Spécial investisseur - T1 meublé en résidence étudiante

Dans une résidence étudiante de 2008, située à proximité du Pôle Universitaire d'Excellence Technologique et du Parc du Vallon, proche de toutes commodités et à quelques minutes à pieds du Métro D, investissez dans ce T1 meublé de près 19m2 situé au 3ème étage, sous contrat de bail commercial avec le groupe STUDEA, leader français de la location étudiante. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3.095€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de plus de 7,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 340177 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 40 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 145 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr