Maison individuelle 96 m² - A RENOVER

Nantes

Prix de vente2499002630.5263157894738 /m²

Les caractéristiques

95 m²Surface

5Pièces

3Chambres

386 m²Terrain

1964Construction

Description

Maison individuelle de 95 m² A RENOVER - Chantenay Ouest

Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons vous propose à Nantes une maison individuelle au fort potentiel idéal pour les grands AMOUREUX DE TRAVAUX, idéalement située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.

Vous serez à 20 min en transports ou à vélo du centre-ville, à 3 min du périphérique et à 8 min de l'aéroport. L'arrêt de bus Janvraie est à 5 min à pieds et le tramway est à 9 min à pieds.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison traversante offrant une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Les espaces de vie permettent d'imaginer un intérieur chaleureux et convivial, avec un salon-séjour agréable complété par un second espace pouvant devenir un coin lecture, un bureau ou une salle à manger selon vos envies.

La cuisine, indépendante, offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne, pratique et peut être ouverte.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres permettant d'accueillir une famille ou de prévoir un espace de télétravail.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, tandis que les annexes telles que le garage, la véranda, la cave et le cabanon offrent des espaces de rangement appréciables et de nombreuses options d'évolution.

2 places de stationnement sont disponibles à l'intérieur de la cour.

Cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, avec la volonté de révéler tout son potentiel. Rehaussement ou agrandissement possible.

Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement urbain dynamique et agréable.

Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983508904

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

308 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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BOURNIGALMenuiserie

DEBRAY FREDDYPeinture

SY'BTPTravaux rénovation

REIPAU GUILLAUMEGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement T5 avec vue

100m²

Appartement spacieux au coeur de l'ile de Nantes, excellent DPE 7ème étage d'une résidence en fin de rénovation BBC, aucun travaux conséquents à prévoir sans cette copropriété Surface globale de 100,12m2 loi carrez Il est traversant Sud/Nord, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la Loire Il est proposé avec 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, de nombreux placards et rangements Pièce de vie lumineuse très agréable et d'une surface de 29m2, balcon filant Une cuisine séparée a rafraîchir, il faudra prévoir quelques travaux d'usage Une cave et un garage sécurisé complète ce bien Un local vélo Un arrêt de Busway vous attends au pied de la résidence Commerces et écoles a disposition Prévoir 6/8 min pour atteindre le quartier de la Cathédrale de Nantes Résidence calme et entouré d'espace verts Points forts : - Lumineux - Balcon - 4 chambres - Traversant

Appartement

69m²

# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING **efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.** Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. ### Un extérieur rare en ville L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour. En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme. ### Un appartement fonctionnel et bien agencé D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables. Il se compose de : * **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ; * **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ; * **Deux chambres au calme** ; * **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ; * **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ; * **Des WC indépendants avec lave-mains**. ### Un stationnement sécurisé L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes. ### Un emplacement recherché Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**. La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable. ### Les informations principales * **Type :** T3 * **Surface :** environ 69 m² * **Terrasse privative :** environ 21 m² * **Étage :** rez-de-chaussée * **Construction :** 2002 * **Chambres :** 2 * **Parking :** emplacement privatif sécurisé en sous-sol * **Charges de copropriété :** environ 121 € / mois * **Dernière taxe foncière communiquée :** 1 366 € / an * **Quartier :** Bon Port / Quai de la Fosse Un appartement qui réunit **surface confortable, extérieur privatif, stationnement et emplacement recherché**, une combinaison particulièrement intéressante à Nantes. **Pour obtenir d'avantage d'informations ou organiser une visite, contactez Ludovic Alezeau.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic ALEZEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°919576645. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T4 de 79m2 -3 chambres

78m²

T4 de 79m2 - Nantes Centre ville - Decré Charme de l'ancien - beaux volumes - cheminée fonctionnelle - Quartier vivant Charmant appartement T4 de 79m2 situé au coeur du quartier Decré, idéal pour les amoureux du centre-ville Au 3ème étage d'une petite copropriété ancienne Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable sur parquet avec cheminée fonctionnelle (insert) et grand placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 au calme côté intérieur, une salle de bains et des WC indépendants Espace rangement/ dressing fermé, accessible depuis une des chambres En annexe : une cave Chauffage individuel gaz Performance énergétique du logement - DPE classe D, émissions GES classe D A proximité immédiate des commerces, écoles et lycées, transports en communs Possibilité de souscrire un abonnement au parking Decré, situé à proximité Points forts : - Quartier recherché - Charme de l'ancien - Cheminée fonctionnelle - Beaux volumes

T3 Duplex Nantes Centre

63m²

Nantes – Hypercentre / Rue des Carmes – Duplex 2 chambres En plein cœur du centre ville de Nantes, T3 en duplex situé au 3e et dernier étage. Appartement de caractère rénové de 55 m² habitables et 72 m² au sol (environ 63,5 m² pondérés). Belle luminosité. Au premier niveau : agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, WC séparés. À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau. Bien vendu meublé. Belle opportunité pour un investissement locatif, bonne rentabilité potentielle. Travaux de valorisation de la copropriété en cours : ravalement de façade et réfection de la toiture. Points forts : - Cachet - Calme - Lumineux - Bonne rentabilité locative

T3 traversant en étage élevé

84m²

Nantes – Saint-Joseph de Porterie Résidence Patio Verde, au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, Bel appartement T3 d'environ 84 m², traversant, lumineux et bénéficiant de deux balcons-terrasses. Dans une copropriété récente de 2021, appartement en très bon état offrant des volumes confortables et de belles prestations. Entrée avec placards Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur deux balcons-terrasses Cuisine ouverte aménagée et équipée 2 chambres Salle de bains et WC séparés Nombreux rangements Place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol Commerces, écoles et transports accessibles à proximité Points forts : - Immeuble récent - Etage élevé - Espaces extérieurs - Parking sécurisé

Appartement

60m²

Découvrez ce grand T3 atypique d'une surface au sol de 95m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, bénéficiant d'une superbe vue dégagée vers la Loire, au calme et proche de toutes les commodités. Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate ; cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien. Au 3ème et dernier étage, avec une triple exposition, l'appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche en parfait état. La cuisine américaine aménagée ouvre sur la spacieuse pièce de vie, emplie de lumière avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Une cave complète ce bien. Un local vélos est à disposition dans la résidence. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit en de nombreux endroits. Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière dans tout l'appartement, la vue dégagée sur le bas Chantenay et la Loire. Plusieurs parcs et espaces verts dans le quartier.

Appartement à vendre Nantes

72m²

Découvrez en exclusivité, cet appartement T3/T4 de 72 m², parfaitement entretenu et lumineux. Il est situé dans le quartier de la Bottière à Nantes, à 5 minutes de la ligne 1 du tramway (arrêt Souillarderie). Les commodités et transports sont accessibles à pied. Localisé au 1er étage d'un immeuble de 50 lots, il dispose en plus, d'une cave et d'une place de parking extérieur attitrée. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Vous pourrez également profiter d'une belle esplanade de verdure, réservée à la résidence. Avec son exposition sud, il vous propose deux grandes pièces de vie lumineuses, sans vis à vis. La cuisine indépendante est parfaitement équipée et aménagée. Enfin, un espace nuit bien distribué vous propose deux belles chambres avec une salle d'eau séparée et wc suspendu indépendant. Il convient par exemple à un jeune couple pour une installation clé en main, ou encore un investisseur à la recherche d'une rentabilité (possibilité de cloisonner pour faire une 3ième chambre). Aucun travaux de propriété n'est à prévoir. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison (cet appartement), merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 416 721, dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Guillaume LANCIEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891332595

T5 de 95 m² - Nantes - Beaulieu

94m²

Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose ce T5 à rénover de 95 m², rue Tite Live, face à La Loire, et à proximité immédiate des transports et du centre commercial Beaulieu. • Au 2ème étage de l'immeuble avec ascenseur, l'entrée dessert un double séjour lumineux qui ouvre sur un balcon, une cuisine fermée, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un WC séparé, un espace de rangement et une arrière cuisine. • Un box en sous-sol et une cave complètent ce bien. Une vidéo du bien est disponible. Le : La vue Loire • Chauffage individuel gaz • Charges trimestrielles de 380€. Pas de procédures en cours. • DPE : E (238 & E (52) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix affiché. Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc au 06.58.54.77.48. Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

2499002 631 €/m²

249900

95 m²

5pièces

3ch.