Coup de cœur : Maison lumineuse, tout confort et belles prestations !
Coup de cœur : Maison lumineuse, tout confort et belles prestations !
Découvrez cette magnifique maison de 127,93 m², pensée pour offrir un cadre de vie idéal, alliant confort moderne, volumes et superbe espace extérieur.
Une pièce de vie baignée de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par une très belle pièce principale (salon / salle à manger) traversante et extrêmement lumineuse. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose de tout le nécessaire pour les passionnés de cuisine : four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné.
Côté nuit & Flexibilité
La maison propose 3 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.
À l'étage : Une salle de douche fonctionnelle accompagne les chambres.
Au rez-de-chaussée : Des toilettes sont déjà installées, et une possibilité de créer une seconde salle de douche s'offre à vous. Le vrai plus ? Toutes les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, il ne reste plus qu'à installer le lavabo, la douche et effectuer les branchements !
Au sous-sol : Un espace parfaitement optimisé abrite une lingerie, un bureau et un dressing privatif.
Un extérieur soigné et plein de potentiel
Côté jardin, place à la détente avec une très belle terrasse équipée d'un très grand store banne électrique, parfaite pour vos déjeuners d'été à l'abri du soleil, donnant sur un très beau jardin arboré.
En bonus :
Une cabane de jardin pratique pour le stockage.
Un bûcher enregistré au cadastre disposant déjà de l'électricité et des évacuations. Libre à vous d'y aménager un bureau indépendant, un atelier d'artiste ou un studio !
Des prestations techniques de qualité
Cette maison se distingue par ses équipements modernes orientés vers le confort et la sécurité :
Chauffage performant : Radiateurs électriques à inertie programmables avec détecteurs d'ouverture de fenêtres pour une gestion optimale de votre consommation. Eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Domotique & Confort : Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, dotés d'une commande générale pour tout fermer en un seul geste. Visiophone à l'entrée.
Stationnement & Accès : Un grand garage de 32,40 m² permettant d'accueillir facilement deux véhicules. L'accès est entièrement sécurisé et motorisé grâce à un portail électrique (avec mode piéton) et une porte de garage automatique.
L'info financière
Taxe foncière 2025 : 718 euros (un montant très maîtrisé pour cette surface !.
Mon avis de pro :
Une maison ultra-complète, sans travaux, avec des volumes évolutifs et un coup de cœur assuré .
Une opportunité rare sur le marché !
Cette annonce référence 338933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 289 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
