 offre une surface de stockage appréciable pour optimiser pleinement les 28 m2 habitables. Le studio se situe dans un immeuble de 5 étages, en exclusivité, avec une rénovation récente qui limite les travaux à prévoir dans le logement lui-même. L'ensemble forme un pied-à-terre ou un premier achat facile à vivre, au calme tout en restant tout près de Paris et des transports, ce qui en fait également une base intéressante pour un usage professionnel ou de télétravail. Pour le quotidien, l'environnement immédiat est particulièrement agréable. Le Square de la Porte de la Villette se trouve à environ 100 m, tout comme le Parc Sainte-Marguerite à près de 300 m, le Square Forceval à environ 300 m et le Square Anne Frank à environ 300 m, offrant plusieurs espaces verts pour se promener ou faire du sport. Côté familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'école maternelle Jacques Prévert à environ 200 m, l'école élémentaire publique Condorcet à environ 300 m, l'école maternelle Francine Fromond à environ 300 m et l'école primaire Jean Macé à environ 300 m. La desserte en transports est également un vrai point fort avec la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (ligne de métro) située à environ 400 m, permettant de rejoindre rapidement Paris et le reste de la métropole. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, dans le but de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

🏠 T2 NEUF A DUGNY - PROCHE PARC DE LA COURNEUVE

45m²

Découvrez ce magnifique T2 neuf idéalement situé à Dugny (93440), à quelques minutes de la gare RER B du Bourget, avec accès direct à Paris-Nord et connexion rapide vers l'ensemble du réseau du Grand Paris. Un emplacement stratégique, dans une ville au cadre de vie apaisé, bordée par le parc départemental de la Courneuve et proche de l'aéroport de Paris-Le Bourget. Ce T2 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Dugny bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est calme et conviviale, portée par un cadre de vie particulièrement apprécié des familles. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Dugny est une ville qui allie tranquillité résidentielle et proximité immédiate du parc départemental de la Courneuve, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France. Un cadre de vie rare si près de Paris, porté par la dynamique du Grand Paris et les nombreux projets d'aménagement du secteur du Bourget. Acquérir un bien neuf à Dugny aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs les plus qualitatifs du nord de la Petite Couronne, entre nature préservée et excellente accessibilité. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez de la gare RER B du Bourget à proximité pour rejoindre rapidement Paris-Nord, d'un réseau de bus complétant la desserte locale, ainsi que de l'accès rapide aux autoroutes A1 et A86. Paris est à portée de main, dans un cadre de vie verdoyant et apaisé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 neuf dans l'une des villes les plus vertes du nord de la Seine-Saint-Denis. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

T2 NEUF A AULNAY-SOUS-BOIS - PROCHE GARE RER B

45m²

Découvrez ce magnifique T2 neuf idéalement situé, à quelques pas d'une gare RER, avec accès direct au centre de Paris en moins de 15 minutes. Un emplacement stratégique, au cœur d'une ville en pleine transformation, parfaitement connectée à l'ensemble du Grand Paris et à seulement quelques minutes des grands pôles économiques et aéroportuaires de la région. Ce T2 neuf bénéficie de prestations haut de gamme pensées pour votre confort au quotidien : isolation thermique et phonique aux dernières normes RE2020, matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine entièrement équipée, salle de bain moderne et finitions soignées dans chaque pièce. Les espaces sont optimisés et lumineux, conçus pour répondre aux exigences d'un mode de vie contemporain. Profitez pleinement des nombreux avantages de l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, et éligibilité au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants. Des économies substantielles dès l'acquisition, et des charges réduites grâce aux performances énergétiques du bâtiment. Le secteur bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de bouche en tout genre. La vie de quartier est animée et conviviale, portée par un renouveau urbain profond. Les familles apprécieront tout particulièrement la présence d'écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutes seulement du programme, ainsi que des crèches et structures de garde pour les plus jeunes enfants. Ce secteur est en plein essor, porté par la dynamique du Grand Paris et un renouveau urbain ambitieux. Les nouvelles lignes du Grand Paris Express, dont la mise en service progressive est prévue dans les prochaines années, viendront renforcer encore davantage la connexion du territoire au reste de la métropole. Ce nouveau maillage ferroviaire va transformer en profondeur l'attractivité de la zone. Acquérir un bien neuf ici aujourd'hui, c'est miser sur l'un des secteurs à plus fort potentiel de valorisation de la Petite Couronne, porté par des projets d'aménagement structurants et une demande locative soutenue. En termes d'accès et de transports, vous bénéficiez du RER avec accès direct au cœur de Paris, de l'accès rapide au réseau autoroutier, ainsi que du futur maillage du Grand Paris Express. Paris est à portée de main, dans une ville qui se réinvente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un T2 neuf dans l'une des villes les mieux connectées de la Petite Couronne. Que vous soyez famille en quête d'espace, investisseur avisé ou simplement à la recherche d'un logement neuf de qualité, ce programme saura répondre à toutes vos attentes.

Dernier étage sur coursive 2 lots à réunir

16m²

Belle opportunité, Véritable petite maison sur le toit Situé dans l'un des très beaux immeubles bordant le jardin des plantes, en pierres et briques, au dernier étage ( 7eme sans ascenseur) sur une coursive plein ciel , 2 studettes à réunir de 8.35m² en DPE C et 8m15 en Dpe G mais avec wc totalisant 16,60m² carrez avec 2 portes fenêtres et une 2eme fenêtre dans la future salle d'eau avec wc. Ravalement cour refaite ( en cours) et toiture récente). Peu de charge Travaux à prévoir plan et visuels 3D sur notre site quartiergeneralimmobilier.fr idéal étudiant ou 1er achat et investisseur . idéal investisseur et déficit foncier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Procédure en cours : normes de descence. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Deux espaces rénovés par architecte à vendre - Champ de Mars

7m²

Au cœur du très recherché quartier du Champ de Mars, avenue de Suffren, découvrez deux espaces indépendants entièrement rénovés par architecte, situés aux 7ᵉ et 8ᵉ étages d'un bel immeuble parisien (sans ascenseur). Pensés dans les moindres détails, ils offrent des prestations soignées et disposent chacun d'une douche et WC sanybroyeur, une configuration particulièrement rare pour ce type de bien. Le premier espace, situé au 7ᵉ étage, répond aux critères de décence et peut être proposé à la location. Il constitue une excellente opportunité d'investissement ou un pied-à-terre au cœur de Paris. Le second, situé au 8ᵉ étage, bénéficie de la même qualité de rénovation mais ne répond pas aux critères réglementaires de mise en location. Il représente un espace idéal pour un bureau, un atelier, un studio personnel ou un complément du premier lot. À quelques minutes à pied de la Tour Eiffel et des quais de Seine, cette adresse prestigieuse séduit autant par son cadre de vie que par la rareté de son offre. Une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

JAURÈS - Studio en dernier étage refait à neuf

13m²

Rue Lally-Tollendal - Métro Jaurès: Au 4ème et dernier étage par escalier, un studio de 13,28m2 Carrez et 15,20m2 au sol composé comme suit: Une grande pièce à vivre baignée de lumière, un coin kitchenette, une salle d'eau avec WC et un grand espace de rangement. Appartement au calme absolu, lumineux, et à proximité immédiates des commerces et transports.

1350002 177 €/m²

135000

62 m²

3pièces

2ch.