Coup de coeur pour cette jolie maison traditionnelle dans le centre de la chapelle gauthier

La Chapelle-Gauthier

Prix de vente4660002912.5 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1988Construction

Description

Coup de cœur familial : Maison traditionnelle de standing avec piscine, spa et terrain divisible Prix : 466 000 € (Honoraires charge acquéreur) Superficie : 160 m² (Type F6) | Sous-sol : 80 m² | DPE : C (Très économe !) Située en plein centre de La Chapelle-Gauthier, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 1988, parfaitement entretenue et nichée dans un véritable écrin de verdure au calme absolu. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre des prestations haut de gamme idéales pour une famille. Un extérieur pensé pour la détente (Sans aucun vis-à-vis) Le point fort de cette propriété ? Son superbe jardin paysager entièrement préservé des regards. Une grande terrasse couverte exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon. Une piscine chauffée (pompe à chaleur) avec dôme amovible électrifié pour en profiter en toute saison. Un espace spa privatif pour vos moments de relaxation. Des volumes généreux et une vie de plain-pied possible D'une surface habitable de 160 m², l'intérieur se distingue par sa luminosité et sa distribution optimale : Au rez-de-chaussée : * Une entrée cathédrale menant à une pièce de vie monumentale de 50 m², chaleureuse avec sa cheminée ouverte. Une grande cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée. Une suite parentale potentielle avec une grande chambre, des toilettes séparées et une buanderie (facilement transformable en salle d'eau). À l'étage : * Un palier desservant 3 belles chambres lumineuses, une salle de bain familiale et un WC indépendant. Les aspects techniques & Les 'PLUS' qui font la différence Sous-sol total de 80 m² : Comprenant un grand garage double (2 voitures) et des espaces de stockage. Confort thermique & Économies : Chauffage et climatisation grâce à une pompe à chaleur réversible installée dans chaque pièce (facture énergétique très faible : 1 600 €/an). État irréprochable : Aucun travaux à prévoir, ravalement récent et toiture entièrement révisée. Potentiel d'investissement : Possibilité de diviser une parcelle au fond du terrain pour une construction indépendante (accès déjà existant). Idéal pour revendre un lot ou construire ! L'avis du professionnel : Une maison de grande qualité, extrêmement économe (DPE C) où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Écoles, commerces et transports accessibles à pied. Visites possibles 7j/7 – À découvrir sans tarder ! Contact : Gilles LADEGAILLERIE (E.I) - BSK Immobilier Téléphone : 06 84 75 58 37 Cette annonce référence 243201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028. Prix du bien : 466 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

La Chapelle-Gauthier

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Performance énergétique

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Grande maison familiale avec terrain à Valorbiquet

360m²

Découvrez cette grande maison familiale offrant un cadre de vie unique avec ses 10 pièces principales et ses 360 m² habitables répartis sur deux niveaux. Située à Valorbiquet, cette propriété réhabilitée en 2015 vous séduira par son environnement calme et son vaste terrain de 3 210 m², dont 3 000 m² de jardin idéal pour des moments de détente en plein air. L'espace de vie généreux inclut un salon convivial de 45 m² doté d'un poêle à bois et d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, ainsi qu'une salle à manger et cuisine ouverte de 58 m² où convivialité et espace règnent en maîtres. La maison propose 6 chambres lumineuses, 2 bureaux (dont l'un avec accès indépendant), des dressings bien conçus, 2 salles de bains, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Un bâtiment annexe ajoute un bureau et un garage, offrant ainsi des espaces supplémentaires polyvalents. En termes de confort, profitez des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, du double vitrage, et d'un chauffage individuel performant au bois complété par des radiateurs électriques. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, et des panneaux solaires participent à l'efficience énergétique de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs emplacements de stationnement, incluant un parking extérieur et 2 garages, totalisant 3 places. La commune de Valorbiquet vous offre services et commodités à proximité, tels que des commerces, une école, et un centre médical, assurant un quotidien pratique et serein. Caractéristiques techniques - Surface : 360 m² - Terrain : 3 210 m² - Nombre de pièces : 10 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Chauffage : individuel au bois et électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : B (108) / GES : A (3) - Taxe foncière : 1 634 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

390m²

Maison de centre-ville (époques 14ème, 16ème et napoléonienne) , située à 20 min de la gare de BERNAY (1h30 PARIS SAINT-LAZARE), à proximité des commerces à pieds. AU RDC : une entrée avec dressing, un bureau, une salle à manger avec parquets, un salon vouté avec une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon d'hiver vitré de 135 m² (avec possibilité d'aménager un espace piscine) une salle de bains et un WC séparé, une suite parentale avec cheminée douche et point d'eau. A l'étage un grand couloir desservant une salle de bains et un WC séparé, cinq chambres dont deux disposant de salle de bains et dressing. Accès au grenier aménageable. Diverses dépendances dont une composée deux deux pièces possibilité de réaménager en habitation, garage, une cave, un abris bois. L'ensemble sur un terrain clos et sans vis à vis de 1200m². Ce bien 1413 vous est proposé par l'Agence CF IMMOBILIER à BERNAY. L'agence immobilière CF IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à BERNAY, CF IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à BERNAY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à BERNAY et de vous proposer le logement de vos rêves. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. --

Maison

289m²

Propriété composée d'une maison de caractère en silex et en brique d'une surface de 289 m2 habitables, accompagnée de dépendances, édifiées sur un terrain de 1614 m2. La maison avec colombages, comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée de 34 m2 avec cheminée/ou poêle à bois, séjour et salle à manger de 63 m2 et poêle à bois, arrière-cuisine avec WC, une suite parentale avec salle d'eau, l'ensemble est carrelé. Au premier étage, une pièce palière de 35 m2 avec poêle à granulés donne accès à une salle de bain + douche à l'italienne, un toilette avec lave main, une buanderie, et trois chambres avec de beaux volumes, le tout avec un parquet flottant. Fenêtre en bois double vitrage. La dépendance en brique et tuiles normandes de 70 m2 carrelée + grenier de 30 m2 à usage de garage et de remise. Bucher et terrain de boules. Elle dispose également d'un abri à usage de garage. Dépendances : chalet en bois et ardoises, carrelé, 20 m2 à usage de remise de matériel de jardin d'été, une charreterie de 9 m2 à usage d'abri d'été. Fosse toutes eaux, chauffage 2 poêles à bois au rdc, un poêle à granulés à l'étage . Ce bien référence 1256 vous est proposé par l'Agence CF IMMOBILIER à BERNAY. L'agence immobilière CF IMMOBILIER est idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à BERNAY, CF IMMOBILIER . Spécialisée dans la vente de maisons à BERNAY, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison à BERNAY et de vous proposer le logement de vos rêves. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. --