
Paris
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PARIS 12 – Michel Bizot Charmant 2 pièces au dernier étage – Lumineux – Cave Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble parisien, découvrez ce charmant 2 pièces de 28 m² au sol (25,02 m² Loi Carrez), lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En bon état général, il est complété par une cave. Le chauffage est individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, au cœur du 12ᵉ arrondissement, dans le secteur recherché de Michel Bizot, à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, écoles et espaces verts. Le Bois de Vincennes est accessible en seulement 5 minutes. Côté transports, le quartier est parfaitement desservi avec les lignes de métro 6 et 8, les lignes de bus 77, 87 et 111, le tramway à proximité ainsi que le RER accessible en une dizaine de minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Il était précédemment loué 800 € par mois. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 960 € Copropriété de 35 lots Contacter Denis au 06 59 58 36 37

Niché au cœur du Paris 18ème, à proximité immédiate des charmantes ruelles des Abbesses et de la célèbre Butte Montmartre, ce studio de 20 m² offre une opportunité rare d'investissement dans un lieu emblématique, où règne une tension locative forte. Situé au 2ème étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien fonctionnel. De plus, une cave en sous-sol vient s'ajouter aux agréments de l'appartement. L'appartement est vendu déjà loué, avec une locataire fidèle en place depuis plus de 20 ans, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats dans un secteur où la demande dépasse régulièrement l'offre. Le quartier est animé et offre de nombreux atouts : parcs verdoyants, écoles de tous niveaux à proximité, ainsi qu'une riche offre de commerces et de transports en commun, dont le métro et divers bus facilitant l'accès rapide au reste de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 20,08 m² - Étage : 2ème sur 5 - Charges de copropriété : 97 €/mois - Chauffage et eau chaude : Électricité individuelle - DPE : Classe D (252 kWh/m².an) - GES : Classe B (9 kg CO2/m².an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Keller Williams Partners vous propose : Dans une voie privée et calme du 19e arrondissement, à proximité des commodités et transports, découvrez ce studio de 21,58 m² situé au 3e étage avec ascenseur, dans un immeuble des années 1930 avec gardien. Ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'une cave en sous-sol. Atouts : Gardien, ascenseur, cave, environnement calme, charges maîtrisées (142 €/mois), pas de procédure en cours. Classe énergétique : E – Disponible immédiatement. Idéal pour un investisseur, un primo-accédant ou un pied-à-terre parisien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Moing Mikael, EI (RSAC 919 147 595 – Nanterre) au 06 95 63 24 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr