Maison de 8 pièces de 106 m² à Castelnau-de-Médoc
Cette maison individuelle des années 70 de 8 pièces de 106,38 m² habitables, au cœur d'un secteur résidentiel de Castelnau-de-Médoc. Elle offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel, avec un jardin confortable, des espaces bien organisés et un potentiel d'évolution intéressant pour adapter la maison à différents projets de vie.
Un atout supplémentaire vient compléter l'ensemble : un studio indépendant d'environ 15 m², disposant de son propre accès privatif. Cet espace offre de belles possibilités d'usage, que ce soit pour accueillir un proche, créer un espace de travail séparé, installer une activité professionnelle à domicile ou envisager une location saisonnière. Cette indépendance apporte une véritable flexibilité et renforce le potentiel global du bien.
La maison principale se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un spacieux séjour prolongé d'un espace bureau. L'agencement permet de distinguer facilement les espaces de jour et de nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Le bien présente également un réel potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager des aménagements complémentaires selon votre projet. Cette perspective constitue un atout important pour celles et ceux qui souhaitent faire évoluer leur lieu de vie dans le temps, sans renoncer à un environnement déjà agréable et fonctionnel.
À l'extérieur, le jardin constitue un prolongement naturel des pièces de vie et permet de profiter de moments en plein air, que ce soit pour se détendre, jardiner, recevoir ou organiser des repas conviviaux. La maison s'inscrit dans un environnement résidentiel calme, tout en conservant la proximité des commodités, ce qui en fait une adresse pratique pour le quotidien.
Le bien est proposé en mandat exclusif, ce qui vous garantit une information centralisée et un suivi simplifié dans le cadre de votre projet. Son état général bien entretenu, son agencement fonctionnel, ses volumes confortables, la présence d'un espace indépendant et son potentiel d'agrandissement en font une maison aux usages multiples, prête à accueillir ses futurs occupants tout en laissant place à des évolutions futures. Le diagnostic de performance énergétique n'est pas encore réalisé à ce jour.
Le secteur résidentiel bénéficie de la proximité des commerces, ce qui rend les courses du quotidien et les services de proximité facilement accessibles sans multiplier les déplacements. À environ 500 m, la Garenne du Déhès offre un espace vert appréciable pour les promenades, les moments de détente en plein air ou les sorties avec les enfants. Ce cadre de vie, associant quartier résidentiel, commerces proches et parc à distance piétonne, contribue à l'attrait global de la maison et à son confort au quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Maison principale avec trois chambres
-Salle d'eau
- Spacieux séjour avec espace bureau
- Studio indépendant d'environ 15 m² avec accès privatif
- Potentiel d'agrandissement
- Taxe foncière : 450€
- DPE : D
- Mode de chauffage : gaz
- Chauffage de l'eau : gaz
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire du bien proposé. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif : elles complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour vous informer sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis les premières informations jusqu'à la concrétisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
