Joli pavillon en zone résidentielle

Ribérac
Joli pavillon en zone résidentielle - photo 1
Prix de vente1475002020.5479452054794 /m²

Les caractéristiques

73 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2011Construction

Description

Construit en 2011 ce joli pavillon vous propose 2 chambres, cuisine ouverte sur salon de 36 m2 très lumineux, un cellier et un garage. A l'extérieur un joli jardin surplombant Ribérac vous permet de bénéficier d'une vue dégagée.

Les 2 portes vitrées du salon donnent accès chacune à une terrasse, dont une avec un store banne et l'autre couverte, ce qui vous permettra de bénéficier de l'extérieur quel que soit l'heure de la journée ou la météo. Une partie du terrain en terrasse vous permettra de faire votre potager. A l'intérieur ce pavillon allie confort et économies avec un poêle à pellet, une climatisation réversible, volet roulant. La salle d'eau est spacieuse avec une grande douche, les WC sont séparés. Un bien de qualité habitable de suite en ville dans un secteur calme, une réelle opportunité à ne pas laisser passer.

Cette annonce référence 345674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012.

Prix du bien : 147 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ribérac

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
141 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Situé à proximité des commerces et d'un supermarché, cette grande maison de 9 pièces dont 7 chambres pourra aisément accueillir votre famille. Le hangar de plus 150 m2 accessible de la maison vous permet de développer votre activité ou utile pour l'entreposage , l'hivernage ou le stockage.La maison est reliée au réseau d'assainissement, le chauffage est actuellement au bois avec un poêle et des chauffages d'appoint dans les chambres. Les gros travaux d'isolation ont étés réalisés, placo doublé de polystyrène, laine de roche, écran sous toiture, fenêtres double vitrage. Des travaux de finitions et d'embellissement sont à terminer.Située sur une parcelle de plus de 1000 m2, cette maison dispose d'un joli terrain ombragé à l'avant et d'un autre à l'arrière. Le gaz de ville et la fibre optique sont disponible devant la maison. Son emplacement et sa qualité énergétique sont de vrais atouts pour cette grande maison. Cette annonce référence 298396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 133 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 121 000,00 € Honoraires TTC : 9,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes à la recherche d'une vaste maison confortable pour installer votre famille, venez découvrir ce bien entièrement rénové en 2022. Composée d'une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec poêle à bois, d'une buanderie, de 6 chambres, dont une de 17m2 environ, d'un bureau, salle de bain et douche, d'un garage et d'un atelier. Une partie attenante à été rénovée en appartement, cuisine salon, chambre, salle de douche, terrasse privative. La maison dispose également d'un terrain de plus de 300 m2 avec terrasse bois couverte. Le poêle à bois est équipé d'un récupérateur de chaleur qui diffuse dans toute les pièces, avec chauffage d'appoint si nécessaire. L'assainissement est composée d'une micro station neuve et aux normes. L'installation électrique est neuve et aux normes La toiture a été entièrement refaite avec pare-pluie en 2022 Il ne vous reste qu'a venir vous installer Je vous laisse me contacter pour organiser la visite. Cette annonce référence 267783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 165 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

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Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au coeur d'un village paisible du Périgord, entre Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et Ribérac, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 82 m2 habitables, où authenticité, luminosité et douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et sa belle luminosité traversante. La lumière naturelle accompagne chaque pièce tout au long de la journée et participe pleinement au charme de cette maison. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. Un puits, qui alimente le jardin, constitue un véritable atout pour l'entretien des extérieurs. Un atelier indépendant complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, atelier d'artiste, salle de loisirs, espace de rangement ou encore pièce à aménager selon vos envies et vos projets. La maison dispose également d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, toujours appréciable au quotidien. Les atouts de cette maison : ? Environ 82 m2 habitables ? Maison pleine de charme et de caractère ? Belle luminosité traversante ? Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis ? Terrasse agréable et conviviale ? Puits alimentant le jardin ? Atelier indépendant ? Grenier pour stockage ? Environnement calme ? Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Un emplacement idéal pour profiter pleinement du secteur À seulement quelques minutes, vous bénéficiez de nombreux commerces et services du quotidien : boulangeries, supermarchés, pharmacie, banques, restaurants, cafés, écoles, collège, services périscolaires ainsi que de nombreux professionnels de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et dentistes. Vous pourrez également profiter du marché et du charme d'Aubeterre-sur-Dronne et de Ribérac, de la plage aménagée de la Dronne, des activités de canoë-kayak, des sentiers de randonnée, des vignobles et du patrimoine remarquable du Périgord. La situation permet également de rejoindre facilement Angoulême et sa gare TGV, avec Paris accessible en moins de 2 heures, mais aussi Périgueux, Bergerac ou Bordeaux. Les maisons de caractère bénéficiant d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance sont particulièrement recherchées sur ce secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire pleine de charme ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités. Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme, son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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1475002 021 €/m²