
Toulon
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À 2 min à pied de la Gare … Découvrez cet appartement 131 m² niché au cœur de la Haute Ville de Toulon, dans un immeuble HAUSSMANNIEN avec ascenseur. Ce bien exceptionnel offre un espace de vie idéal pour une famille ou un professionnel à la recherche de confort, de luminosité et commodités. Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et mène à un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle. Avec ses 50 m²environ, cette pièce de vie climatisée vous promet un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un cadre fonctionnel et convivial. L'appartement comprend trois chambres aux dimensions généreuses, dont une climatisée. S'ajoutent à cela un bureau et un grand dressing, pour une organisation optimale et un confort absolu. La partie salle de bains propose une baignoire pour les moments de détente, ainsi qu'une salle de douche attenante, permettant une parfaite gestion de l'espace pour les familles nombreuses. En annexe, une dépendance de 9 m², entièrement rénovée, complète ce bien. Idéal pour un bureau ou chambre d'appoint, elle vous offre une flexibilité supplémentaire. Enfin, une cave aménagée peinte et carrelée est incluse avec l'appartement, apportant un espace de rangement pratique. Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à allier élégance, confort et qualité de vie dans un quartier privilégié. Parfait pour conjuguer résidence et profession libérale . Ne manquez pas la chance de découvrir ce lieu d'exception au coeur de Toulon, à 2 min de la Gare et proche des commerces et de la place de la LIBERTE. Cette annonce référence 258337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94984024300016. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 123 m² sur un terrain d'environ 2 200 m², située dans un secteur calme avec une vue dégagée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Vous aurez également accès à un sous-sol de plus de 60 m², également accessible par l'extérieur de la maison, actuellement utilisé comme buanderie et espace de stockage, avec la possibilité de l'aménager en appartement. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 33 m² avec salle d'eau, WC, espace de rangement et accès direct à une terrasse de 40 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie comprenant une terrasse avec coin barbecue, un vaste jardin, une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété dispose également d'un garage de 28 m² ainsi que de nombreuses places de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 334434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDA GUZENE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 80085611400023. Prix du bien : 639 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier appartement disponible au deuxième étage, bénéficiant d'une vue plein sud sur le parc ! Découvrez cet appartement de type villa sur le toit, offrant une surface au sol de 87 m2. Au premier niveau, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant la cuisine, le salon et une salle d'eau, directement reliés à une spacieuse terrasse de 61 m2, baignée de soleil et entourée de verdure. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres se partageant une seconde salle de bains. Pour un confort optimal, un double parking boxé est inclus dans le prix de ce bien. Les travaux sont actuellement en cours. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et de découvrir ce magnifique projet, dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027. VIVRE L'EXCEPTION DANS UN PARC PRIVÉ DE PLUS DE 6 000 m2 Avec ce projet, le promoteur signe une nouvelle réalisation de standing, pensée pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare et une adresse résolument exclusive. Nichée au coeur d'un vaste écrin de nature, la résidence offre un cadre intimiste où chaque détail est conçu pour apporter sérénité, confort et élégance. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AU COEUR DU QUARTIER DE LA BARENTINE TOULON Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel de La Barentine, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Toulon : o À quelques minutes du centre-ville, ses commerces, restaurants et services. o À proximité des plages et du littoral pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. o Accès rapide à l'autoroute, facilitant tous les déplacements quotidiens. o Piste cyclable immédiate, idéale pour rejoindre la ville ou longer la côte en toute tranquillité. Un environnement à la fois calme, verdoyant et parfaitement connecté. UNE RÉSIDENCE EXCLUSIVE Ce projet accueille seulement 12 appartements, répartis sur deux niveaux, garantissant une atmosphère confidentielle et préservée. La résidence n'est pas éligible aux logements sociaux. DE GRANDES TERRASSES ET UN PARC PRIVATIF POUR CHAQUE RÉSIDENT Chaque appartement profite de vastes terrasses jusqu'à 66 m2 véritables pièces à vivre ouvertes sur le parc paysager de 6 000 m2. Un privilège rare : se réveiller face à la verdure, profiter d'un déjeuner en plein air, observer la vie du jardin ou simplement s'offrir un moment de détente dans un environnement naturel protégé, en toute intimité. UN DOMAINE PRIVÉ, SÉCURISÉ ET PENSÉ POUR LE BIEN-ÊTRE Entièrement clôturée, orientée plein sud et accessible uniquement par un accès privé, la résidence bénéficie de cheminements piétons ombragés ou couverts, toujours éclairés, assurant une circulation sereine depuis le parking jusqu'aux logements. Ici, on oublie la ville : balade à vélo sur la piste cyclable toute proche, passage au potager partagé, pause au nichoir à oiseaux... Ce projet réinvente le bien-être simple et authentique. LE STANDING D'UN PROMOTEUR RECONNU Matériaux pérennes, finitions soignées, lignes architecturales contemporaines : chaque espace reflète l'exigence du promoteur et son savoir-faire dans la réalisation de projets haut de gamme. Carrelages grand format, menuiseries anthracite, robinetterie premium, WC suspendus, douches extra-plates, climatisation réversible, appartements connectés... tout est pensé pour conjuguer esthétique, confort et durabilité. UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ POUR VOTRE PROJET Parce que chaque acquéreur est unique, le promoteur vous accompagne personnellement à chaque étape. Ce projet propose également une personnalisation complète de votre intérieur, avec la possibilité de collaborer avec des architectes d'intérieur pour des demandes spécifiques : ambiances sur mesure, optimisation des espaces, choix décoratifs exclusifs... Votre a Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
