APPARTEMENT 6 PIÈCES DE 190 m2, CAVE, PARKING ET TOIT TERRASSE

Montpellier
APPARTEMENT 6 PIÈCES DE 190 m2, CAVE, PARKING ET TOIT TERRASSE - photo 1
Prix de vente5990003152.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

190 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
2Étages
1970Construction

Description

MONTPELLIER – Secteur Rondelet – Appartement d'exception avec toit-terrasse, 2 parkings et grande cave

Situé en plein cœur de Montpellier, au 1er étage sur 3 d'une petite résidence des années 1970 avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 190 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel après rafraîchissements.

Ce bien rare sur le secteur séduira par sa luminosité remarquable, ses grands espaces et ses nombreux atouts, idéals pour créer un appartement unique en centre-ville.

Ses atouts principaux :

- Grande terrasse en enfilade, idéale pour profiter des extérieurs

- Toit-terrasse privatif d'environ 90 m², offrant une superbe vue dégagée, un véritable luxe en centre-ville

- Deux places de parking en sous-sol, avec possibilité de les boxer

- Très grande cave en sous-sol

- Appartement très lumineux

- Possibilité de faire un espace professionnel avec double entrée

Rafraîchissement à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien et d'en faire un bien d'exception

Ce bien constitue une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces ou les acquéreurs souhaitant créer un appartement de standing en centre-ville.

Vidéos disponibles sur demande

Emplacement recherché — Centre-ville, proche Tram ligne 2 et gare

À découvrir sans tarder et plus d'informations au O6 81 16 71 20,

Cette annonce référence 327407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : 599 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024

Score DPE : 154 kWhEP/m²/an

Score GES : 33 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
154 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
33 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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