Maison 5 pièces 80 m2

La Roche-Chalais

Prix de vente1382131727.6625 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1490 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Localisation

La Roche-Chalais

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INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,7 % – POSSIBILITÉ DE RÉUNIFICATION

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À Saint-Aigulin, dans un environnement pratique et proche de toutes les commodités (gare, écoles, commerces et services), BSK Immobilier vous propose cette ancienne maison de 103 m² aujourd'hui divisée en deux logements indépendants : un studio d'environ 32 m² et un T2 évolutif en T3 d'environ 71 m². Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour un projet familial puisque le bien pourrait être réaménagé afin de retrouver sa configuration initiale de maison individuelle. Derrière un portail permettant l'accès à la propriété, découvrez deux logements disposant chacun de leurs propres compteurs d'eau, d'électricité et de gaz, garantissant une parfaite autonomie et une gestion simplifiée. Premier logement – Type studio d'environ 32 m² Ce premier appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Deuxième logement – Type T2 évolutif d'environ 71 m² Spacieux et fonctionnel, il offre une belle pièce de vie de 27 m² dont une partie peut facilement devenir une seconde chambre. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, d'une chambre ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Un garage privatif de 21 m² accompagne ce logement. La configuration actuelle permet d'attribuer à chaque logement son propre espace extérieur. Le bien est libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou la réalisation d'un projet de résidence principale. Derniers loyers pratiqués : • Studio : 420 €/mois • T2 : 587 €/mois Soit un revenu locatif potentiel annuel de 12 084 €, représentant une rentabilité brute d'environ 8,7 %. Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois rendement locatif, flexibilité d'aménagement et potentiel d'évolution. Le tout sur une parcelle de 646m2. Cette annonce référence 339547 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VAVASSEUR (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 83242839500012. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1382131 728 €/m²

138213

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