Terrain 738m2 Plounevez-Quintin

Plounévez-Quintin

Prix de vente73807380 /m²

Description

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Plounévez-Quintin

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Maison 5 pièces 58 m2

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Charmante maison bretonne, familiale, avec vue imprenable sur la campagne

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Dans un environnement paisible et verdoyant, laissez-vous séduire par cette agréable maison en pierre des années 80, offrant environ 122 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 825 m², avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Depuis le salon, vous accéderez directement à une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur dans un cadre serein, clame et naturel. Une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau, offrant un confort de vie appréciable au quotidien avec sa vie de plain-pied possible. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau/chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et invités en toute sérénité. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce atelier ou autre et une cave sous la terrasse, offrant de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, les amoureux de nature seront séduits par un environnement paysagé, calme et agréable, propice à la détente. Une seconde terrasse, nichée légèrement en contrebas du terrain, vous permettra de savourer pleinement la quiétude des lieux et la beauté du cadre environnant. Le jardin clos est complété par deux dépendances à usage d'atelier et de stockage, ainsi qu'un bûcher. Les allées et la cour en enrobé apportent quant à elles un véritable confort d'usage et une finition soignée à l'ensemble de la propriété. Un cadre de vie privilégié, entre espace, tranquillité et nature, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête de calme sans renoncer au confort. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété ! Cette annonce référence 331964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 245 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 11 pièces - 186 m2

186m²

Implantée dans un cadre champêtre à proximité de Bourbriac, cette propriété offre un ensemble rare, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne, qu'il soit personnel ou professionnel. D'un seul tenant, le terrain développe environ 9,5 hectares et constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace : activités équestres, projet agricole, accueil touristique ou simple recherche de tranquillité (pour le repos ou du télétravail par exemple). La maison de 186 m2 datant de 1948, dévoile une organisation fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle comprend au total 11 pièces, permettant d'envisager de multiples configurations selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se veulent ouverts et conviviaux, avec une grande pièce principale structurée en deux ambiances distinctes. La cuisine, aménagée, s'articule autour d'un îlot central. Une chambre, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau avec la possibilité d'une vie de plain pied. Des espaces annexes de taille confortable viennent enrichir l'ensemble : arrière-cuisine, zone technique avec chaufferie et atelier. L'étage propose un espace nuit conséquent avec cinq chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant confort et modularité. Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce à des éléments en pierre visibles à l'intérieur, apportant authenticité et cachet. Côté équipements, le chauffage repose sur une chaudière à granulés récente (encore garantie), associée à un poêle, assurant une solution performante et économique. Les extérieurs comprennent également plusieurs bâtiments annexes, dont environ 158 m² de dépendances et un hangar d'environ 275 m², adaptés à de nombreux usages, ou modifications. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage couvert et de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, avec des zones supplémentaires pour les invités. L'assainissement individuel, refait en 2009, est en place. La taxe foncière s'élève à 1 191 €. À noter qu'une partie de 2 hectares est actuellement exploitée via un bail, apportant un revenu annuel de 250,56 € (révision prévue en 2025). Le bien a bénéficié d'améliorations régulières au fil des années : réfection des toitures (maison et hangar), modernisation du système de chauffage, remplacement des menuiseries, travaux électriques, aménagement de la cuisine, entre autres. Enfin, avec son environnement calme et naturel, la propriété reste proche des commodités essentielles, avec une école primaire, des commerces et le centre-bourg accessibles rapidement, offrant un équilibre intéressant entre vie à la campagne et praticité au quotidien. N'attendez plus pour visiter et concrétiser tous vos projets. Cette annonce référence 331041 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALAH BOUZIANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 90888570000017. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 11 pièces - 186 m2

