
En exclusivité avec Malika Gallé - LFimmo
Découvrez une opportunité rare à Rixheim : grand terrain naturel non constructible d'une superficie de 8 hectares environ , soigneusement aménagé, situé en milieu urbain, au calme idéal pour les amateurs de loisirs et de nature, des activités en plein air, agricoles, écologiques ou associatives. Ce terrain arboré offre un cadre unique, avec la possibilité d'explorer l'ensemble du parc en voiture.
À cela s'ajoute une installation de panneaux solaires générant un revenu attractif de 800 € HT par mois, soit 2 400 € HT trimestriels dès l'acquisition.
Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Brunstatt-Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Rixheim
Non communiqué
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À Brunstatt-Didenheim, au cœur d'un secteur résidentiel privilégié, cette maison familiale de près de 235 m2 se distingue par son architecture singulière, son vaste terrain d'environ 8 ares et ses magnifiques extérieurs. Répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol généreux, elle offre 8 pièces dont 5 chambres, de beaux volumes de réception ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. La vue dégagée sur les Vosges, la piscine enterrée et la véranda chauffée participent à l'agrément quotidien et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Construite dans les années 1950 et modernisée dans les années 2000, la maison se situe en retrait de l'artère principale, dans un environnement arboré et sans vis-à-vis. L'exposition sud-ouest apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre un intérieur bien entretenu, à l'ambiance chaleureuse, où chaque espace a été pensé pour le confort. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée d'environ 17 m2, d'un salon avec cheminée avoisinant 32 m2 et d'un vaste séjour d'environ 40 m2 ouvert sur la terrasse et le panorama. Une première chambre pouvant aussi faire office de bureau, une salle d'eau avec WC et une grande véranda chauffée d'environ 41 m2 prolongent ce niveau et créent un véritable lien entre la maison et le jardin. L'étage nuit propose trois belles chambres d'environ 24 m2, 15,5 m2 et 14,5 m2, dont deux avec accès direct à une terrasse donnant sur l'avant ou l'arrière de la propriété, ainsi qu'une suite parentale d'environ 16 m2 avec accès terrasse et sa salle de bains équipée d'un sauna, d'une douche et d'une baignoire balnéo. Un WC indépendant complète cet étage. Au sous-sol, d'environ 153 m2, on trouve notamment une cave, un espace aménagé type salle de jeux, une cave à vin, la chaufferie et la zone technique de la piscine, avec accès direct au garage double. Un second garage simple complète l'ensemble et renforce le confort de stationnement et de rangement. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin arboré sans vis-à-vis, abri extérieur aménagé en terrasse d'été, piscine enterrée avec jacuzzi attenant, plusieurs grandes terrasses orientées soit vers les Vosges, soit vers le jardin. L'ambiance générale est celle d'une maison de famille pensée pour profiter pleinement de chaque saison, entre bains de soleil au bord de la piscine, repas en terrasse et instants détente dans la véranda chauffée. L'ensemble bénéficie par ailleurs de prestations confortables, telles que les volets électriques, les rangements intégrés et la présence de la fibre optique pour le très haut débit. Le chauffage individuel au gaz, la cheminée, la chaudière assurant également le chauffage de la piscine, ainsi que les huisseries en double vitrage participent au confort thermique quotidien. La maison se trouve à proximité des axes principaux, de la gare, des commerces et des services de l'agglomération mulhousienne. Les lignes de bus Soléa desservant l'ensemble de l'agglomération permettent de rejoindre aisément les différents quartiers, ce qui renforce la praticité de cette adresse pour une famille comme pour des actifs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 5135 € - DPE : C (consommation 173 kWh/m2.an, émissions C – 27 kg CO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à aborder chaque étape sereinement. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A Ensisheim – Rare opportunité ! Corps de ferme avec dépendances sur 37,90 ares Situation privilégiée à Ensisheim (68190), entre Colmar et Mulhouse, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des frontières suisse et allemande, dans une commune dynamique et en plein développement. Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier unique, idéal pour un projet familial, artisanal, locatif ou patrimonial. Le bien se compose : Une maison de maître de 181 m² habitables, 8 pièces, avec charme et cachet, attenante à de vastes granges et dépendances représentant près de 710 m² supplémentaires, principalement sur 2 niveaux. Une deuxième maison d'habitation de 100 m², comprenant 5 pièces et son jardin privatif, attenante à une grange/dépendance de 160 m², elle aussi sur 2 niveaux. Un appartement F2 indépendant de 51 m², parfait pour un projet locatif ou un usage familial. L'ensemble s'organise autour d'une grande cour centrale d'environ 1 150 m², offrant un accès facile et fonctionnel à l'ensemble des bâtiments. Le tout sur un terrain clos et aménagé de 3 790 m² (37,90 ares). Un lieu aux multiples possibilités : Que vous soyez particulier, investisseur ou professionnel, ce corps de ferme offre un potentiel rare pour de nombreux projets : Atelier d'artisan : idéal pour menuisier, ébéniste, sculpteur ou tout métier d'art. Garage ou atelier mécanique : parfait pour un passionné de restauration automobile ou un bricoleur averti. Création de logements : possibilité d'aménager un studio, loft ou gîte indépendant. Salle de réception ou espace coworking : pour événements privés, professionnels ou ateliers. Espace bien-être : spa, salle de yoga, cabinet de thérapeute. Local pour profession libérale : architecte, designer, paysagiste… ou toute activité nécessitant de grands volumes. Votre projet y trouvera forcément sa place ! Ensisheim, ville de plus en plus dynamique et en plein essor avec le développement des zones dites de la « Passerelle » et de « papa » (Parc d'Activité de la Plaine d'Alsace). Habiter à Ensisheim 68190 dans le Haut-Rhin offre une qualité de vie exceptionnelle avec des paysages pittoresques, une communauté accueillante, des commodités modernes, une sécurité renforcée, des écoles de qualité, et une accessibilité facile aux grandes villes et à la nature environnante. Laissez-vous séduire par ce bien coquet, lors dune visite en exclusivité avec votre agent, consultant immobilier, Rémy-Benoît Meyer au 06 14 93 68 82. Ensisheim (68190) se situe idéalement entre Colmar et Mulhouse, les Vosges, la frontière allemande (Neuenburg/Müllheim à 20 mn) et la frontière suisse (30 minutes de Bâle). L'autoroute est à 3 minutes du centre d'Ensisheim. Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Ensisheim et dans tout le Haut-Rhin. Localités proches et/ou voisines: Réguisheim, Munchhouse, Wittenheim, Pulversheim, Battenheim, Ruelisheim, Ungersheim. Maison, appartement, terrain ... Achetez, vendez rapidement, en toute sécurité avec #rbmimmo Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer votre consultant immobilier à Ensisheim et dans tout le Haut-Rhin. Retrouvez plus de photos et d'informations sur rbm.immo Référence annonce : rbm-immo-8807 Annonce publiée par Rémy-Benoît Meyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haut-Rhin, 68190 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°524 973 419 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de l'un des environnements les plus prisés de Rixheim, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement entièrement rénové, niché dans un écrin de verdure. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par le calme des espaces arborés, les sentiers bordés de nature et cette atmosphère paisible si recherchée. Un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre tout en restant à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et axes de communication. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement de 96 m² a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin et des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes harmonieux et une ambiance chaleureuse où chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Traversant et bénéficiant d'ouvertures sur trois façades de l'immeuble, cet appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que d'une agréable circulation naturelle de l'air. La pièce de vie lumineuse accueille un salon-séjour convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de beaux espaces de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bain contemporaine, un WC indépendant et une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Prolongement naturel de l'appartement, le balcon filant de 7 m² vous permettra de savourer un café au calme, face à la verdure environnante, dans un cadre particulièrement apaisant. Pour votre confort : • Appartement entièrement rénové du sol au plafond • Résidence avec ascenseur • Cave privative • Place de parking • Fenêtres PVC double vitrage neuves • Volets PVC neufs • Moustiquaire neuve • Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel • Charges comprenant eau chaude, eau froide, entretien des communs, espaces verts, électricité des communs et fonds travaux Autre atout majeur : la copropriété bénéficie d'un vaste programme d'amélioration énergétique voté avec la réfection complète de la façade, de la toiture, des parties communes ainsi que les balcons et les garde-corps, garantissant une valorisation durable du patrimoine et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Tous ces travaux sont à la charge des vendeurs Un bien rare sur le secteur, où la qualité de vie, la nature et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Une visite s'impose pour ressentir toute l'atmosphère de ce lieu et découvrir ce que les photos ne pourront jamais totalement révéler. Bien soumis au statut de la copropriété, 1 logement, procédure en cours : procédure mandataire ad hoc, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 680 €. Annonce publiée par Leclere Lydia (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Landser, 68440 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°817 900 178 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.