Manosque INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – T4 DE 88 m² AVEC TERRASSE – VENDU LOUÉ

Manosque – Résidence calme et entretenue En exclusivité, découvrez cet appartement 4 pièces de 87,90 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, vendu avec locataire en place. Un bien idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats, de la stabilité et un ticket d'entrée maîtrisé. L'appartement se compose : - D'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse privative de 14 m² - D'une cuisine aménagée - De 3 chambres - D'une salle de bain - D'une buanderie - Climatisation intégrale Le bien est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. INFORMATIONS LOCATIVES • Loyer annuel : 8 340 € • Bail en cours jusqu'en octobre 2027 • Locataire en place • Revenus immédiats dès l'acquisition INFORMATIONS INVESTISSEUR • Charges annuelles : 1 071 € • Taxe foncière : 1 154 € • Copropriété de 73 lots • Aucune procédure en cours Emplacement stratégique : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, assurant une demande locative constante. Les + : - Grande superficie rare sur le secteur - Terrasse privative - Bail longue durée = visibilité - Gestion locative simple - Investissement déjà rentable - Une partie du loyer est sécurisée par versement CAF direct Un placement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant allier stabilité, rendement et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AYACHI agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 849844550) Référence agence : 13737