Terrain viabilisé

Montpellier

Prix de vente660000588.7600356824264 /m²

Les caractéristiques

1121 m²Surface

1121 m²Terrain

Description

A Montpellier, dans le quartier prisé de l'Aiguelongue, je vous propose ce magnifique terrain viabilisé de 1 121 M², au calme, sans vis à vis et libre de tout constructeur.

Dans un lotissement privé, ce terrain bénéficie d'un environnement exceptionnel, bordé d'un espace boisé classé et ceint d'un mur en pierre.

Il est proche de toutes les commodités, à seulement 2minutes à pieds du tram, et à 5 minutes à pieds des commerces.

Cette annonce référence 328750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS GALLAY (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40132464500027.

Prix du bien : 660 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement

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Maison

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Belle villa avec jardin dans Montpellier

215m²

Vous cherchez une maison au calme , entourée de verdure tout en restant à proximité des commodités ? Cette de maison de 1986 , d'une surface de plus de 210 m2 pourrait bien vous séduire. En rez-de- jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée , une grande cuisine à rafraichir ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau privative .Une véranda et une cuisine d'été offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies . Le sous sol entièrement aménagé propose un véritable espace indépendant avec 3 chambres , 3 salles d'eau et un salon : idéal pour une activité professionnelle ou un projet locatif . A l'extérieur , le jardin arboré apporte charme et tranquillité ; accès rapide au centre ville grâce au tram à 5 minutes à pieds . Un bien aux multiples possibilités découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 329013 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 161 m² – MONTPELLIER CENTRE

165m²

L'agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente ce bel appartement 4 pièces à deux pas du Boulevard du Jeu de Paume. N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseillère TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN O659741557 Situé à Montpellier, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement de 161 m² offrant un fort potentiel. Description du bien : Cet appartement lumineux se compose de : - Une grande entrée de 14,36 m² - Un vaste séjour de 37,41 m² - Une cuisine fermée de 12,43 m² - Trois chambres confortables (14,47 m², 15,9 m², 29,15m2) - Trois salles d'eau et une salle de bain Caractéristiques : - Exposition nord-est - Immeuble ancien avec charme - Bon état général, avec travaux de rénovation à prévoir - Chauffage individuel au gaz - DPE : D – GES : D - Ascenseur dans la copropriété - Local vélo - Fibre optique disponible Copropriété : - Petite copropriété de 11 lots d'habitation - Appartement libre de toute occupation Les + : Proche des commerces, transports et services Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Ascenseur Idéal pour résidence principale Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

🌿 Maison à fort potentiel divisée en deux appartements – 147,75 m², terrain 487 m² et piscine – Les Aubes, Montpellier

147m²

**Deux appartements dans une maison à fort potentiel – 147,75 m² sur 487 m² de terrain – Quartier des Aubes, Montpellier** **Projection d'aménagement** – mobilier ajouté à titre illustratif, non contractuel. Située dans le quartier recherché des Aubes, cette maison est actuellement divisée en **deux appartements distincts et indépendants**, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec réunification, projet familial, investissement locatif ou valorisation après travaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais le bien dispose d'un **fort potentiel de transformation** grâce à ses volumes, son terrain, ses annexes et sa configuration déjà divisée. **Emplacement privilégié – Quartier des Aubes** Située au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports. **Une maison composée de deux appartements indépendants** D'une surface totale de **147,75 m²**, édifiée sur une parcelle de **487 m²**, la maison se compose actuellement de deux logements, chacun disposant de ses propres espaces de vie. **Rez-de-chaussée :** Séjour avec cuisine 2 chambres Salle d'eau WC séparés Accès direct au grand garage Accès à un atelier spacieux situé à l'arrière **À l'étage :** Grand séjour lumineux Cuisine séparée 3 chambres Salle d'eau WC séparés **Extérieurs & annexes** Grand terrain exploitable Belle piscine Pool house Puits pouvant alimenter la piscine Grand garage Atelier indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet annexe **Caractéristiques techniques** Double vitrage sur l'ensemble de la maison Climatisation réversible **Pour quels projets ?** **Famille** : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale **Investisseur** : deux appartements déjà distincts, avec un potentiel locatif intéressant **Artisan / profession libérale** : atelier, garage et volumes exploitables **Marchand de biens** : fort potentiel de valorisation après rénovation **Pourquoi ce bien est une opportunité ?** Secteur très recherché Deux logements distincts déjà existants Gros potentiel d'aménagement Volumes généreux Extérieurs rares sur le secteur Puits permettant d'optimiser l'usage de l'eau pour la piscine **Une visite s'impose pour se projeter pleinement dans le potentiel de cette maison et de ses deux appartements.** La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory MANUEL D.C, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15000

Dernier étage d’exception avec rooftop et piscine privative

84m²

En exclusivité, Samir Omais LF immo vous présente cet appartement unique de 84 m² en dernier étage, offrant un rooftop privatif avec piscine et une vue panoramique à 360°. En plein centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, supermarchés, restaurants, place de la comédie, polygone. Coté transports: à quelques pas du tramway, de la gare Saint-Roch, ou de pistes cyclables pour un quotidien simple et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. L'espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 39 m², véritable prolongement du séjour. La cuisine équipée et moderne bénéficie également d'un accès à un balcon. Côté nuit, vous bénéficiez d'un confort optimal avec 2 chambres qui s'ouvrent sur une 2ème terrasse de 8 m², une salle de bain, une salle d'eau, et un wc séparé. Mais ce qui rend ce bien totalement unique… C'est son rooftop privatif, accessible directement depuis la terrasse principale, ce véritable espace d'exception vous offre : une piscine privative, une vue dégagée à 360°, plusieurs espaces aménagés pour se détendre, recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. Un lieu rare, pensé comme une maison sur le toit, où chaque instant devient un moment privilégié. L'appartement entièrement rénové bénéficie de prestations techniques de qualité : - Climatisation dans toutes les pièces - Volets roulants électriques connectés - Menuiseries neuves - Parquet bois Une place de parking et une cave au sous-sol complètent ce bien Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 22 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 800 €. Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

660000589 €/m²

660000

1121 m²