A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR ST MARCEAU - T4 ET PARKING

Reims

Prix de vente2258003010.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

A vendre en exclusivité à Reims secteur Saint Marceau appartement de type IV d'environ 76 m2 au premier étage avec ascenseur, balcon, cave et parking en sous sol.

Il se décompose comme suit :

Une entrée avec placard, un beau salon séjour lumineux, une cuisine semi équipée aménagée, une salle de bain, deux chambre, un toilette indépendant, un rangement.

Une balcon d'environ 4 m2, une cave et une place de stationnement sécurisée en sous sol viennent agrémenter ce bien.

DPE D, Chauffage collectif Gaz.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1010 € et 1420 € par an.

Année de référence pour le calcul des coûts 2023

Copropriété de 962 lots - Charges annuelles: 1258 € (pas de procédure en cours).

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement me contacter :

Sébastien Coulmy

0665688140

489484204 EI

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Reims

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

155 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

31 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DSDMaçonnerie

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SECTEUR CERNAY SAINT MARCEAU - APPARTEMENT T3 RENOVÉ

185000

2 681 €/m²

SECTEUR CERNAY SAINT MARCEAU - APPARTEMENT T3 RENOVÉ

69m²

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et dans une petite copropriété ? Cet agréable T3 pourrait bien être celui que vous attendiez ! Entièrement rénové, cet appartement de 3 pièces et 2 chambres vous séduira par son côté fonctionnel et son environnement à taille humaine. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il bénéficie d'une atmosphère particulièrement calme et intimiste. Vous n'avez plus qu'à emménager et profiter d'un intérieur déjà rénové, sans travaux à prévoir. Les atouts de ce bien : 2 chambres Appartement entièrement rénové 3ᵉ et dernier étage Petite copropriété Aucun travaux à prévoir Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez Lucile ou Éric VION – Team VION chez Redouté Immobilier. Nous serons ravis de vous le présenter ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A VENDRE REIMS MAISON RECENTE 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

106m²

A VENDRE MAISON RECENTE Idéalement située à proximité de toutes commodités et du CHU, salon - séjour avec mezzanine, trois chambres, garage, jardin. Cette maison récente saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant une cuisine récente intégrée et équipée, un vaste salon - séjour baigné de lumière naturelle sublimé par une agréable mezzanine apportant volume, caractère et de multiples possibilités d'aménagement, une salle d'eau, un toilette. Au premier étage : une vaste mezzanine, trois chambres spacieuses, un toilette, une salle de bain. Une buanderie complète les prestations intérieures. Un garage, deux stationnements, une terrasse et un jardin viennent agrémenter ce bien . DPE C Chauffage gaz. À découvrir rapidement ! Karine DARDENNE 0675351941 Rsac 891736050 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr

A VENDRE - Maison Reims – Secteur Cernay - Dauphinot

122m²

À Reims, dans le secteur Cernay - Dauphinot, venez découvrir cette maison de ville d'environ 122 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. La maison se compose : - au rez-de-chaussée d' une entrée donnant sur une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte, un wc, ainsi qu'une petite cour / veranda extérieure. - Au 1er étage: vous trouverez une suite parentale avec salle de bain, et une deuxième chambre avec salle de douche. - Le 2ème étage propose 2 chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Un sous-sol (compartimenté avec chaufferie, cave, buanderie, stockage) vient compléter les prestations de cette maison. Le bien nécessite un peu de rafraîchissement, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de les aménager selon leurs envies. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique avec les commerces de proximité, les transports en commun, les établissements scolaires et le centre-ville de Reims accessibles rapidement. DPE D Réf : 2767-14054 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi : Amandine Zehler, Agent commercial (N°RSAC : 933930679) au 06 63 93 32 21

REIMS

80m²

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! MAISON À RAFRAÎCHIR 4 PIÈCES / 300M2 DE TERRAIN ET GARAGE 1 VL ! SECTEUR : RUE REGNESSON ! Venez découvrir en exclusivité cette opportunité à rafraîchir au cœur d'un quartier résidentiel, cette charmante maison de ville avec jardin clos de mur et garage 1VL dispose également d'une cave ! Vous profiterez de 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m², comprenant un jardin arboré ainsi qu'un garage 1 VL, les principaux travaux ont déja été réalisé : Toiture / Huisserie PVC et DV / Électricité / Plomberie ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie, une cuisine récente donnant sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un W.C indépendant. À l'étage : 2 grandes chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bains avec un W.C. Une terrasse sous pergola ainsi qu'un jardin de 200 m², bien exposé, arboré, entièrement clos de haies, vous permettront de profiter de l'extérieur en toute intimité ! La maison nécessite un raffraichissement : Sols / Murs / Piéces d'eau ! L'environnement : idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire de Reims et proche de Saint-Brice-Courcelles, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus). Vous rejoindrez le centre-ville de Reims en seulement 10 minutes. LES PLUS : -TOITURE / ELEC / HUISSERIES NEUVE ! -300M2 DE TERRAIN ! -MAISON DE VILLE ! Prix : 196 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison familiale avec jardin et garage à Reims

77m²

Située à Reims, route de Witry, au sein d'une résidence agréable et entretenue, venez découvrir cette maison construite en 2008, offrant 77,40 m² habitables, un jardin privatif, une terrasse et un garage attenant. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, ainsi que d'un salon - séjour lumineux d'environ 19 m², offrant un espace convivial pour profiter pleinement des moments en famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dessert trois chambres de 10,80 m², 15 m² et 13,90 m², ainsi qu'une salle de bains et un espace de circulation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 88 m², véritable petit cocon à l'abri des regards. Une terrasse d'environ 8 m² permet d'installer facilement un salon de jardin et de profiter des beaux jours. Un garage attenant de 18 m² apporte un réel confort au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement. Côté technique, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles. Les diagnostics ne font apparaître ni amiante, ni plomb, ni anomalie électrique. Les charges de copropriété sont d'environ 240 € par trimestre et comprennent notamment l'entretien des espaces verts, de la résidence et la gestion des poubelles. Une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un extérieur tout en restant à Reims. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez - moi. Cette annonce référence 346623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE DEFRANCE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 89130231700021. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1049.00 € et 1419.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

