L'HAŸ-LES-ROSES | T4 avec TERRASSE de 92 m² au cœur du quartier LALLIER

L'Haÿ-les-Roses
L'HAŸ-LES-ROSES | T4 avec TERRASSE de 92 m² au cœur du quartier LALLIER - photo 1
Prix de vente6057467298.144578313253 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
12Étages

Description

Situé dans le quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, au pied de la ligne 14 du Grand Paris Express, cet appartement de 82,95 m² situé au 6e étage bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. Ce 4 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dégagement ainsi que d'un WC indépendant. Son principal atout réside dans sa superbe terrasse de 92,08 m², offrant un espace extérieur rare et idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

Localisation

L'Haÿ-les-Roses

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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L'Haÿ-les-Roses
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6057467 298 €/m²