Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Au coeur d'un village paisible du Périgord, entre Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et Ribérac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 82 m2 habitables, où authenticité, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et sa belle luminosité traversante. La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée et participe pleinement au charme de cette maison.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis.
Un puits, qui alimente le jardin, constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.
Un atelier indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de loisirs, espace de rangement ou encore pièce à aménager selon vos envies et vos projets.
La maison dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien.
Les atouts de cette maison :
? Environ 82 m2 habitables
? Maison pleine de charme et de caractère
? Belle luminosité traversante
? Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
? Terrasse agréable et conviviale
? Puits alimentant le jardin
? Atelier indépendant
? Grenier pour stockage
? Environnement calme
? Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif
Un emplacement idéal pour profiter pleinement du secteur
À seulement quelques minutes, vous bénéficiez de nombreux commerces et services du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, cafés, écoles, collège, services périscolaires ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et dentistes.
Vous pourrez également profiter du marché et du charme d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac, de la plage aménagée de la Dronne, des activités de canoë-kayak, des sentiers de randonnée, des vignobles et du patrimoine remarquable du Périgord.
La situation permet également de rejoindre facilement Angoulême et sa gare TGV, avec Paris accessible en moins de 2 heures, mais aussi Périgueux, Bergerac ou Bordeaux.
Les maisons de caractère bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance sont particulièrement recherchées sur ce secteur.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire pleine de charme ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme, son environnement et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
