Maison plain-pied, 7 pièces

Surbourg

Prix de vente2150001405.2287581699347 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

7Pièces

5Chambres

1Salle de bain

453 m²Terrain

2Étages

1970Construction

Description

--Sous offre--

++Maison plain-pied, facile à rafraîchir ou à rénover pour un bricoleur, possibilités d'ouvrir des pièces et de rajouter des chambres et des surfaces habitables à l'étage, isolation intérieure, 5 chambres, grand sous-sol, vue dégagée à l'arrière++

Maison plain-pied de 1970 habitable de suite, 7 pièces d'environ 153m2 habitables et 237m2 au sol, avec une dépendance, le tout sur environ 4,5 ares

L'ensemble se trouve dans le village de Surbourg (67250) à 13km d'Haguenau, 4km de Soultz s/f, à 1,2 km de la gare de Hoelschloch et proche d'une voie rapide pour accéder sur l'autoroute.

La maison est habitable en l'état mais mériterait un rafraîchissement dans l'ensemble avec la possibilité d'ajouter de la surface habitable et des pièces à l'étage, le tout est assez facile à faire pour un bricoleur.

Le bien est équipé d'un chauffage centralisé avec 2 chaudières au fioul et au bois avec 2 ballons tampons de 1000L chacun, une isolation intérieure et du toit est déjà faite, des fenêtres PVC avec des moustiquaires, les gouttières refaites et la peinture extérieure en 2006, également un garage accolé en kit et démontable, un grand sous-sol en plusieurs pièces et un garage avec ouverture automatique.

A l'arrière de la maison se trouve une dépendance, un jardin et un potager, le tout avec une vue dégagée.

La maison est constituée comme suit;

Au RDC :

-Une entrée, un couloir, une descente au sous-sol et une montée à l'étage

-Un grand salon/séjour de 33m2 avec une porte-fenêtre avec accès au balcon

-Une cuisine avec une salle à manger

-3 chambres

-Une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé

A l'étage ;

-Un dégagement

-2 chambres de 14m2

-2 grandes pièces en combles isolés et aménageables

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou un renseignement

Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

268 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Sous compromis de vente ! Cette maison située à Buhl a trouvé ses futurs propriétaires après seulement quelques visites. Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour leur projet. Je recherche désormais activement pour ces acquéreurs toujours en recherche dont le financement est déjà validé : Maison individuelle ou accolée en bon état général 3 chambres minimum Jardin ou extérieur agréable Secteurs recherchés : Buhl, Lautenbach, Lautenbach-Zell, Guebwiller et environs proches Si vous envisagez de vendre dans les prochains mois, même sans avoir encore effectué toutes vos démarches, je serais ravie d'échanger avec vous en toute confidentialité. Une simple discussion peut parfois permettre à un projet de vente d'aboutir rapidement avec des acquéreurs sérieux et déjà financés. N'hésitez pas à me contacter ou à partager cette publication autour de vous. #Buhl #Guebwiller #Lautenbach #LautenbachZell #Florival #Immobilier #MaisonAVendre #SousCompromis #LFimmo Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied surélevé dans secteur calme

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Cette maison de Buhl est désormais sous compromis de vente. Je remercie les vendeurs pour leur confiance ainsi que les acquéreurs pour leur projet. Cette vente me permet aujourd'hui de disposer de plusieurs acquéreurs dont le financement a déjà été étudié et validé, qui recherchent activement une maison similaire dans la Vallée du Florival. Mes clients recherchent notamment : Maison individuelle ou accolée 3 chambres minimum Jardin ou terrain privatif Secteurs : Buhl, Guebwiller, Lautenbach, Lautenbach-Zell, Jungholtz, Soultz, Issenheim et communes situées à moins de 5 km du Florival Budget adapté selon l'état du bien, avec ou sans travaux Votre maison n'est pas encore en vente ? Vous vous interrogez sur sa valeur actuelle ou sur la faisabilité de votre projet ? Je serais heureuse d'échanger avec vous en toute confidentialité et sans engagement. Un simple appel peut parfois permettre de mettre en relation un vendeur et un acquéreur déjà prêt à concrétiser son projet. Adeline Goux – LF immo Buhl Annonce publiée par Adeline Goux (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Buhl, 68530 immatriculé au RSAC de Colmar sous le n°810 116 756 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Suite à un ajustement de prix tenant compte des travaux de modernisation à prévoir, ce duplex de 103 m² représente aujourd'hui une réelle opportunité sur le secteur. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement traversant et lumineux séduira aussi bien : - des primo-accédants souhaitant acheter plus grand avec travaux, - des investisseurs locatifs, - des artisans ou passionnés de rénovation, - des marchands de biens à la recherche d'un produit à potentiel. Les points forts : - 103,08 m² habitables - Appartement traversant et lumineux - Dernier étage - Balcon spacieux exposé sud-est - Possibilité d'aménager jusqu'à 3 chambres - 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé avec porte motorisée - Secteur calme et recherché - À proximité du camp d'Oberhoffen (9 minutes) Disposition : Au premier niveau : - Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon - Séjour lumineux - Salle d'eau - WC séparé - Pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre À l'étage : - Deux chambres - Salle de bain avec WC - Grand dégagement exploitable selon vos besoins Travaux et potentiel : L'appartement nécessite une remise au goût du jour permettant de révéler tout son potentiel : - rafraîchissement général, - rénovation des pièces d'eau, - remplacement de trois Velux à prévoir. La cuisine reste aujourd'hui fonctionnelle et pourra être modernisée selon les envies du futur acquéreur. Avec ses volumes, sa luminosité et sa configuration, ce bien constitue une excellente base pour créer un grand appartement familial moderne tout en maîtrisant son budget d'acquisition. Informations complémentaires : - Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels - Charges mensuelles : 282 € (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) - Ravalement de façade réalisé en 2019 - Balcon rénové en 2024 (étanchéité + carrelage) Le positionnement actuel du bien tient compte des travaux à prévoir et offre désormais un excellent rapport surface / potentiel / budget sur le secteur. Une opportunité rare pour les acquéreurs capables de se projeter après rénovation. Visites recommandées rapidement. Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €. Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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--Sous offre, visites suspendues-- ++Une maison au prix d un appartement, idéal pour une résidence principale ou un investissement++ Maison mitoyenne de 1979, 3/4 pièces, 82 m² habitables, avec un sous-sol et un garage, un jardin aménagé avec une pergola, le tout sur 1,56 ares. L'ensemble se situe dans un beau quartier au fond d'une impasse, au calme et avec peu de vis-à-vis, dans la rue du Faucon à Haguenau (67500), entre Usocome et Intermarché. Le bien nécessite peu d'entretien extérieur et est doté d'un beau petit jardin aménagé avec une pergola pour passer de belles journées tranquilles. Actuellement, elle est chauffée avec un chauffage central au fioul et un poêle à bois situé dans la pièce de vie, des fenêtres en PVC sont en place. Sous toute la maison se trouve un sous-sol avec un grand garage et un accès au jardin. La maison est constituée comme suit : Au RDC : - Une entrée - Une pièce de vie de 26 m² - Une cuisine de 14 m², avec une porte-fenêtre pour accéder au jardin - Une descente au sous-sol - Un WC À l'étage : - 3 chambres, dont une grande de 16 m² avec une armoire encastrée et un coin bureau - Une salle de bain - Un dégagement Au sous-sol: -Un garage de 26m2 -Un coin buanderie -Chaudière -Stockage Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Haguenau, 67500 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2150001 405 €/m²

215000

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7pièces

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