Acheter un bien immobilier à La Chapelle-sur-Erdre

Plongez dans l'univers unique de cette love room de 45 m², un véritable cocon de sérénité situé au cœur de Sainte-Luce-sur-Loire. Nichée au rez-de-chaussée d'une copropriété discrète, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commodités et des transports. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond et l'atmosphère intime qui règne dans cet espace. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace bien-être somptueux, où un jacuzzi privatif et une douche vous promettent des moments de détente et de romance inoubliables. L'espace nuit, quant à lui, se distingue par un grand lit et une barre de pole dance, ajoutant une touche d'originalité et de charme à cette love room très prisée. À l'extérieur, un jardin privatif vous offre une échappée de verdure rare, idéale pour se ressourcer en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, générant en moyenne plus de 30 000 € de revenus annuels au cours des trois dernières années, avec un potentiel d'optimisation encore important. Le concept clé en main est prêt à être exploité, répondant à une forte demande sur le marché des love rooms. Que vous soyez un investisseur en quête de rentabilité ou un amateur de biens atypiques, cette propriété saura vous séduire. Caractéristiques techniques Surface : 45 m² Taxe foncière : 1 799 € Charges de copropriété : 30 € / mois DPE : C Chauffage : Individuel électrique Eau chaude : Ballon électrique Année de construction : 1948 Stationnement : 1 place privative Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce ont pour seul objet d'informer le lecteur et ne constituent pas un engagement contractuel du diffuseur. Ils doivent être complétés par toutes vérifications et expertises utiles (diagnostics techniques, analyses juridiques et fiscales, contrôles d'urbanisme) avant toute décision d'achat. Transparence, précision, actualisation, responsabilité, neutralité, sources vérifiables, limitations et recommandations professionnelles sont à prendre en compte. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels ou technologiques, rendez-vous sur le portail gouvernemental www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

449400

Quartier Viarme - Saint Pasquier A proximité de la place Viarme , des commerces de la rue des Hauts-Pavés , et du tramway (ligne 3) Dans une rue calme, Maison ancienne rénovée, au charme préservé et baignée de lumière (78m2 au sol, 60m2 habitables) Salon-séjour traversant Est-Ouest sur parquet, avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, wc séparé Au 1er étage, deux chambres sur parquet, chacune avec sa salle d'eau Au 2nd étage, grande chambre mansardée avec sa salle de bains Espace buanderie/arrière-cuisine et nombreux rangements Garage attenant (13m2) avec porte motorisée Agréable véranda ouvrant sur terrasse avec vue dégagée Parfait état, prestations de qualité, chaudière 2021, excellente performance énergétique (DPE C) Points forts : - Quartier prisé - Terrasse avec vue dégagée - Calme et lumineuse - Garage

Découvrez cette magnifique maison familiale de 261 m², nichée entre les quartiers prisés de la Cholière et du Petit Moulin à Orvault. Conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une véranda idéale pour des moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie par sa fonctionnalité et son design raffiné. Ce niveau comprend également une suite parentale et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un dressing, qui peut être aménagé en troisième chambre selon vos envies. Le rez-de-chaussée est complété par un double garage, une buanderie et un cellier spacieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Un studio indépendant avec entrée séparée constitue un atout majeur, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des parcs et des écoles, assurant un cadre de vie serein et agréable. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 178 m² - Année de construction : 1975 - Jardin de 591 m² - Chauffage : Gaz, individuel - Taxe foncière : 1 586 € - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : C Mentions légales : Les informations fournies visent à informer sur le bien présenté et complètent les pièces obligatoires liées à la transaction. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques ni aux documents administratifs exigés. Pour les données relatives aux risques et à l'environnement du secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Les éléments doivent être vérifiés auprès d'un professionnel compétent avant toute prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 48 m², niché dans le quartier recherché des maraîchers à Sainte-Luce-sur-Loire. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien rare allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Le coin nuit, astucieusement séparé, comprend une salle d'eau fonctionnelle, garantissant un confort quotidien. Une place de stationnement privative est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ce logement, qui marie le cachet d'antan au confort moderne, bénéficie d'une isolation classée C, vous assurant des économies d'énergie appréciables. Vous profiterez de la quiétude des lieux tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg, avec des charges de copropriété modérées. Caractéristiques techniques - Surface : 48 m² - Charges de copropriété : 35 € par mois - Taxe foncière : 131 € - DPE : C - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont fournis à titre informatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être vérifiés et confirmés par des pièces officielles ou par les organismes compétents avant toute décision ou signature. Toute information chiffrée ou technique (surface, charges, performance énergétique, etc.) nécessite confirmation par rapports, diagnostics ou documents administratifs disponibles. Ce texte a pour objectif d'informer ; il ne remplace pas les audits, constats ou expertises qui peuvent être requis pour apprécier l'état du bien. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, consultez la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés peuvent être mis à jour après vérification. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 64 m² situé au 8ᵉ étage d'une copropriété récente à Nantes, avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Proche de la Loire et à seulement 15 minutes à pied de la gare, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Profitez d'une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre loin des regards indiscrets. L'espace nuit offre deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée. De plus, une place de parking sécurisée est à votre disposition, parfaite pour un investissement serein avec une location en cours jusqu'en juin 2027. Côté quartier, les écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts pour vos promenades. Toutes les commodités sont à proximité, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1303 € par an - Charges de copropriété : 201 € par mois - DPE : B (73kWh/m2/an) / GES : C (14 kg CO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

25000

Droit au bail d'un local commercial d'environ 60m² situé dans une rue passante et commerçante à deux pas de la place GRASLIN. Sa vitrine de 12 mètres de long exposée sud ouest en fait un atout indéniable pour sa clarté et sa visibilité. Actuellement occupé par une activité d'esthétique, il conviendra également à tout type de commerce excepté la restauration. Ses 2 caves d'environ 10m2 chacune sur chape béton avec électricité vous permettrons aisément de ranger votre stock en toute sérénité. Bail courant jusqu'au 16/01/2032. Son emplacement exceptionnel en fait un atout de taille pour faire fleurir et prospérer votre activité. Alors ne passez pas à côté de cette occasion et contactez-moi! Cette annonce référence 324270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce beau T4 + bureau de 93 m², aménagé en grand T3, rue Calvaire du Grillaud, à proximité immédiate des parcs, transports et commerces. Au calme et tout proche de l'hyper centre. • Au 5ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert deux belles chambres avec placard, une salle de bain avec fenêtre, une cuisine fermée aménagée et équipée, la pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon filant qui fait tout le tour du bien, un bureau et un wc séparé. La pièce de vie peut se diviser pour créer une 3ème chambre tout en conservant une taille raisonnable. • Une grande place de stationnement sécurisée en sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Les : La vue dégagée et la proximité avec les commerces, transports, et parcs. La copropriété dispose d'un jardin partagé. • Charges trimestrielles de 1080€ comprenant l'eau chaude et le chauffage. Pas de procédures en cours. • DPE : E(266) & E(59) • Fenêtres double vitrage + volets roulants motorisés. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

279575

Nantes à proximité du centre commercial Paridis Maison à rénover disposant d'une belle pièce de vie donnant sur un jardin exposé sud sans vis à vis A l'étage 3 chambres et une salle d'eau Garage et dépendance Audit énergétique disponible Points forts : - Beau jardin - Exposition Sud - Commerces et transports à pied - Garage

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, HOMELOOP (Achat – Vente immobilier) vous propose cet appartement. Il s'agit seulement et uniquement d'un investissement financier à loyer garanti. Cet appartement est loué à l'année et les loyers sont payés par la résidence Séniors. Le ravalement et les extérieurs du bâtiment sont récents (2024). Vous ne gérez ni le loyer, ni le locataire ni les entretiens intérieurs. • Appartement entièrement repeint en 2024 à charge de la résidence. • L'appartement est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette aménagée et équipée ouverte, d'une grande chambre avec dressing, d'une petite chambre, d'un WC dans la salle d'eau adaptée fauteuil roulant. • Une place sur le parking extérieur. • Chauffage électrique • DPE C 160 et GES 5. Vous souhaitez visiter ? Contactez Gwen LE BECHENNEC sur cette annonce. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : Choisissez HOMELOOP pour vendre votre bien.

130000

Idéalement situé à deux pas du tramway et des commerces du quartier des Hauts-Pavés, découvrez ce charmant T1 bis entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace salon, d'un coin nuit pouvant être facilement séparé, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que de rangements. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un quartier recherché de Nantes. Cette annonce référence 324559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 832,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565650

Maison familiale Orvault Ferrière / Petit Chantilly de 178 m2 Exclusivité Au rez de chaussée : Entrée avec placards Pièce de vie lumineuse avec insert ouverte sur cuisine aménagée équipée WC séparés Au premier étage : 4 chambres dont une suite parentale (chambre, dresssing et salle d'eau) une salle de bain avec WC Au deuxième étage : 2 chambres mansardées Une salle d'eau WC séparés Une buanderie et un garage (avec borne de recharge pour véhicules électriques) complètent ce bien Jardin sans vis à vis donnant sur le parc de la Gobinière Proximité écoles, commerces et transports (Tramway Ligne 3 à 8 minutes à pied) Points forts : - Six chambres - Entièrement rénovée - Garage et jardin - DPE C

123000

Nouveauté – Nantes Sainte-Anne – Rue Joseph Blanchart : Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, de toilettes séparées ainsi que d'un salon avec un espace nuit en mezzanine. Ses atouts : une belle luminosité, un quartier recherché et la proximité immédiate de toutes les commodités Cette annonce référence 323980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 123 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 928,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159900

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une maison/appartement (en triplex) au sein du quartier St Jacques. Le vrai plus de cette maison/appartement : AUCUNE charge de copropriété ! Ce bien est composé : Au rez-de-chaussée : Une cuisine-séjour d'env. 15m² avec une cuisine partiellement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Au 1er étage : Vous bénéficierez d'un bel espace d'env. 24m² que vous pourrez aménager selon vos besoins (grand salon ou autre). Enfin, au 2ème et dernier étage : Une chambre d'env. 10m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de ville est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Enfin, à 15mn à pied, vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour redistribuer certains espaces selon vos besoins. Si vous souhaitez acquérir un bien, tout en étant indépendant, sans avoir à régler de charges de copropriété, ce bien est pour vous ! Cette annonce référence 310429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429960

NANTES – Appartement 108 m² – Balcon – Vue dégagée sur la Chézine Situé dans un environnement verdoyant, cet appartement de 108 m² exposé sud-ouest bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon avec vue dégagée sur la Chézine . L'appartement offre de beaux volumes avec une spacieuse pièce de vie lumineuse , une cuisine indépendante et 2 ou 3 chambres selon l'aménagement souhaité , permettant de repenser les espaces selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir , offrant un fort potentiel de transformation pour créer un appartement familial confortable et à votre image. En complément : Place de parking Cave Ascenseur Un appartement lumineux et spacieux, idéal pour un projet de rénovation avec un beau potentiel dans un cadre agréable. Charges comprenant eau chaude et chauffage. Points forts : - Emplacement - Vue - luminosité - Parking

159900

BSK IMMOBILIER vous présente, EN EXCLUSIVITE : Une maison de ville au sein du quartier St Jacques. Au rez-de-chaussée : Une cuisine-séjour d'env. 15m² avec une cuisine partiellement aménagée et équipée, ainsi que des toilettes séparées. Au 1er étage : Vous bénéficierez d'un bel espace d'env. 24m² que vous pourrez aménager selon vos besoins (grand salon, création d'un coin chambre). Enfin, au 2ème et dernier étage : Un palier desservant une chambre d'env. 14m² au sol (10,36m² carrez), ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison de ville est à proximité de toutes commodités à pied [busway 4 à 3mn, Super U St Jacques à 2mn, rejoignez Pirmil en 12mn à pied et bénéficiez du tram 2 et 3, C4 et de nombreuses lignes de bus. Enfin, ce bien n'a pas d'extérieur, mais vous pourrez vous balader sur les bords de Sèvre à 15mn à pied. Vous pourrez laisser libre court à votre imagination pour redistribuer certains espaces selon vos besoins. Cette annonce référence 311963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE DROUET (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 83265326500021. Prix du bien : 159 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2023 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72390

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 3371.56 € HT de loyer annuel - 350.00 € de charges de copropriétés annuelles - 483.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.04 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs rénovés et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 205 Consommation énergie finale : Non communiquée

86066

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.0% de rendement prévisionnel brut - 4249.00 € HT de loyer annuel - 590.00 € de charges de copropriétés annuelles - 622.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 32.07 m², équipé et meublé, situé au niveau R+4 de la résidence Studéa Loquidy à NANTES et exploité par la société NEXITY STUDEA. Située dans le quartier Hauts-Pavés - Saint-Félix, la résidence propose des studios, de 18 à 19 m², meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs rénovés et des services adaptés aux besoins des étudiants : espace petit-déjeuner avec cuisine commune, espace de coworking, espace détente avec babyfoot, laverie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15 minutes à pied de l'UFR Sciences et Techniques et à 5 minutes à pied d'un arrêt de bus et de tramway qui permettent de rejoindre le campus du Tertre et l'école Audencia en 15 minutes ainsi que le centre-ville de Nantes en 20 minutes. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 174 Consommation énergie finale : Non communiquée

249900

Maison individuelle de 95 m² A RENOVER - Chantenay Ouest Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes une maison individuelle au fort potentiel idéal pour les grands AMOUREUX DE TRAVAUX, idéalement située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. Vous serez à 20 min en transports ou à vélo du centre-ville, à 3 min du périphérique et à 8 min de l'aéroport. L'arrêt de bus Janvraie est à 5 min à pieds et le tramway est à 9 min à pieds. Dès l'entrée, vous découvrez une maison traversante offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie permettent d'imaginer un intérieur chaleureux et convivial, avec un salon-séjour agréable complété par un second espace pouvant devenir un coin lecture, un bureau ou une salle à manger selon vos envies. La cuisine, indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne, pratique et peut être ouverte. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace de télétravail. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que les annexes telles que le garage, la véranda, la cave et le cabanon offrent des espaces de rangement appréciables et de nombreuses options d'évolution. 2 places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la cour. Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, avec la volonté de révéler tout son potentiel. Rehaussement ou agrandissement possible. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement urbain dynamique et agréable. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091

608400

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez ce lot de 2 appartements mitoyens situés au 1er étage (avec ascenseur). Un T4 de 109 m2 composé de : Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Un studio de 30 m2 composé de : Une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec coin kitchenette prolongée par une terrasse exposée ouest de 9 m2 avec vue dégagée sur le jardin. Le tout pouvant former un appartement de 130 m2, composé de 2 chambres et une suite parentale sur jardin. Les 2 terrasses réunies offre un espace extérieur de plus de 22 m2, exposé ouest et sans vis-à-vis. En annexe, une place de parking sécurisée, deux grandes caves. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Un deuxième parking disponible en sus. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Grand espace de réception - Terrasse Ouest vue jardin

499200

Nantes Triangle d'Or / Copernic Dans une résidence de standing rénovée très récemment, découvrez cet appartement lumineux de 109 m2 situé au 1er étage (avec ascenseur). Large entrée avec WC, double séjour traversant de plus de 45 m2, prolongé par une terrasse de 13 m2 exposée ouest avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, cuisine. Côté nuit, 2 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC. Chauffage individuel gaz. En annexe, une place de parking sécurisée, une grande cave. Menuiseries et volets roulants neufs. Travaux de rafraichissement/décoration à prévoir. Commerces, transports et écoles à deux pas. Points forts : - Emplacement prisé - Copropriété de standing - Belle terrasse ouest - Grand espace de réception

