Immeuble de rapport

Harnes

Prix de vente2782001225.5506607929515 /m²

Les caractéristiques

227 m²Surface

1Étage

1930Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'HARNES - FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE ! Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein cœur de Harnes, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes routiers), cet immeuble de rapport de 227 m² offre un excellent potentiel de rentabilité. Il se compose de 3 lots : •Un local commercial actuellement libre, offrant un loyer potentiel de 1 200 €/mois. Une véritable opportunité pour un commerçant ou un investisseur souhaitant développer une activité tout en bénéficiant des revenus locatifs des appartements. •Un appartement T3 loué 550 € hors charges/mois. •Un second appartement T3 loué 660 € hors charges/mois. Revenus locatifs potentiels : 2 410 € par mois, soit 28 920 € par an, représentant une rentabilité brute d'environ 10,4 % sur le prix de vente. Le local commercial constitue un véritable atout : il peut accueillir votre propre activité et permettre de financer une partie des mensualités grâce aux loyers des appartements, ou être mis en location afin de maximiser la rentabilité de l'ensemble. Les + du bien : - Emplacement stratégique en centre-ville. - 227 m² de surface. - 3 lots. - Local commercial libre offrant de nombreuses possibilités. - Deux appartements déjà loués. - Proximité immédiate de toutes les commodités. - Compteurs individuels Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant une excellente rentabilité ou pour un professionnel souhaitant exploiter son commerce tout en bénéficiant de revenus locatifs sécurisant son investissement. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Localisation

Harnes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Immeuble de Rapport à vendre à harnes

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EXCLUSIVITE - HARNES

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Construction Harnes

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Maison neuve à construire Nous vous proposons ce joli plain-pied de 3 chambres sur un très beau terrain constructible sur la commune de Harnes. Ce terrain à Harnes proposé par notre partenaire lotisseur est situé à proximité des commerces, médecins et écoles. Vous disposerez de 90 m² habitables avec en partie jour une grande pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, d'une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier. En partie nuit : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un garage complète ce bien. Cette maison est une proposition imaginée par Maisons Home Ready, votre constructeur de maisons à Auchy-les-Mines. Possibilité de réaliser votre maison personnalisée sur les secteurs de votre choix afin de s'adapter au mieux à votre budget. MENTIONS LEGALES : Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction (frais de notaire et taxes inclus). Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Home Ready ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Les prix des terrains sont indiqués par nos partenaires fonciers. Soumis au DPE Conforme à la réglementation RE2020

Immeuble à vendre à harnes

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Maison bourgeoise de caractère – Harnes

144m²

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison bourgeoise de 145 m² alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre un hall d'entrée avec double porte, un salon lumineux avec cheminée feu de bois, un séjour convivial et une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres parquetées, une salle d'eau moderne, un dressing et un WC séparé. Combles isolés et pré-équipés, offrant un beau potentiel d'aménagement. Sous-sol complet avec laverie, stockage, chaufferie et garage motorisé. À l'extérieur, jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse en pierre naturelle. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de cachet et de tranquillité. Cette annonce référence 315098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780.00 € et 5160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à vendre à harnes

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Total estimé : 278160

2782001 226 €/m²

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