Trouver un appartement avec balcon à Coti-Chiavari

149000

Pierrine MURRONI, conseillère du réseau BSK Immobilier, vous invite à découvrir ce beau studio au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, au cœur de la cité impériale. Il est idéalement situé dans une rue piétonne du centre historique, à proximité du musée Fesch, de la halle au marché, du port de plaisance et de nombreux commerces et restaurants. La plage est accessible à pied. D'une superficie de 29,13 m² (26,68 m² Loi Carrez), il comprend une pièce principale avec un salon cosy, un espace nuit avec lit en 160 cm. une salle d'eau, un WC, une loggia. Petit plus : possibilité d'isoler la zone nuit par une verrière ou une cloison amovible, Prestations : double vitrages, menuiseries PVC, climatisation réversible, sèche-serviettes, nombreux rangements, digicode. Points forts : - Emplacement touristique et commerçant avec une forte attractivité locative - Rénové et meublé, prêt à louer ou emménager - Agencement optimisé pour un petit espace - Potentiel d'aménagement (verrière/claustra) pour plus d'intimité Usage conseillé : - Investissement locatif (meublé saisonnier ou location longue durée) - Premier achat ou pied-à-terre Pour toute information complémentaire et organiser une visite : Pierrine MURRONI – 06 17 09 28 28 Cette annonce référence 299629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRINE MURRONI (EI) immatriculé au RSAC de AJACCIO (20000) sous le numéro 74991589800037. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2022 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAX IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant appartement de type F3, d'une superficie de 49.78 m² Loi Carrez, idéalement situé au début de la rue Fesch, à deux pas du marché d'Ajaccio et de la mairie. Niché au 3? étage d'un immeuble de 6 niveaux sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant et recherché, au coeur du centre historique. Il dispose également d'un agréable balcon de 4,20 m², parfait pour profiter de l'extérieur. L'accès à l'immeuble se fait par digicode, garantissant confort et sécurité. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sophie VERSINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818059990. Pour plus d\\\'information, n\\\'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)