Vous recherchez une maison pleine de caractère, lumineuse et prête à accueillir un nouveau projet de vie ?
Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 80 m2, située dans un environnement calme et recherché, au coeur du secteur d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac, dans le sud de la Dordogne.
Son authenticité, sa lumière traversante et son agréable extérieur en font un bien rare sur le marché.
Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Elle offre un véritable esprit de maison de vacances toute l'année, où il fait bon vivre en toute saison. Les espaces sont agréables, lumineux et fonctionnels, tout en conservant le charme de l'ancien. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition traversante, apportant une sensation d'espace et de bien-être.
Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale qu'une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif de charme.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, clos, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où règne le calme. La terrasse permet de partager des repas en famille ou entre amis et de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier indépendant complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : atelier d'artiste, espace de bricolage, stockage, télétravail, salle de loisirs ou futur studio selon vos envies.
Les points forts o Maison de charme atypique o Environ 80 m2 habitables o Belle luminosité grâce à une lumière traversante o Jardin arboré, clos et sans vis-à-vis o Terrasse agréable o Atelier indépendant o Environnement calme o Beaucoup de cachet o Maison idéale en résidence principale ou secondaire Une situation géographique privilégiée La maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Aubeterre-sur-Dronne et Ribérac, deux communes très appréciées du Périgord.
Vous rejoignez rapidement : * les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, cafés) * les marchés hebdomadaires réputés d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac * les écoles maternelle et primaire, collège et services périscolaires * cabinets médicaux, infirmiers, kinésithérapeutes, dentistes et pharmacie * vétérinaire * station-service * équipements sportifs et associatifs * la plage aménagée de la Dronne, base de canoë-kayak et nombreux chemins de randonnée * les vignobles du Périgord et de la Charente * de nombreux villages classés et sites touristiques. Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, est réputé pour son exceptionnelle église monolithe, sa place animée, ses restaurants et son art de vivre.
Ribérac offre tous les services du quotidien ainsi qu'un des plus grands marchés traditionnels de Dordogne.
Cette localisation permet également de rejoindre facilement Angoulême (gare TGV Paris en moins de 2 heures), Périgueux, Bergerac et Bordeaux.
Un bien rare: les maisons de charme avec jardin, atelier indépendant et sans vis-à-vis sont particulièrement recherchées dans ce secteur.
Cette propriété séduira les amoureux de l'ancien, les personnes en quête de tranquillité, les télétravailleurs, les artistes ou encore les acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique au coeur du Périgord.
Une visite suffit pour tomber sous le charme de cette maison lumineuse, atypique et pleine d'authenticité. Maison de charme Jardin Atelier Terrasse Aubeterre-sur-Dronne Ribérac Dordogne Maison lumineuse Maison atypique Résidence principale ou secondaire Bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
