Élégant rez-de-villa T5 avec jardin privatif, cave de 18 m² et volumes exceptionnels
À seulement quelques minutes des plages du Mourillon, découvrez ce superbe rez-de-villa de type T5 de 98m², offrant le charme de l'ancien associé au confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres et sa luminosité traversante, qui procurent une agréable sensation d'espace et une qualité de vie rare.
L'appartement développe une distribution particulièrement fonctionnelle :
Une vaste entrée d'environ 7 m².
Une belle pièce de vie de près de 39 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.
Trois grandes chambres d'environ 10 m², 13 m² et 19 m².
Un dressing indépendant.
Une salle de bains avec baignoire.
Un WC séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif d'environ 25 m², idéal pour partager des repas en famille, créer un coin détente ou profiter des belles journées ensoleillées.
En complément, une cave de 18 m² offre un véritable espace supplémentaire, parfait pour un atelier, du stockage ou un local à vélos.
Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation gainable réversible, complétée par un chauffage au gaz.
Situé dans une maison divisée en seulement deux logements, ce rez-de-villa bénéficie d'un environnement calme, avec un unique propriétaire à l'étage, offrant ainsi un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles, des transports et du littoral.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 341605 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA FURIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 93894595300017.
Prix du bien : 430 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