186m²

Implantée dans un cadre champêtre à proximité de Bourbriac, cette propriété offre un ensemble rare, idéal pour concrétiser un projet de vie à la campagne, qu'il soit personnel ou professionnel. D'un seul tenant, le terrain développe environ 9,5 hectares et constitue un véritable atout pour les amateurs d'espace : activités équestres, projet agricole, accueil touristique ou simple recherche de tranquillité (pour le repos ou du télétravail par exemple). La maison de 186 M2 datant de 1948, dévoile une organisation fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle comprend au total 11 pièces, permettant d'envisager de multiples configurations selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se veulent ouverts et conviviaux, avec une grande pièce principale structurée en deux ambiances distinctes. La cuisine, aménagée, s'articule autour d'un îlot central. Une chambre, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau avec la possibilité d'une vie de plain pied. Des espaces annexes de taille confortable viennent enrichir l'ensemble : arrière-cuisine, zone technique avec chaufferie et atelier. L'étage propose un espace nuit conséquent avec cinq chambres, un bureau, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant confort et modularité. Le charme de l'ancien est bien présent, notamment grâce à des éléments en pierre visibles à l'intérieur, apportant authenticité et cachet. Côté équipements, le chauffage repose sur une chaudière à granulés récente (encore garantie), associée à un poêle, assurant une solution performante et économique. Les extérieurs comprennent également plusieurs bâtiments annexes, dont environ 158 m² de dépendances et un hangar d'environ 275 m², adaptés à de nombreux usages, ou modifications. Le stationnement est facilité par la présence d'un garage couvert et de plusieurs emplacements extérieurs pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, avec des zones supplémentaires pour les invités. L'assainissement individuel, refait en 2009, est en place. La taxe foncière s'élève à 1 191 €. À noter qu'une partie de 2 hectares est actuellement exploitée via un bail, apportant un revenu annuel de 250,56 € (révision prévue en 2025). Le bien a bénéficié d'améliorations régulières au fil des années : réfection des toitures (maison et hangar), modernisation du système de chauffage, remplacement des menuiseries, travaux électriques, aménagement de la cuisine, entre autres. Enfin, avec son environnement calme et naturel, la propriété reste proche des commodités essentielles, avec une école primaire, des commerces et le centre-bourg accessibles rapidement, offrant un équilibre intéressant entre vie à la campagne et praticité au quotidien. N'attendez plus pour visiter et concrétiser tous vos projets. Cette annonce référence 331045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALAH BOUZIANE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 90888570000017. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Corps de ferme!

186m²

Fabien VINGADASSALOM vous propose ce bien : Meilleurs Biens vous propose non loin de Bourbriac, ce corps de ferme mixte sur près de 9,5 hectares de terrain (env. 95 000 m²), idéale pour un projet de vie familial, professionnel ou touristique. Cette vaste demeure des années 1948 offre un cadre rare, un environnement calme et niché dans un environnement verdoyant offrant un potentiel remarquable (gîte, chambres d'hôtes, activité libérale ou télétravail). Cette propriété se compose de 11 pièces dont au rez de chaussé une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, une salle d'eau, un wc et une chambre. Vous y trouverez également un vaste espace chaufferie et atelier et une arrière-cuisine ! Vous serez séduit par ses pans de mur en pierre intérieur offrant un atout charme non négligeable ! A l'étage vous y trouverez 5 autres chambres, 1 bureau, un espace dressing, un wc et une salle d'eau. Le chauffage est assuré à la fois par une chaudière à granulé récente et encore sous garantie et d'un poêle à granule. Lumineux et convivial, le séjour constitue un véritable espace de vie combiné à un bon confort au quotidien ! Cette propriété offre également 158m2 de dépendance et 275.75m2 de hangar ! La propriété bénéficie d'un vaste terrain et de ses 9,5 hectares de terrain, parfaitement adaptés à des projets agricoles de loisirs, équestres, à la création de prairies, vergers ou jardins paysagers. Cet environnement de campagne offre une intimité rare, un calme appréciable et une vraie connexion avec la nature, tout en restant proche des commodités. 2 Hectares sont loués sur contrat pour un montant réactualisé en 2025 de 250,56 euros par ans. Côté stationnement, le bien dispose d'un garage couvert, complété par 8 places de parking extérieures et de stationnement pour les visiteurs ! L'assainissement est assuré par une fosse septique refait en 2009 ! La taxe foncière reste maîtrisée avec un montant de 1 191 € ! Au fil des année cette propriété à bénéficier de travaux d'entretien et d'amélioration : chauffage, aménagement cuisine, portes d'entrée et fenêtre, toiture hangar et maison, fosse septique, électricité, tête ect… Vous bénéficiez de la proximité d'une école primaire, du centre-bourg et des commerces essentiels, permettant de gérer le quotidien facilement sans renoncer au calme de la campagne et offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. A découvrir sans tarder pour envisager tous vos projets de vie !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique corps de ferme aux portes de Rostrenen: un paradis rural à saisir !

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Authentique corps de ferme breton aux portes de Rostrenen : Havre rural spacieux et serein à saisir ! Amoureux des vieilles pierres, des grands volumes et d'un vrai cadre nature sans compromis sur la tranquillité ? Cette ferme authentique, pleine de cachet et soigneusement entretenue, est faite pour vous.Située au bout d'une impasse privée ultra-calme, à cheval sur Rostrenen et Kergrist-Moëlou, elle offre le meilleur des deux mondes : immersion champêtre totale + accès ultra-rapide (5 min de Rostrenen pour écoles, commerces, services, pharmacie, etc.). vVa N164 4 voies, Carhaix à 20 min, Rennes à 1 h 30. Dès l'entrée, le charme opère : menhir gardien du jardin, bassin à poissons, four à pain traditionnel en pierre, et un ensemble bâti en granit breton préservé avec goût.La maison principale en L – volumes généreux et agencements malins Rdc : - grande pièce de vie 64 m² avec insert performant → ambiance chaleureuse immédiate pouvant être séparé de la maison et dont l'étage sur dalle béton avec velux dé à posés ferait une éventuelle seconde maison indépendante. - Cuisine dinatoire équipée 21 m² avec poêle à bois performant (four, plaques, frigo fournis) + arrière-cuisine / local technique - Bibliothèque / bureau - WC séparés, entrée - Grenier aménageable au dessus du grand salon, 50 m² sur dalle béton (trémie escalier déjà en place) → suite parentale, bureau pro, chambre d'appoint ou gîte indépendant très facilement réalisable Étages : - 5 chambres cosy (11,7 m² – 12,3 m²- 9 m² – 14 m² - 14,5 m²) dont une décloisonnable (anciennement grande chambre), dressing 6 m², palier, salle de bains complète (baignoire + douche + double vasque) Second étage entièrement rénové style contemporain chic - Fenêtres double vitrage bois/alu, ballon eau chaude 2017, chauffage mixte fuel + bois (poêle + insert) + électrique d'appoint dans le salon.Chauffage écologique & économique - 2 hectares de bois inclus dans la vente → autonomie quasi-totale en combustible. Économies estimées ~1 200 €/an sur le chauffage par rapport à un tout fuel/électrique classique.Terrain de 4,06 ha – un vrai luxe rural ~8 881 m² autour des bâtiments compris dans la surface (jardin arboré, prés 5 000 m² exploitables, potager + serres permaculture déjà en place, enclos chèvres/moutons/poulailler) ~31 810 m² bois + taillis (randonnées privées, tranquillité absolue, coupe de bois durable) - Source + rivière dans la partie boisée Dépendances – potentiel énorme - Bâtisse pierre non mitoyenne : 96 m² Rdc + 71 m² étage (escalier extérieur) - Grange 46 m² - Étable parpaing / atelier 66 m² (dalle béton) - Hangar 220 m² (électricité et tableau électrique refaits récemment) - Garage indépendant - Dépendance mitoyenne arrière-cuisine 49 m² Idéal pour gîtes, atelier d'artiste, stockage matériel agricole, projet professionnel, élevage d'agrément, etc. Point technique important – tranquillité sonore confirmée: Des éoliennes sont implantées à environ 500 m au nord de la propriété. Conformément à la réglementation française (distance minimale légale de 500 m entre éolienne et habitation + norme acoustique stricte), le niveau sonore mesuré à cette distance est généralement inférieur à 35 dB(A) – soit moins qu'une conversation à voix basse, un réfrigérateur ou le bruit ambiant d'une campagne calme. - Résultat concret : aucune nuisance sonore perceptible depuis la cour de la ferme, la maison d'habitation, le cadre reste paisible, protégé par la topographie et la distance. Une étude d'impact acoustique récente réalisée par la communauté de communes est en cours de finalisation – résultats officiels attendus prochainement pour confirmation supplémentaire. Points forts synthétiques - Authentique & en excellent état général (façade nettoyée, toiture démoussée, toiture saine, pas de gros travaux) - 4 ha de terrain dont bois inclus → autosuffisance bois de chauffage + nature préservée - Multiples projets possibles : résidence principale, gîtes ruraux, atelier, élevage loisir… - Calme absolu d'impasse privée + commodités à 5-10 min Taxe foncière : 568 € DPE : E / GES : D En 2026, les biens ruraux durables et spacieux comme celui-ci partent vite. C'est l'occasion rêvée pour un projet de vie éco-responsable, serein et ancré dans la Bretagne authentique. . . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian Tonelli EI enregistrée au tribunal de commerce de Brest sous le numéro RSAC 828 332 494 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4180€ et 5700€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13739

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