MAISON SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE CAMPLANIER

Nîmes
MAISON SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE CAMPLANIER - photo 1
Prix de vente4500003461.5384615384614 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1Salle de bain
300 m²Terrain
2011Construction

Description

L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE CAMPLANIER Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, vous serez séduit par ce bien de 130 M2 au style contemporain Edifiée sur une parcelle de 300 m2 environ, le rez-de-chaussée qui s'ouvre sur jardin intimiste, se compose d''une grande cuisine équipée, d'un séjour, d'une buanderie et d'un WC Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres, un bureau et une salle de bain La piscine, le double vitrage alu, la climatisation réversible dans chaque pièce finiront de vous charmer

Localisation

Nîmes

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
B
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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