EN EXCLUSIVITE *** Toulon /quartier 4 chemins des routes / piscine CALME ABSOLU ***

Toulon
EN EXCLUSIVITE *** Toulon /quartier 4 chemins des routes / piscine CALME ABSOLU *** - photo 1
Prix de vente5200005360.8247422680415 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
4Pièces
3Chambres
431 m²Terrain
1991Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Toulon, direction Le Revest | Maison de 97 m² avec piscine, au calme absolu.

Dans un quartier recherché des routes à Toulon Ouest (les 4 chemins) à la limite du Revest-les- eaux. Cette maison se cache au calme absolu : pas un bruit, juste la verdure, la lumière et le chant des cigales l'été, au pied du Mont Faron.

On entre, et on pose ses valises. Tout est prêt, tout est soigné, aucun travaux à prévoir.

Le séjour donne le ton : 33 m² lumineux, organisés autour d'un poêle qui réchauffe les soirées d'hiver. La cuisine, moderne et équipée, ouvre de plain-pied sur la terrasse et la piscine. On imagine déjà les déjeuners dehors, les enfants dans l'eau, les amis qui s'attardent tard le soir. À ce niveau, une chambre et un WC séparé : idéal pour recevoir, ou pour une chambre de plain-pied.

À l'étage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un second WC séparé. Le genre de distribution pensée pour la vie de famille, où chacun trouve sa place.

Dehors, une piscine bordée de bois et un terrain facile à vivre, sans entretien lourd. Et du rangement comme on en rêve : garage, cave, vide sanitaire, et de quoi stationner deux véhicules.

Un vrai petit bijou, clé en main, dans l'un des secteurs les plus paisibles de Toulon. À voir sans tarder.

06.24.36.15.62

coraliemourgues@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 338681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018.

Prix du bien : 520 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2026

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulon

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
106 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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LA LOUBIÈRE quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité à 2 pas de la ville, venez découvrir cette belle et grande maison de ville de presque 180 m2 avec 5 chambres au total pour le prix d'un appartement sans charges d'immeuble, entièrement refaite dans les règles de l'art, avec beaucoup de caché de ces maisons débuts de siècles,  sans contrainte, sans grand jardin à entretenir, mais en étant chez vous en maison individuelle avec un extérieur pour vos BBQ, 2 caves enterrées  pour votre vin..  RDC: une superbe grande pièce de vie ouverte avec cuisine us salon salle à manger, un wc, une sde ( possibilité de recrée la chambre en rdc si besoin ) donnant sur une terrasse intime pour vos coins repas en extérieur. 1er étage : 4 chambres, un dégagement, une sde avec wc ;  2 ème et dernier étage sous combles une immense suite parentale avec son coin bureau, dressing pour plus d'intimité de 54 m2 au sol  Ne tardez pas pour cette belle opportunité d'avoir une maison de qualité à 2 pas de la ville et des commerces. ( il y a un garage possibilité de garer 2 voitures )  N'HÉSITEZ PAS À ME TEL AU 07.78.24.00.28

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5200005 361 €/m²