LUMINEUX 2 pièces

Villenave-d'Ornon
LUMINEUX 2 pièces - photo 1
Prix de vente1470003340.909090909091 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface
2Pièces

Description

Cet appartement saura vous séduire avec son séjour ouvert on la loggia grâce à de grandes baies vitrée, AGRÉABLE pour profiter des beaux jours. On y retrouve également une belle chambre SPACIEUSE équipée d'un placard aménagé, fonctionnel. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Entre fleuve et vieux bourg de Villenave d'Ornon, cet appartement offre toutes le commodités à proximité tout en étant au coeur de la nature. La résidence aux prestations de QUALITÉ grâce aux dernières normes environnementales, s'intègre parfaitement au paysage environnant FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

Localisation

Villenave-d'Ornon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
ABCDEFG

Non communiqué

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Villenave-d'Ornon
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Logo de l'agence Matilde Petitpas
1470003 341 €/m²