T5 - Rungis

Rungis

Prix de vente4970004920.792079207921 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Rungis à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Localisation

Rungis

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

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T2

45m²

Votre agence Century 21 Dalayrac vous propose à la vente, à Vincennes, dans le Domaine du Bois, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 45 m². Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une cave complète ce bien Place de parking en sus. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des transports, du bois de Vincennes, des commerces et de la piscine de Vincennes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline AMO EI, agent commercial (RSAC 992166280)

T3

76m²

3 pièces avec jardin, terrasse et parking À 300 m du métro ligne 8. Découvrez cet appartement de 77 m² offrant un cadre de vie recherché, alliant confort intérieur et véritable espace extérieur. Son jardin et sa terrasse de 23 m², exposés Sud-Est, constituent un prolongement naturel de la pièce de vie, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le séjour de 23 m² offre un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine indépendante de 8 m² pourra, selon vos envies, être ouverte sur le salon afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine. L'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc des Hannetons, garantissant calme et verdure au quotidien. L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille comme à un premier achat. Une place de parking privative complète ce bien, véritable atout dans le secteur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. L'environnement est particulièrement recherché. À seulement 300 mètres du métro ligne 8, vous profitez également de la proximité immédiate des commerces, avec notamment un Intermarché accessible en 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, services et commerces de proximité. Les écoles maternelle et primaire sont situées à seulement quelques minutes de marche, facilitant le quotidien des familles. Le parc des Hannetons, au pied des chambres, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable, tout en conservant un accès rapide aux transports et aux commodités. 77 m² habitables Terrasse et jardin de 23 m² exposés Sud-Est Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Chambres au calme avec vue sur le parc Place de parking privative DPE D Métro ligne 8 à 300 mètres Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d'un extérieur, un environnement verdoyant et une excellente accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

ALFORTVILLE - 94140 - CHARMANT DUPLEX A VENDRE

102m²

ALFORTVILLE. 94140. DUPLEX A VENDRE Charmant duplex de 102 m² ( 94,05. carrez ) au 3eme et dernier étage Situé au 3 eme et dernier étage d'une copropriété (sans ascenseur), ce charmant duplex de 102 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au niveau principal : Une entrée avec couloir desservant les différentes pièces ; Un séjour lumineux exposé Ouest ; Une cuisine indépendante Une salle de bains avec WC sépares ; Des espaces de rangement aménagés sous l'escalier. À l'étage : Trois chambres ; Une salle d'eau avec WC ; De nombreux rangements. L'étage constitue un véritable espace dédié aux enfants ou aux adolescents, leur offrant une belle autonomie grâce à la présence de la salle d'eau. La cerise sur le gateau, l appartement est proposé avec deux places de parking en enfilade. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Bien soumis au statut de la copropriété ; Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 800€. Copropriété de 11 lots Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et confort de vie. Un cadre de vie entre Seine et Marne Nous sommes à 5 à 10 mn à pied de la station école vétérinaire de maison Alfort Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix . La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. A visiter sans tarder Contacter DENIS au 06 59 58 36 37

Appartement – 84,78 m² – 4 pièces – Nogent-sur-Marne

84m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement implanté au sein d'un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il occupe le 1er étage d'un immeuble de standing construit en 1988, équipé d'un ascenseur. Traversant et baigné de lumière, le bien s'ouvre sur une entrée qui distribue un vaste séjour parqueté de 27 m². Ce dernier s'étend sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur la végétation environnante. La cuisine indépendante et équipée (11,90 m²), qui bénéficie également d'une vue arborée, dispose d'un espace dînatoire confortable. Pour les amateurs d'espaces ouverts, il est tout à fait possible d'abattre la cloison séparant la cuisine du séjour afin de créer une superbe pièce de vie de plus de 34 m². L'espace nuit, intelligemment séparé des pièces de vie, se compose de trois chambres confortables avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). À noter que la troisième chambre, actuellement isolée par des portes coulissantes, peut être aisément réintégrée au salon pour agrandir encore l'espace de réception. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'une double vasque et de toilettes, complétée par un dégagement et des toilettes séparées. Un parking en sous-sol et une cave sont inclus avec l'appartement. Côté transport, il est proche du RER A et E mais aussi de plusieurs lignes de bus qui desservent le quartier. Les écoles maternelles et élémentaires Val-de-Beauté, ainsi que le collège, sont accessibles à pied. À proximité immédiate, vous trouverez également la piscine municipale, plusieurs équipements sportifs, des commerces de quartier, ainsi que le Bois de Vincennes pour les promenades et activités de plein air. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 440 191 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 809 € représentant un total de 460 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

