Acheter un bien immobilier à Saint-Georges-d'Orques

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 22. 4m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.37 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 269€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 79 500€ -Charges Syndic : 267 €/an – Taxe foncière : 285 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

17500

A céder pas de porte pour des locaux d'environ 34m² Secteur Gare Nouveau Saint Roch A proximité de toutes commodités, Tram et parking 2 pièce en angle d'immeuble avec belle visibilité. Tout commerce bienvenu excepté nuisance ou restauration avec cuisson nécessitant une extraction. Climatisation réversible avec deux split. Les locaux ont été rénovés en 2020 et sont encore en parfait état. Loyer révisé avec bail neuf 850€ charges et Taxe foncière incluses. Idéal profession libérale ou tertiaire. Plus d'informations sur rendez vous. Cette annonce référence 330281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 17 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 15 000,00 € Honoraires TTC : 16,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Situé rue du Pas du Loup, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022, découvrez ce bel appartement aux prestations soignées, idéalement situé dans le secteur prisé d'Ovalie à Montpellier. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant avec un coin buanderie fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une grande salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 10 m². L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Proximité des commodités, axes routiers et transports. Cette annonce référence 330167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de 6 pièces, offrant une surface généreuse de 132 m², idéalement situé dans le quartier paisible et recherché des Aubes à Montpellier. Niché au 1er et unique étage d'un petit immeuble datant de 1958, cet espace de vie se distingue par sa luminosité abondante et son agencement fonctionnel. L'appartement comprend un vaste séjour attenant à une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres confortables. Un balcon judicieusement placé permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. Deux salles de bains et deux toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. La présence de divers rangements intégrés facilite l'organisation quotidienne. Possibilité de garer jusqu'à deux véhicules en toute simplicité. Le quartier bénéficie de la proximité de plusieurs espaces verts pour des balades ressourçantes à distance de marche. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont accessibles rapidement, facilitant ainsi la vie familiale. Vous trouverez également des commodités pratiques à portée de main, avec les stations de tramway des lignes L4 et L1 accessibles en quelques minutes à pied, et le centre-ville de Montpellier à seulement 10 minutes de marche. Caractéristiques techniques - Surface : 132 m² - Étage : 1er (immeuble de 1 étage) - Balcon : 2,43 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D (159 kWh/m²/an) - Charges de copropriété : 30 € - Taxe foncière : 2434 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

599900

Découvrez sans tarder cette superbe villa contemporaine d'environ 160 m², au style résolument moderne, idéalement implantée à Cournonterral. Édifiée en 2021, elle offre des prestations de standing qui sauront séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et un impressionnant volume cathédrale, offrant une luminosité exceptionnelle. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, côté piscine et cuisine d'été, pour un cadre de vie aussi convivial qu'élégant. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau (plus de 18 m²), ainsi qu'une seconde chambre de plus de 12 m². Et pour finir une buanderie fonctionnelle donnant sur l'extérieur. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes (12, 17 et 20 m²), prolongées par une agréable toiture terrasse. Une salle de bain avec hammam vient parfaire ce niveau. Cette villa aux prestations soignées propose des équipements haut de gamme : système de sécurité avec caméras, domotique avancée (commande vocale, pilotage à distance…), climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique, piscine… Un bien rare où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 329822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 599 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215000

À vendre, appartement sur Montpellier proche secteur Hôpitaux/Faculté de type F4 de 67 m² environ, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme, sans ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate des facultés (Sciences, STAPS, IUT), des hôpitaux et des transports en commun (tramway ligne 1), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché. Cet appartement traversant se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double vitrage assure confort et luminosité. Une cave d'environ 10 m² environ ainsi qu'un parking extérieur commun viennent compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 147 Aucune procédure en cours Charges annuelles : 830 € Cette annonce référence 330067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79098389400011. Prix du bien : 215 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 203 000,00 € Honoraires TTC : 5,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 830,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268000

