Maison de village avec garage - 3 chambres - mezzanine

Cazouls-lès-Béziers

Prix de vente1300001413.0434782608695 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

*** Cazouls-Lès-Béziers *** Charmant village dynamique avec toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de village avec garage située dans une rue dégagée au cœur du village.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage de 45 m² avec WC.

Au 1er étage, avec accès indépendant du garage, vous trouverez un séjour/salon avec cuisine ouverte et équipée, une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Au 2ème étage, 2 autres chambres, une pièce supplémentaire avec grande mezzanine et une salle de bain avec WC.

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Cette annonce référence 335848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016.

Prix du bien : 130 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315.00 € et 1779.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Cazouls-lès-Béziers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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150m² Maison à fort potentiel - Idéale famille nombreuse ou projet investisseur - Cazouls-lès-Béziers

109m²

Vous recherchez un bien offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une grande famille, un artisan que pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Le bien développe actuellement 109 m² pris en compte au DPE, auxquels s'ajoutent des espaces à rénover permettant d'atteindre un potentiel d'environ 150 m² habitables. À cela viennent s'ajouter un atelier / garage de 94 m², un local technique indépendant de 17 m² ainsi qu'une terrasse intérieure de 12 m², offrant un ensemble particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'exploitation. L'habitation comprend une cuisine, une salle à manger, deux spacieux séjours, 5 chambres, une salle d'eau, deux WC indépendants, un cellier ainsi qu'un système de climatisation. L'un des séjours peut facilement être transformé en 6ᵉ chambre, bureau ou espace indépendant selon votre projet. Les deux accès indépendants, dont un desservant directement l'atelier et le local technique, constituent un véritable atout pour une activité professionnelle, un projet de division ou un habitat multigénérationnel. Située à proximité des commerces, des écoles et des services de Cazouls-lès-Béziers, avec un accès rapide vers Béziers, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Chauffage électrique - DPE : E / GES : B Les atouts du bien : - Potentiel d'environ 150 m² habitables après rénovation de certains espaces - Atelier / garage de 94 m² - Local technique indépendant de 17 m² - Terrasse intérieure de 12 m² à l'abri des regards - 5 chambres avec possibilité d'une 6ᵉ - Deux accès indépendants - Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 338694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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immeuble

108m²

Fiche Id-UBW176989 : Beziers, secteur Allees paul riquet, Immeuble 3 t2 1 studio garage d'environ 108 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 4 m2 - Vue : Rue - Construction 1950 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/03/2024 - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Bien en copropriété comprenant 5 lots - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

67m²

Fiche Id-UBW181752 : Beziers, secteur Gare plateau des po?tes, T3 d'environ 67 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : Vue lointaine citadelle - Construction 2000 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 158000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1220 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1885 Euros/an (soit 157 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr JOSE MARTINEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Beziers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

120m²

Fiche Id-UBW182538 : Beziers, T5 s?jour salon d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - - Equipements annexes : cour - balcon - double vitrage - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137340 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 126000 Euros) - Affaire suivie par Katy LE FUR (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion La Grande Motte - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Sur Lespignan terrain viabilisé et prêt à bâtir de 390 m² 34710

390m²

Sur Lespignan, village typique du sud-ouest biterrois, situé à 15 min de Béziers, des plages et 25 min de Narbonne. Idéalement positionné en angle de rue, ce terrain viabilisé et prêt à bâtir de 390 m² possède une surface de plancher pouvant aller jusqu'à 130 m² (hors garage, coursives et terrasses) et peut recevoir une maison de plain-pied ou avec un étage partiel (avec limite séparative de plain-pied), laissant une belle surface de terrain bien orientée plein sud !!! Le terrain, sans vis-à-vis et quasi entouré de maisons déjà bâties en plain-pied, peut recevoir une piscine côté sud, dont l'implantation peut aller jusqu'à 1 mètre des limites séparatives. Ce terrain plat, sans adaptation particulière, est parfait pour une résidence principale ou secondaire sans frais excessifs, idéalement située entre mer, campagne et ville à proximité ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 339973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

6m²

Fiche Id-UBW182027 : Beziers, secteur Carr? d hort, T3 belle opportunit? au carr? d hort d'environ 6 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Loggia de 6 m2 - Vue : Jardin, terrasse - Construction 1968 Beton - Equipements annexes : loggia - parking - cave - chauffage : Gaz Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/04/2025 - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Melle Lea MUFFAT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

107m²

Fiche Id-UBW131161 : Beziers, secteur Champ de mars, Maison petite cour d'environ 107 m2 comprenant 6 piece(s) + Cour - Vue : Rue - Construction 1906 Ancienne - Equipements annexes : cour - garage - digicode - double vitrage - cellier - - chauffage : Gaz Collectif - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 148000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 202 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr