Acheter un bien immobilier à Saint-André-de-Seignanx
Véritable cocon familial à 15 minutes de Bayonne !
Localisation Idéale : Située au cœur de Saint André-de-Seignanx, cette charmante maison se trouve à seulement une minute à pied des commodités du bourg : établissements scolaires, centre culturel, boulangerie, médecins, coiffeur, et bien plus encore. En 15 minutes, vous rejoindrez Bayonne et les magnifiques plages landaises. Nichée dans un lotissement récent datant de décembre 2018, cette maison mitoyenne par le garage de type T4 offre près de 102 m² de confort moderne et chaleureux. Intérieur Raffiné : En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la clarté de la pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle dans une atmosphère douce et naturelle. Un poêle à granulés agrémente cet espace pour des soirées cocooning. La cuisine ouverte au design sobre et élégant est idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée se complète avec un cellier/buanderie, un espace polyvalent type salle à manger ou bureau, modulable selon vos besoins, et une salle d’eau avec WC. Espace Extérieur Apaisant : L’intérieur chaleureux s'ouvre sur un espace de vie extérieur empreint de sérénité avec sa terrasse orientée à l’ouest et son aménagement paysager soigné sur une parcelle de 260 m². La terrasse invite à la détente avec son coin jacuzzi pour vous relaxer à l’abri des regards, un solarium surélevé en bois pour se prélasser, un coin plancha pour des moments de partage, et une cabane en bois idéale pour ranger votre matériel de sport, de surf ou de jardinage. Étage Confort et intimité assurés : À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 21 m² avec un beau dressing aménagé. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Prestations Techniques : • Logement basse consommation : panneaux photovoltaïques, poêle à granulés et ballon thermodynamique • Excellente classification énergétique : DPE B • Fibre optique • Garantie décennale jusqu’à décembre 2028 • Faibles charges : copropriété en ASL, 22 € mensuel Cette maison allie confort, convivialité et bien-être, et n’attend que vous pour écrire la suite de son histoire. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus et la découvrir Cette annonce référence 246036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2018 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LIEU DE VIE IDÉAL PROCHE D’UN CADRE DE NATURE : TOUS LES COMMERCES À PIED !
En plein centre de ST MARTIN-DE-SEIGNANX ; des déplacements fluides et sécurisés avec tous les commerces à pied à proximité, centre médical, soins, bien-être et transport en commun… un logement lumineux, au calme, avec terrasse … Ne cherchez plus , vous avez enfin trouvé VOTRE NOUVEAU LIEU DE VIE ! Au sein d’un résidence sécurisée, au pied d’un parc arboré avec aire de jeu et de promenade , APPARTEMENT de type T2 offrant 52 m2 et une belle TERRASSE de 18 m2 pour des moments de détente et de partage … Sa PIÈCE DE VIE jouit d’une belle lumière naturelle avec des ouvertures sur l’espace extérieur une CUISINE ouverte aménagée et fonctionnelle Pour le confort au quotidien , plusieurs rangements avec 2 placards dans le dégagement , une belle CHAMBRE avec placard ouvrant sur le balcon , une SALLE DE BAINS et un TOILETTE séparé Logement confortable en toutes saisons avec la POMPE À CHALEUR et CLIM RÉVERSIBLE … Côté pratique , un BOX en sous terrain, une CAVE et une PLACE de PARKING privée complètent l’ensemble … Son espace de vie confortable et son accès à une terrasse ensoleillée et paisible vous permettront de vous détendre et de partager des moments agréables avec vos proches… Sa situation au cœur de St Martin de seignanx en feront un LIEU DE VIE IDÉAL pour des PRIMO ACCÉDANTS ou HEUREUX RETRAITÉS … Je demeure à votre écoute et vous invite à me contacter pour échanger plus en détails et envisager une découverte, j’adapte mon agenda au vôtre! Cette annonce référence 242754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE ANDUEZA (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 82055162000025. Prix du bien : 242 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 467.00 € et 631.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 4 CHAMBRES 140 m²
A 25 MINUTES DES PORTES DE BAYONNE Cette magnifique ferme du 17ème siècle offre le parfait mélange entre charme et modernité. Située à Saint Martin de Hinx, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible. Au Rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre avec sa salle de bain et une buanderie avec un accès direct sur le double garage. A l’étage, vous disposez d’une chambre avec son propre dressing, un bureau et deux grandes chambres. Salle de bains avec baignoire et wc. Cet ensemble se situe sur un terrain de 975m2 clôturé. Le double garage vous permet de garer plusieurs véhicules ou d’utiliser l’espace pour des projets professionnels. Belles prestations: Double vitrage, peinture intérieure, mur de clôture, Terrain plat, tout à l'égout, fibre optique. Cette annonce référence 232589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE LEROUX (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52044709500016. Prix du bien : 380 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 365 500,00 € Honoraires TTC : 3,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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