Situé à Saint-Jean-de-Vedas, découvrez cet agréable appartement T3. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous profiterez également d'une terrasse de 9 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour un confort optimal, le logement dispose de la climatisation ainsi que d'un chauffage central collectif au gaz. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La résidence se compose de 58 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : environ 2 638 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces, transports et commodités. Cette annonce référence 324825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIE BYRNE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82281404200021. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 2 638,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

A Montpellier, dans le quartier recherché du Plan des 4 seigneurs, idéalement situé, proche des universités et du tram, je vous propose cet immeuble de rapport de 150 m² environ sur un terrain de 500 m². Il est composé de 2 jolis F2 baignés de lumière à l'étage. Le premier de 39 m² bénéficie d'une terrasse, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Le second de 35 m² dispose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Au Rez de chaussée se trouvent 4 studios mesurant respectivement 22 m², 16m², 17m² et 17, 6 m² et sont tous meublés équipés. Ces studios ont un accés direct au joli jardin arboré à partager. Cette annonce référence 330061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de la rue Foch, dans une rue calme et intimiste, découvrez ce bel appartement de 102 m² niché au dernier étage d'un hôtel particulier, offrant une superbe vue sur les toits de Montpellier. Cet appartement coup de coeur se compose d'une grande entrée, d'un lumineux salon cathédrale avec cuisine ouverte, d'une première chambre de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. En contrebas, vous trouverez une seconde chambre avec salle d'eau et wc indépendant ainsi qu'une mezzanine de 18 m², idéale pour le stockage, avec un accès direct à la terrasse. A cela s'ajoute une terrasse de 12,29 m², véritable atout du bien, offrant une vue rare et dégagée sur les toits de Montpellier. Contactez Noventy Immobilier au 04.67.68.52.45 pour prévoir une visite ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 1414 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

215000

À proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, venez découvrir, au fond d'une impasse au calme, ce spacieux T2 de 54 m² entièrement rénové, anciennement configuré en T3. Il est situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, le stationnement est libre et facile dans l'impasse sécurisée. Vous profiterez également d'une très grande cave 10m2, idéale pour le stockage. Une vidéo du bien est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 329619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

A vendre fond de commerce restaurant avec extraction et terrasse. Plein cœur de l'écusson à deux pas du musée Fabre d'une surface d'environ 100m² 30 couverts intérieur et 30 en extérieur Grande cuisine refaite à neuf il y à 2 ans. Climatisation, PMR, verre anti-effraction. Bail neuf à la signature en 3/6/9. Loyer révisé à 1800€ incluant charges taxe foncière. CA 2024: environ 180K euros Possible crédit vendeur si bon dossier. Cette annonce référence 329702 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 130 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 € Honoraires TTC : 8,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence Côté Green à Juvignac, face au golf de Fontcaude. D'une superficie de 34 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur le golf. La résidence dispose d'un gardien et d'une piscine collective, apportant confort et sécurité au quotidien. Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien. L'appartement est actuellement en location meublée sous bail civil depuis le 16 février 2026 pour un montant de 700 euros par mois charges comprises. Il peut également être proposé en location courte durée avec un revenu estimé à environ 70 euros par nuit. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Noventy Immobilier au 04 67 68 52 45. Copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 1852 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce ravissant studio de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2004 à Montpellier. Lumineux et fonctionnel, il vous offre un espace de vie optimisé, complété par un petit balcon de 5 m² exposé à l'est, parfait pour profiter du matin clair. Ce logement, actuellement occupé par une locataire depuis plusieurs années avec un bail nu reconduit pour trois ans, allie confort et praticité. La résidence s'élève sur quatre étages et dispose de multiples commodités, dont un garage et un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Son emplacement avantageux vous donne un accès immédiat au tramway ainsi qu'aux commerces à proximité, facilitant vos déplacements et courses de tous les jours. Environnement paisible et agréable, le quartier est cerné de verdure avec le parc du Bois de Montmaur à environ 300 m et les pelouses de l'Université Paul-Valéry Montpellier 3 à environ 800 m, offrant des lieux de détente et de promenades à proximité. Pour les familles, des écoles primaires se trouvent à une distance accessible. Caractéristiques techniques - Surface : 20 m² (Carrez : 19 m²) - Taxe foncière : 807 € - Charges de copropriété : 110 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Elisabeth Ayache vous propose ce bien : Quartier agriculture, au sein d'une impasse, au calme et en retrait de la circulation, cet appartement offre un cadre de vie agréable, au sein d'une petite copropriété bien entretenue des années 80 (seulement 6 logements par bâtiment). Au 1er étage sur 2 (sans ascenseur), ce logement traversant en très bon état de 100m2 (buanderie 4m2 comprise) séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie, exposée plein sud, développe près de 30 m² et s'ouvre sur une terrasse de 7 m² agrémentée de jardinières, donnant sur un chemin privatif, garantissant un calme absolu. La cuisine, indépendante et spacieuse (près de 11 m²), fait face au séjour et se prolonge par une buanderie attenante d'environ 4 m2, offrant un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. L'espace nuit, bien séparé par un couloir avec porte, dessert trois chambres confortables. L'une d'elles (14m2) bénéficie de sa propre salle d'eau (douche et lavabo), en complément de la salle de bains principale. De nombreux rangements (5 placards intégrés) viennent compléter l'ensemble. S'agissant des diagnostics: DPE classé en C! Un grand garage en sous-sol de 17 m² est compris également dans la vente de ce bien. Stationnements visiteurs au pied de la résidence. Côté localisation, vous profitez d'un environnement résidentiel calme, à deux pas des établissements scolaires (collège Simone Veil, lycée Jules Guesde), de la clinique Clémentville, des commerces de proximité et de la ligne 10 du bus. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité des grands axes et du centre de Montpellier.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Saint clément-Alco Dans la résidence le Passy, située 720 rue d'Alco Montpellier, Résidence calme et sécurisée entouré de verdure, Venez découvrir ce magnifique T2 de 48,5m2 rénové des sols au plafond, avec un séjour de 33,90m2. Idéalement conçu pour un couple aiment recevoir, il peut être aussi envisagé en investissement locatif. Les atouts très fort de son emplacement sont : - arrêt de tram ligne 3 a 50m - Auchan a 500m - Lidl a 500m - très nombreux commerces et services a proximité ( 4 banques, la poste, profession médical, station essences) a moins de 500m Le SUPER PLUS : d'importants travaux de rénovation énergétique de la copropriété démarrerons au 4eme trimestre 2026 et consisterons notamment en : - sur-isolation de la façade - isolation de la terrasse - isolation des sous face du RDC par le garage - pompe à chaleur privative - vmc performante - changement des menuiserie Ces travaux d'un montant approximatif de 25 000€ dont plus de 60% de subventions correspondront à un reste-a-charge pour le propriétaire acquéreur d'environ 8000€ qui sera financer a raison de 30-35€ par mois en Eco PTZ sur 20 ans. Le DPE projeté après travaux aura l'étiquette visée B. Une visite s'impose vous serais séduit par son séjour. Pour tout autre renseignement, dossier ou photo contactez moi au : 06.77.05.96.97 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 13 - Nombre de lots : 26 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 126000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BIGIAOUI Marco |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 811364629 - Annonce rédigée par un agent commercial

Découvrez ce bel appartement moderne de 3 pièces situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à Montpellier. D'une surface d'environ 60,1 m², il offre un cadre de vie confortable avec une grande terrasse de type loggia, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La résidence, datant de 2023 et bénéficiant pleinement de la garantie décennale, se distingue par ses belles prestations et son atmosphère cosy grâce à son jardin paysager, véritable écrin de verdure. Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée. Son excellente performance énergétique (DPE A) et son système de chauffage par pompe à chaleur constituent de véritables atouts de confort et de maîtrise des consommations. Cet emplacement est particulièrement pratique pour les familles et étudiants, avec une multitude d'établissements scolaires accessibles à pied. Le collège Internat Excellence Montpellier est à moins de 100 m, tandis que l'école maternelle Pauline Kergomard et l'école primaire Saint-Jean-Baptiste-De-La-Salle sont situées à 500 m. Les espaces verts à proximité incluent le parc Suzanne Babut à 300 m et le parc Sainte Odile à un peu plus de 500 m. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement récent sans travaux au sein d'une résidence de qualité. Caractéristiques techniques : - Surface : 60,1 m² - Année de livraison: 2023 - Étage : 2 sur 4 - DPE : A - Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

468000

Vous cherchez une maison familiale en ville tout en étant au calme ? Venez découvrir cette villa située dans un quartier pavillonnaire, en première ceinture du centre ville.. Cette maison des années 70 , bénéficie d'un joli jardin d'environ 600 m2 , qui permet d'envisager une piscine . Le rdc offre un salon séjour lumineux , une grande cuisine , 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Le confort au quotidien est amélioré par un garage et une buanderie avec un accès direct avec le jardin et la cuisine. Le premier étage vous laissera le loisir de créer un aménagement en fonction de vos besoins ou envies : 38 m2 avec point d'eau et évacuations, qui vont vous permettre de faire une suite parentale avec dressing et espace bureau , une salle de jeux , un espace de télétravail.... La proximité du tramway Ligne2 arrêt Villeneuve d'Angoulème à quelques minutes à pieds vous permet d'accéder au centre ville en 10 minutes . Un rafraichissement de la maison est à prévoir, la base est saine, le potentiel est là ! Vous trouverez quelques idées d'aménagement dans l'annonce Cette annonce référence 328707 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

660000

A Montpellier, dans le quartier prisé de l'Aiguelongue, je vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1 121 M², au calme, sans vis à vis et libre de tout constructeur. Dans un lotissement privé, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordé d'un espace boisé classé et ceint d'un mur en pierre. Il est proche de toutes les commodités, à seulement 2minutes à pieds du tram, et à 5 minutes à pieds des commerces. Cette annonce référence 328750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000

Découvrez cette superbe maison à seulement 15 minutes de Montpellier récente de 2017 Offrant près de 100 m² d'espace de vie harmonieux, cette maison est implantée sur un terrain optimisé de 269 m² avec piscine Au rez-de-chaussée : • Une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec cuisine aménagée • Une arrière-cuisine pratique • Un WC indépendant • Un garage avec mezzanine facilement transformable en 4ᵉ chambre À l'étage : • 3 chambres dont une spacieuse de 15 m² avec dressing • Un WC indépendant • Une salle de bain À l'extérieur : • Une magnifique terrasse sans vis-à-vis • Une piscine 5x3 au chlore pour profiter des beaux jours Équipements : • Climatisation gainable • Adoucisseur d'eau • Chauffe-eau thermodynamique Une maison pensée pour le bien-être, avec des espaces ouverts, lumineux et fonctionnels. Emplacement privilégié : à proximité des écoles, collège, commerces et transports , à seulement 20 minutes de Montpellier. Contactez Céline Taormina au 06 35 21 91 15 pour plus d'informations ou organiser une visite ! video du bien => https://drive.google.com/file/d/1S-WkaIxReQuPM8lXEGX-BwDRZn1x86tJ/view?usp=drive_link Cette annonce référence 328740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198000

A Montpellier, localisation idéale, à 2 pas du Bassin Jacques Coeur, l'agence Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces, bien agencé avec entrée, séjour/cuisine de 23.44 m2, belle chambre avec placard, WC indépendant, salle de bain ainsi qu'une spacieuse terrasse de 12 m2. Ce bien est équipé de la climatisation réversible gainable collective, les charges incluent eau froide et chaude ainsi que chauffage et rafraichissement.. A cela s'ajoute un vrai garage disponible en supplément, très pratique dans ce quartier. Appartement en très bon état à visiter sans tarder! Bien proposé par Manuella GIMENEZ EI, agent commercial (RSAC 833203144)

420000

Votre nouvelle vie de famille commence ici, à Grabels… Imaginez… Le matin, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un café sur la terrasse couverte. La lumière traverse la pièce de vie, chaleureuse et accueillante. Ici, tout est déjà prêt. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison de 105 m², parfaitement entretenue, a été pensée pour une vie de famille fluide et confortable. Aucun travaux à prévoir : chaque espace a été aménagé avec goût et bon sens. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale, idéale pour préserver votre intimité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse couverte et le jardin — un vrai prolongement de la maison aux beaux jours. À l'extérieur, tout est simple et efficace : un espace en pelouse synthétique pour les enfants, facile à entretenir, et un local au fond du jardin parfait pour les vélos, le rangement. À l'étage, chacun trouve sa place : * Deux grandes chambres de plus de 12 m² pour les enfants * Un bureau de 6 m², idéal pour le télétravail au calme * Une salle de bain familiale avec baignoire et douche * Un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien Ce que j'apprécie particulièrement ici : aucune mauvaise surprise. La maison est saine, fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie immédiatement. Sur le secteur de Grabels, les biens familiaux sans travaux comme celui-ci sont rares et partent rapidement. Contactez-moi rapidement pour une visite — ce type d'opportunité ne reste jamais longtemps disponible. Cette annonce référence 328440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350000

L'agence Century 21 Terre du Sud vous propose ce spacieux T3 quartier La Lironde à Montpellier, emplacement stratégique entre Port Marianne, Odysseum et Antigone dans un cadre calme et verdoyant. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'une jolie résidence de 2011 et dispose d'une grande terrasse avec vue dégagée sur la nature. L'appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Vous bénéficierez aussi d'un GARAGE en sous-sol. Contactez nous pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Plongez dans le confort de cet appartement spacieux de 98 m², niché au 8ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur à Montpellier. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue panoramique sur les environs. Deux balcons filants, totalisant 15 m², vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un café matinal ou pour admirer le coucher du soleil. À l'intérieur, quatre chambres lumineuses vous attendent, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine, entièrement équipée, allie praticité et fonctionnalité, tandis que le salon spacieux est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le quartier est prisé pour son calme et ses nombreuses commodités. À moins de 100 m, l'école élémentaire Louisville est facilement accessible, tout comme les écoles élémentaires publiques Simon Bolivar et Heidelberg, situées à quelques centaines de mètres. Pour vos moments de détente, le parc Sophie Desmarets et un jardin paysagé se trouvent à seulement 400 m, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Étage : 8ème sur 10 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1972 - DPE : D - Places de parking souterrain : 2 - Taxe foncière : 1977 euros - Charges de copropriété : 288 euros/mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Ces éléments ne remplacent pas les rapports d'expertise ni les documents officiels délivrés par les organismes compétents ; il est recommandé de procéder aux vérifications nécessaires auprès des professionnels habilités. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se positionne comme un accompagnateur transparent et rigoureux tout au long du projet, apportant des informations claires et orientant vers les démarches appropriées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

249000

Situé au sein d'une résidence récente de 2008, bien entretenue et entièrement sécurisée, cet appartement T3 de 61 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevée, offrant à la fois confort et tranquillité. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une spacieuse terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne avec WC. Un garage en sous-sol d'environ 20 m², spacieux et sécurisé, complète ce bien. La vente peut être envisagée meublée, offrant une solution clé en main, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Cette annonce référence 328338 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 151 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64000

Secteur Antigone dans halle marchande. Etal de 20m² environ très bien placé et très visible. Actuellement vente de fruit sec, olives et autres produit de bouche. Point d'eau et chambre froide complète le bien. Redevance 730€ HT mensuelle charges comprises. CA : 155K EBE retraité : 33K Ouvert 200 jours à l'année actuellement Pas de reprise de personnel et accompagnement vendeur possible. Merci de privilégié les contacts via WhatsApp Cette annonce référence 328383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 64 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 € Honoraires TTC : 6,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur | Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 19 m², situé dans la résidence étudiante CAMPUS RIMBAUD - gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 5.02 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2036 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 3 621€ net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, fitness, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 72 079 € -Charges Syndic : 267 €/an – Taxe foncière : 244 €/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

Barbara CUGNET vous propose ce bien : Montpellier 34000 – Appartement de charme à rénover avec courrette, au cœur d'un secteur recherché En plein cœur de Montpellier, dans le très recherché secteur 34000, découvrez cet appartement de 4 pièces à rénover, situé dans un immeuble ancien de 1900, offrant un fort potentiel de transformation et un cachet rare en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser. Il propose actuellement 2 chambres, un séjour à repenser selon vos envies, un sol en carrelage, ainsi qu'une cave, toujours appréciable pour le rangement. Son véritable atout : une agréable courrette en rez-de-jardin, particulièrement rare dans ce secteur central, qui permet d'imaginer un bel espace extérieur intime et convivial. L'emplacement est un vrai point fort : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lycées, de l'université et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique, vivant et recherché, tout en profitant du calme du secteur. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial au sein d'une ville dynamique, attractive et portée par une forte demande immobilière. Prix : 400 000 € (Honoraires inclus 5000€) Contactez-moi au 0619262690 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- 420180234 - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe T2 de 45,70 m², situé au dernier étage d'une résidence calme dans le quartier prisé des Hôpitaux Facultés à Montpellier. Ce bien, récemment rénové, offre un cadre de vie lumineux et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement rentable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et fonctionnel, avec une peinture fraîche et un parquet neuf. La chambre bénéficie d'une salle de bain attenante, d'un WC séparé et de nombreux placards, offrant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie s'étend sur une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, paisible et bien entretenue, propose un local vélo et un parking en sous-sol boxable, garantissant un confort de vie sans contraintes. La proximité du CHU, des facultés, ainsi que des transports en commun et des commerces assure une excellente qualité de vie et une forte demande locative. Caractéristiques techniques : - Surface : 45,70 m² - Terrasse : 10 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : Individuel électrique - DPE : C - Charges de copropriété : 71 €/mois (comprenant l'eau froide) - Taxe foncière : 1237 € - Année de construction : 2007 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour accéder aux cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur afin d'apporter des éclairages utiles et de répondre aux questions pratiques, en s'appuyant sur les éléments disponibles au jour de la diffusion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

599000

MONTPELLIER – Secteur Rondelet – Appartement d'exception avec toit-terrasse, 2 parkings et grande cave Situé en plein cœur de Montpellier, au 1er étage sur 3 d'une petite résidence des années 1970 avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 190 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel après rafraîchissements. Ce bien rare sur le secteur séduira par sa luminosité remarquable, ses grands espaces et ses nombreux atouts, idéals pour créer un appartement unique en centre-ville. Ses atouts principaux : - Grande terrasse en enfilade, idéale pour profiter des extérieurs - Toit-terrasse privatif d'environ 90 m², offrant une superbe vue dégagée, un véritable luxe en centre-ville - Deux places de parking en sous-sol, avec possibilité de les boxer - Très grande cave en sous-sol - Appartement très lumineux - Possibilité de faire un espace professionnel avec double entrée Rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et d'en faire un bien d'exception Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement de standing en centre-ville. Vidéos disponibles sur demande Emplacement recherché — Centre-ville, proche Tram ligne 2 et gare À découvrir sans tarder et plus d'informations au O6 81 16 71 20, Cette annonce référence 327407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

A reprendre fond de commerce pour cette petite affaire de quartier, En angle de rue à fort passage piéton ! 14 couverts en intérieur et 6 en extérieur Cuisine fonctionnel avec passe direct vers l'extérieur pour drive piéton et livreur. Climatisation réversible et cave aménagé saine. Extraction sur toit aux normes. Les locaux on été rénovés il y à environs 2 ans. Matériel en bon état et bien entretenu. Loyer 1110€ charges comprises Bail SERM en cours de renouvellement. Augmentation de CA possible en jouant sur les plages d'ouverture actuellement ouvert sur 9 services par semaine. CA 2024 : 75K CA 2025 : 76K EBE retraité : 52K Négo envisageable si dossier de financement OK. Merci de privilégié les contacts via WhatsApp. Cette annonce référence 328078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88750771300014. Prix du bien : 80 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 600,00 € Honoraires TTC : 8,70 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr