FINISTERE - Brest (29200) - A VENDRE - APPARTEMENT T3 56M² - 2 CHAMBRES - DALLE BETON - MEUBLE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - CAVE - BON RENDEMENT

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** BREST - STRASBOURG - PROCHE ALBERT LOUPPE ***** Investisseur, célibataire ou en couple à la recherche d'un appartement de caractère, proche du centre-ville avec locataire en place jusqu'au 13/01/27 assurant bonne une rentabilité? Génial, situé en rdc surélevé d'une petite copropriété, ce T3 vous séduira immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son charme. La pièce de vie est confortable avec son balcon et la cuisine équipée généreuse. Ses 2 chambres sont agréables et sa salle d'eau moderne avec sa douche italienne et son espace buanderie fonctionnel. Les Plus: copropriété sans travaux, rénovation récente, vendu meublé avec un loyer de 800€/mois. Une visite s'impose!. SURFACES - utile 58m² - carrez 56m² - pondérée 57m².. DPE : D (183) - GES : D (39) - Coût annuel d'énergie entre 740€ et 1060€ (chauffage entre 570€ et 790€ - eau chaude entre 110€ et 160€ - éclairage entre 20€ et 40€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 490€ soit 40€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 331€ / soit un Montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 821€ (68€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 80 sur un total de 101. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189114-314188 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -