IMMEUBLE DE RAPPORT

Limoges

Prix de vente1740001225.3521126760563 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

5Pièces

Description

Idéalement placé, Booster vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, composé de deux lots. Il comprend, en rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 40 m², composé d'une vaste pièce climatisée avec vitrine d'environ 30 m², ainsi qu'à l'arrière, un bureau avec coin cuisine et WC. À l'étage, un grand appartement T4 en duplex de plus de 100 m² comprend une pièce de vie avec cuisine adjacente, une salle de bains, un WC, un dégagement et deux chambres. À l'étage supérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le local commercial est actuellement loué 300 €/mois hors charges depuis le 5 mai 2025. L'appartement est actuellement vacant, mise en location possible à 850 €/mois. Revenus locatifs annuels possible : 13 800 € nets. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Limoges

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Performance énergétique

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1740001 225 €/m²

174000

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