Studio Habitable Avec Projet De Restauration D'Une Fermette Sur 4327m²

Villefagnan
Studio Habitable Avec Projet De Restauration D'Une Fermette Sur 4327m² - photo 1
Prix de vente60000331.49171270718233 /m²

Les caractéristiques

181 m²Surface
6Pièces
1Chambre
4327 m²Terrain

Description

Gros potentiel de rénovation pour cet ensemble de bâtiments en pierre (orientation sud) bénéficiant d'un studio habitable où séjourner pendant les travaux de réalisation de votre projet. Située au cœur d'un petit village près de Ruffec et Villefagnan, assainissement déjà en place et fibre optique disponible. La maison est construite sur un terrain rocheux, à l'abri des ondes électriques, offrant ainsi un cadre idéal pour une vie paisible. Assainissement aux normes. Studio : Pièce de Vie 16m² Carrelage, coin cuisine et coin salle d'eau avec WC et douche Ensembles de Bâtiments à Rénover : Pièce 24m² Béton au solPièce 28m² Béton au sol, cheminée, poutresPièce 44m² Béton au sol, cheminée…

Localisation

Villefagnan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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Voulême
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60000331 €/m²