T3 Lumineux de 63 m² – Michel Bizot - Paris 12

63m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. En plein cœur du 12e arrondissement, tout près du bois de Vincennes et du marché de la place Félix-Éboué, ce 3 pièces particulièrement lumineux de 63 m² (loi Carrez) propose une adresse tranquille et fonctionnelle, parfaitement reliée par les lignes 1, 6 et 8 du métro ainsi que par plusieurs lignes de bus. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en excellent état, doté d'un gardien et de parties communes soignées, le logement profite d'une luminosité remarquable grâce à son exposition ouest et à son agencement traversant. Il s'organise autour de : - Un séjour traversant baigné de lumière, avec cuisine ouverte de plus de 30 m² - Une chambre parentale avec balcon et placards intégrés - Une seconde chambre avec placards intégrés - Un dégagement pouvant recevoir un coin bureau - Une salle d'eau (à rafraîchir) - Des toilettes séparées Une cave (lot n°101) est incluse dans le prix de vente. La résidence bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur et de parties communes en bon état. L'avenue du Général Michel Bizot, passée en sens unique et peu circulée, procure un cadre bien plus paisible qu'on pourrait l'imaginer. Les points forts du bien : - Logement traversant, lumineux, exposé ouest - Vaste séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte - Balcon privatif accessible depuis la chambre parentale - Immeuble soigné avec gardien et ascenseur - Cave comprise dans le prix - Avenue apaisée depuis le changement de circulation - DPE aisément améliorable : remplacer une seule porte-fenêtre (encore en simple vitrage) suffit à passer de F à E À noter : - Taxe foncière : 1 317 € / an - Charges courantes annuelles : env. 3 054 € / an (≈ 254 € / mois, chauffage collectif inclus) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1 610 € et 2 220 € / an - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - Lots n°18 (appartement) et n°101 (cave) - Quote-part : 88/5 000 (charges générales – appartement) + 1/5 000 (charges générales – cave) - Consommation conventionnelle (kWh/m².an) : 323 (F) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 71 (F) Prix de vente : 600 000 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Maison familiale 150m2 SANS AUCUN TRAVAUX!

150m²

Rebecca Sebarg – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, édifiée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement privilégié face à la forêt. Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant baigné de lumière, avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, dont une superbe chambre de 24 m². Un vaste dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bain moderne et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces supplémentaires : une grande pièce actuellement utilisée comme buanderie et espace de stockage, une chambre supplémentaire, un salon avec accès direct au jardin ainsi qu'un garage transformé en salle de jeux. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres parfaitement intégrée à son environnement, d'une vaste terrasse aménagée avec cuisine d'été équipée, idéale pour recevoir famille et amis lors des beaux jours. À l'arrière de la propriété, un agréable jardin prolonge cet espace de détente et offre une vue dégagée et exceptionnelle sur la forêt. Une maison coup de cœur, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 339927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 42,8 m² à Paris 18e

42m²

Situé au cœur du 18e arrondissement de Paris, cet appartement de 3 pièces de 42,8 se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien, dans une copropriété entretenue avec soin. En bon état général il offre un cadre de vie chaleureux et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en restant au calme. L'appartement séduit par son charme classique avec parquet et cheminée, qui donnent immédiatement une atmosphère conviviale et authentique. Les pièces donnent sur une cour calme et agréable, ce qui renforce la sensation de sérénité au quotidien. L'appartement dispose de nombreux rangements/ La distribution des 3 pièces avec cuisine séparée, permet d'envisager différents usages selon les besoins : séjour confortable, chambre principale, espace bureau ou chambre d'appoint, tout en préservant une vraie fonctionnalité. Une salle de bain avec WC vient compléter le tout. En complément, vous bénéficiez d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que vous ne souhaitez pas garder dans l'appartement. La copropriété met également à disposition un parking à vélos. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. La station de métro Marcadet-Poissonniers, à environ 100 m, permet de rejoindre rapidement le reste de la ville, tout comme les stations Jules Joffrin à environ 300 m, Simplon à environ 300 m, Château Rouge à environ 400 m. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : l'École élémentaire Hermel à environ 300 m, l'École élémentaire Sainte-Isaure à environ 500 m, l'École élémentaire du Mont Cenis à environ 500 m ou encore l'école primaire Richomme à environ 600 m. Côté espaces verts, le square Maurice Kriegel-Valrimont se situe à environ 300 m et le parc Marcel Bleustein Blanchet, dit parc de la Turlure, à moins de 500 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter d'un peu de verdure au cœur du 18e. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 250 € - DPE : F - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 2 pièces de 24 m² à Paris

24m²

Situé dans un quartier prisé de Paris, ce beau 2 pièces de 24 m2 au 2e étage d'un immeuble entretenu offre un cadre de vie à la fois recherché et confortable. Entièrement rénové en 2019, il se distingue par une atmosphère soignée, des finitions de qualité et un agencement parfaitement optimisé, sans perte de place. Idéal pour un pied-à-terre parisien ou pour poser ses valises, il séduira autant les personnes à la recherche de leur premier achat que les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement statutaire. Dès l'entrée, l'organisation intérieure apparaît claire et fonctionnelle. Un dégagement dessert des WC séparés, le séjour avec cuisine s'ouvre ensuite dans une pièce lumineuse, pensée pour offrir un espace de vie convivial, facile à meubler et à aménager selon les besoins de chacun. La chambre, également lumineuse, prolonge cette impression de confort et accueille un véritable espace nuit distinct. Un dressing mène enfin à une salle d'eau, ce qui permet de profiter d'un rangement pratique tout en conservant une circulation fluide. L'ensemble forme un appartement cohérent, agréable à vivre et immédiatement habitable. En complément, une cave saine vient apporter un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, construit en 1890 et bien entretenu, bénéficie par ailleurs de travaux de rénovation de la cage d'escalier en cours, témoignant d'une copropriété soucieuse de son patrimoine. Le logement, situé en retrait des nuisances directes de la rue, permet de profiter du quartier tout en conservant un intérieur paisible. Côté cadre de vie, la localisation est un atout majeur. À environ 100 m se trouve la station de métro École Militaire, offrant une desserte particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens. La station La Tour-Maubourg est également accessible à près de 400 m, renforçant encore la connexion au reste de la capitale. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires, dont Eib Grenelle – École internationale bilingue à environ 400 m, Versatile School Private La Rochefoucauld à 400 m également, l'école maternelle Saint-Dominique à environ 500 m, Lennen Bilingual School à près de 600 m ainsi que le Collège / Lycée Privé La Rochefoucauld à environ 600 m. Côté transports en bus, les arrêts Général De Bollardière et RAPP – La Bourdonnais se situent aux alentours de 600 m. Pour les moments de détente, le Champ de Mars, à environ 600 m, offre un vaste espace vert emblématique, idéal pour profiter d'un environnement urbain animé tout en disposant de véritables respirations au grand air. Idéal pour un profil investisseur : Contrat pré-négocié avec Upperkey pour un loyer mensuel de 1900 euros. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 733 € - Charges de copropriétés : 112 € - DPE : G - Chauffage : Radiateurs électriques individuels - Eau chaude : Ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de favoriser une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4970004 921 €/m²

497000

101 m²

5pièces

4ch.