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Profitez de photos professionnelles, d'un plan détaillé et d'une visite virtuelle pour vous projeter pleinement dans ce bien unique ! L'espace et le confort en ville Située à proximité immédiate du parc de Procé, cette grande maison non mitoyenne sur trois niveaux, vous séduira par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une vie de famille. Elle comprend 7 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Un emplacement recherché : Proximité des écoles (publiques et privées), des commodités (poste, boulangerie, boucherie, pizzeria, supermarché Carrefour) et au marché de Zola (tous les jeudis matin). Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, tandis que les espaces verts à proximité (parc de Procé, Val de Chézine) invitent à la détente. Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse desservant une première chambre, un vestiaire, une salle d'eau avec WC. Seconde chambre avec accès direct au jardin. Buanderie, débarras et garage complètent ce niveau. Premier étage : Cuisine généreuse ouvrant sur une grande terrasse. Salon/séjour lumineux de 42 m² avec accès direct à l'extérieur. WC séparés. Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC). Terrasse et jardin : Terrasse exposée Sud/Est de 40 m² avec coin barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Escalier extérieur menant au jardin arboré. Deuxième étage : Palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Performance énergétique : Classe énergétique : C (154 kWhEP/m².an) Émissions de CO₂ : A (5 kg CO2/m².an) Estimation des dépenses annuelles : entre 2 153 € et 2 913 €. Les plus de cette propriété : -Excellent classement énergétique. -7 chambres pour s'adapter à tous vos besoins. -Espaces annexes pratiques : garage, buanderie, rangements. -Accès indépendant au jardin depuis la rue. Informations complémentaires : Taxe foncière : 4 038 € (2024) Chauffage par pompe à chaleur. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix de vente : 791 700 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Rue des Carmes à Nantes, en hyper centre, studio à vendre avec locataire en place et loyer de 432EUR C.C. Au 2ème étage de l'immeuble côté cour, au calme, appartement avec charme et cachet de l'ancien : poutres apparentes, escalier bois, façade en colombage. Le logement se compose d'une pièce principale, d'un kitchenette, d'une salle de bains avec WC. Chauffage électrique. Quartier très prisé des Nantais, animé, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Possible rafraîchissement pour rendre le lieu encore plus agréable. Idéal pour investisseurs. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

Plein centre ville à Nantes, rue Léon Blum, en arrière cour, agréable appartement de type T1 bis à vendre avec locataire en place et loyer de 480EUR C.C. A l'arrière de la copropriété et donc au calme, dans une petite cour intérieure, on accède au logement situé au 1er étage par un escalier en pierre. L'appartement en bon état se compose d'une cuisine dînatoire, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande pièce de vie avec coin nuit. Avantage des atouts de la localisation en hyper centre avec toutes les commodités à proximité immédiate dont transports Tram et Bus. Quartier animé et recherché avec nombreux lieux de divertissements. Idéal pour investisseurs. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cet appartement meublé de 19 m² situé sur l'île de Nantes, Rue du Général Konrad Adenauer, proche des transports, commerces et écoles ! Véritable placement financier. • L'appartement est composé d'une entrée qui ouvre sur une pièce à vivre avec une kitchenette, d'une salle d'eau avec WC. • Ce bien est sous bail commercial dans une résidence étudiante, en voici les informations et les avantages : - Loyer garantie même lorsque le bien est vide ! - Rien à faire de votre côté, un gestionnaire sur place s'occupe de tout - Loyer net d'impôt ! - Taxe foncière de 76€ par trimestre - Charges de copropriété : 100€ / trimestre - Loyer de 922.83€ / trimestre • La résidence dispose d'espaces communs, d'un concierge, d'une laverie. Tout à domicile pour plus de sécurité. • Chauffage électrique individuel. • DPE C & A • Le prix affiché comprend les honoraires à la charge des acquéreurs d'un montant de 6000€ fixe. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

175700

Quartier Longchamp Opportunité à saisir, appartement de type 2 de 55 m2 en rez de jardin, à rénover Immeuble de 1991, bonne isolation phonique, ascenseur. Situé au calme d'une rue à sens unique. Pièce de vie de 29m2 donnant sur 1 terrasse de 19 m2, vue dégagée sur le jardin de la résidence Cuisine pouvant être ouverte sur le salon, accès terrasse 1 chambre avec porte fenêtre, Salle de bains avec wc. Parking en sous-sol sécurisé Classement performance énergétique D. vie de quartier : Petits commerces, écoles allant de l'élémentaire, collèges, à la fac de sciences transports, (bus ligne C2 - 12) direct centre-ville. Faibles charges de copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un pied à terre ou un premier achat. Points forts : - Beau potentiel de rénovation - Terrasse de 19 m2 - Au calme - Parking sécurisé

299000

Appartement T3 de 88 m2 dans un immeuble ancien de centre-ville Belle pièce de vie de 43 m2 exposé au sud-est Hauteurs sous plafond, cheminée décorative, tomettes et parquet au sol Deux chambres au calme Une salle de bains et WC séparés Un dressing / buanderie Un espace télétravail DPE C À proximité de tous commerces et transports Points forts : - Emplacement - Luminosité - Cachet de l'ancien - DPE C

248000

Nantes / Rue Maréchal Joffre, appartement baigné de lumière situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété des années 1900, il vous propose une entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, une salle de douche, un toilette séparé. Idéalement situé dans le centre ville de Nantes dans une rue piétonne à l'ambiance 'village', proche des commerces, des transports, du jardin des plantes et de la gare, vous pourrez tout faire à pieds ! Cette annonce référence 321808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 599,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée située boulevard de Fraternité à Nantes, entre Procé et Zola, proche de toutes commodités. Au rez-de chaussée, une pièce principale complètement ouverte avec cuisine aménagée et accès direct sur une petite cour clos de murs, exposée Sud/Ouest. Un WC. A l'étage deux grandes chambres une salle d'eau et WC. Vue dégagée, pas de vis à vis. En sus au 2ème niveau des combles parfaitement aménageables. Matériaux de qualité, parquet massif, bel escalier, baies alu....tout est neuf. Chauffage gaz. Cette maison n'attend que vous. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89

699300

Quartier St-Félix Dans une rue recherchée, au calme, Maison de caractère rénovée années 50, au charme préservé et baignée de lumière (170m2 au sol, 140m2 habitables) Vaste salon (37m2) traversant Est-Ouest sur parquet ancien avec poêle, salle à manger (16m2) avec son mur en pierres apparentes, cuisine parfaitement aménagée et équipée (14m2) Le tout ouvrant sur une agréable terrasse (22m2) menant au jardin avec vue dégagée A l'étage, deux belles chambres mansardées sur parquet (dont une de 26m2 au sol), grande salle d'eau avec rangements et wc Au rez-de-chaussée, espace parental sur pierres de Bourgogne composé d'un bureau/chambre d'appoint (16m2), d'un wc indépendant avec lave-mains, d'une suite parentale sur jardin avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) Garage (17m2) avec coin buanderie, cave et accès jardin Jardin arboré de 150m2 et sans vis-à-vis, clos de murs Tout à pied (commerces, écoles, collèges et lycées), à 20mn de la gare en transports en commun, proche tram 2, à 9mn en vélo du centre-ville Points forts : - Emplacement prisé - Charme de l'ancien - Calme et lumineuse - Garage et jardin

Superbe T2 au calme, proche du parc de Procé à NANTES et à quelques encablures du centre ville. Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) l'appartement sous combles de 40m2 au sol se compose d'une grande pièce de vie tout confort avec sa belle cuisine équipée, d'une chambre très cocooning et d'une salle d'eau tout aussi charmante. Plusieurs espaces de rangement. Idéal investisseur ou primo accédant. Libre de tout occupant. Transport bus juste devant l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de qualité. Contact Hervé MOREL : 06.51.51.20.89