Maison

Voulême

Prix de vente70000897.4358974358975 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2360 m²Terrain

1870Construction

Description

Coup de cœur – Maison avec grand terrain boisé à deux pas de la Charente – Voulême (86400)

Découvrez cette maison idéalement située au cœur du bourg pittoresque de Voulême, dans un environnement calme et verdoyant.

Elle offre 80 m² habitables et un superbe terrain de 2 360 m², parfait pour les amoureux de nature.

Un cadre de vie privilégié

Terrain composé d'un jardin de 460 m² et d'un bois privé de 1 900 m².

Grand hangar idéal pour stocker du bois ou aménager un espace de rangement.

Charmant chemin piéton permettant de rejoindre la Charente en quelques minutes.

La maison

Séjour lumineux équipé d'un insert.

Deux chambres avec accès direct au jardin.

Cuisine, salle d'eau, WC.

Garage attenant et grenier accessible depuis la cuisine.

Intérieur à rénover selon vos envies.

Façade récemment ravalée, un vrai plus pour l'extérieur.

Localisation

À seulement quelques minutes de Civray et Ruffec, avec toutes les commodités : gare, écoles, commerces.

Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances en Charente.

Cette annonce référence 325476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 70 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025

Score DPE : 410 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Voulême

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

410 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

15 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

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