REIMS - PROCHE GARE SECTEUR CLAIRMARAIS

Reims

Prix de vente2365002782.3529411764707 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

Reims, Proche Gare secteur CLAIRMARAIS

Venez découvrir cette maison de ville sur trois niveaux qui vous offre :

Au rez de chaussée , une entrée avec placard, un accès direct au garage et sa cave.

Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et un bureau.

Au second étage, un palier offrant deux chambres et une salle de bains avec toilettes.

Le plus de cette maison : une cour sans aucun vis à vis !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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David BUGNOT EI

Rsac Reims 515 119 592

06 19 01 12 46

d.bugnot@redoute-immobilier.fr

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151 à 230D

227 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

49 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

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REIMS

80m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR 4 PIÈCES / 300M2 DE TERRAIN ET GARAGE 1 VL ! SECTEUR : RUE REGNESSON ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité à rafraîchir au cœur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville avec jardin clos de mur et garage 1VL dispose également d'une cave ! Vous profiterez de 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin arboré ainsi qu'un garage 1 VL, les principaux travaux ont déja été réalisé : Toiture / Huisserie PVC et DV / Électricité / Plomberie ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine récente donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains avec un W.C. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 200 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison nécessite un raffraichissement : Sols / Murs / Piéces d'eau ! L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Reims et proche de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus). Vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -TOITURE / ELEC / HUISSERIES NEUVE ! -300M2 DE TERRAIN ! -MAISON DE VILLE ! Prix : 196 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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