Maison 5 pièces 71 m2

Auzouer-en-Touraine
Maison 5 pièces 71 m2 - photo 1
Prix de vente2049632886.8028169014083 /m²

Les caractéristiques

71 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2651 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Vous propose sur la commune d'Auzouer en Touraine mais plus proche de Château-Renault :

Un terrain constructible de 2651 m².

Au calme et proche de toutes les commodités

Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 52 63.

Le quartier

Auzouer-en-Touraine

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DPE - Classe A · Consommation d'énergie
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151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
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36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Située au nord de la Loire, la commune de Nazelles-Négron s'étend sur 2 232 hectares[1]. Elle est bordée au nord par Montreuil-en-Touraine, à l'est par Pocé-sur-Cisse, au sud par Amboise, et enfin à l'ouest par Noizay. Située à 51 mètres d'altitude, la Loire et la Cisse sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune. Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : La maison idéale pour franchir le pas. Fonctionnelle, bien pensée et accessible, cette maison 3 chambres coche toutes les cases : une pièce de vie, lumineuse et conviviale, de plus de 36 m² ouverte sur le jardin grâce à ses deux grandes baies, 3 chambres à l'étage pour préserver l'intimité de chacun, un garage attenant pour le confort du quotidien. Une valeur sûre pour les familles qui souhaitent accéder à la propriété sereinement. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

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BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac
157000

BSK IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac

Géré avec sérieux à St Laurent en Gâtines, seulement 20 min de Tours, cet établissement BAR TABAC bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une activité bien implantée, offrant une exploitation rentable au quotidien. Le chiffre d'affaires régulier et stable depuis de nombreuses années confirme la solidité de l'exploitation et permet une reprise en toute sérénité pour tout porteur de projet. Le commerce développe son activité sur une surface d'environ 100 m², avec un agencement fonctionnel, permettant une prise en main immédiate. Emplacement : Commerce bénéficiant d'une bonne visibilité, d'un accès facile et d'un stationnement immédiat, favorisant la fréquentation quotidienne et la clientèle de passage. Conditions d'exploitation actuelles : Horaires : 7h00 – 19h00 Fermeture le mardi Fermeture les samedi et dimanche après-midi 6 semaines de congés annuels Ces éléments offrent une qualité de vie particulièrement appréciable, un véritable atout dans le secteur des bars-tabacs. Une affaire idéale pour : - un couple d'exploitants, - une personne seule accompagnée d'un salarié, - une première installation, ou un professionnel souhaitant une activité stable avec potentiel de développement. Des perspectives d'évolution restent possibles selon le projet : élargissement des horaires, animations, services complémentaires… Dossier complet et informations financières disponibles sur demande préalable. Visites uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité. Cette annonce référence 341645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHAN LASO--CHAUVIN (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 99469621900017. Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 145 000,00 € Honoraires TTC : 8,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-en-Gâtines
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Maison de 5 pièces de 102 m² à Villechauve
179000
1 755 €/m²

Maison de 5 pièces de 102 m² à Villechauve

3
102
B

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2, offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m2, intégré à une parcelle d'environ 1 200 m2, profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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2049632 887 €/m²