✨ REIMS – FACE AU MANÈGE – ÉLÉGANCE, ESPACE & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ✨

90m²

REIMS – FACE AU MANÈGE – ÉLÉGANCE, ESPACE & EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Coup de cœur assuré pour cet agréable appartement T4 de 90,36 m², idéalement situé au cœur de Reims, dans un environnement recherché et particulièrement pratique au quotidien. Installé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence parfaitement entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement exceptionnel. UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET ÉVOLUTIF L'appartement offre actuellement deux belles chambres, avec la possibilité très intéressante de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins et votre projet. Vous disposerez également de : Une agréable pièce de vie offrant de beaux volumes et donnant accès au balcon Une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée comprenant plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-linge et hotte La possibilité d'installer un lave-vaisselle Une salle de douche Un WC indépendant Une grande pièce dressing avec miroir Trois autres grands espaces de rangement/dressings, situés notamment dans l'entrée, la cuisine et la chambre parentale L'organisation de l'appartement permet ainsi de profiter d'un intérieur particulièrement fonctionnel, avec de nombreux rangements, un véritable atout au quotidien. UN STATIONNEMENT ET UNE CAVE AUX POSSIBILITÉS RARES L'appartement bénéficie d'une place de parking couverte en sous-sol, un véritable confort dans ce secteur. Autre avantage particulièrement intéressant : une grande cave électrifiée, située juste à côté de l'emplacement de stationnement. Elle dispose de son propre éclairage ainsi que de prises électriques, offrant ainsi la possibilité, d'envisager l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique reliée au logement. Un local à vélos complète également les prestations. La résidence bénéficie par ailleurs de deux accès permettant l'entrée et la sortie sur (le boulevard du Général Leclerc ou sur la rue caqué) facilitant les déplacements au quotidien. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Difficile de rêver meilleur emplacement pour profiter pleinement de Reims ! La résidence se situe juste en face du Manège de Reims, dans un environnement à la fois central, vivant et agréable. Vous serez à seulement : 1 minute à pied du Square de la Patte d'Oie 2 minutes à pied du Jardin d'Horticulture Pierre Schneiter 3 minutes à pied de la Gare de Reims Un emplacement idéal pour profiter des espaces verts, des transports, de la vie culturelle et de toutes les commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un accès particulièrement facile à la gare. DES CHARGES COMPRENANT DE NOMBREUX SERVICES Taxe foncière : 1 900 € / an Charges de copropriété : environ 2 400 € / an, comprenant notamment : Eau froide Nettoyage de la résidence plusieurs fois par semaine Syndic professionnel Ordures ménagères Ascenseur Assurances diverses de la copropriété Électricité des parties communes Côté chauffage, l'appartement dispose d'un chauffage au sol dans le salon, complété par des appareils de chauffage électrique dans les autres pièces. DPE : C GES : B UN APPARTEMENT QUI COCHE TOUTES LES CASES 90,36 m², deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième, balcon, nombreux dressings, cave électrifiée, parking couvert, ascenseur, local vélo et surtout un emplacement exceptionnel à quelques minutes de la gare et des plus beaux espaces verts du secteur. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre rémois ou un bien offrant un potentiel d'évolution, cet appartement mérite véritablement votre attention. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Reims, où l'emplacement, les volumes et les possibilités d'aménagement se conjuguent à merveille. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 115 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1514.00 € et 2048.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce Pâtisserie Chocolaterie – Reims

285m²

Redouté Immo Pro vous propose à la vente un fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie bénéficiant d'un très bon emplacement à Reims, sur un axe commerçant, à proximité des écoles, à environ 10 minutes à pied du centre-ville et face à un arrêt de tramway. Le commerce développe environ 285 m², avec une surface de vente d'environ 45 m², entièrement rénovée en 2015, et près de 240 m² dédiés à la fabrication, au stockage et aux réserves, le tout au loyer attractif. L'outil de travail comprend notamment un laboratoire de pâtisserie au rez-de-chaussée et un laboratoire de chocolaterie à l'étage. L'établissement est fortement équipé en matériel professionnel et petit matériel, permettant une reprise de l'activité dans de très bonnes conditions. Une place de parking privative ainsi qu'un véhicule frigorifique complètent l'ensemble. L'affaire présente également un fort potentiel de développement, notamment par l'ajout d'une activité de boulangerie et de snacking. Redouté Immo Pro – Spécialiste de la transmission de commerces et d'entreprises. Bien non soumis au DPE. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Grégory DI CINTIO de Redouté Immobilier au 06.28.72.08.36 - Agent commercial n° RSAC Reims 948808845 EI

✨ BEL APPARTEMENT T3 DE 68,23 M² — RÉSIDENCE RÉCENTE BBC — BALCON — PARKING COUVERT ✨

68m²

BEL APPARTEMENT T3 DE 68,23 M² — RÉSIDENCE RÉCENTE BBC — BALCON — PARKING COUVERT Une adresse recherchée, le confort du récent et une luminosité remarquable : découvrez ce superbe T3 de 68,23 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de standing (livrée en juin 2021, sous garantie décennale et dommages-ouvrage). Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée avec grand dressing intégré, le charme opère grâce aux volumes et à la clarté des lieux : Pièce de vie chaleureuse prolongée par un agréable balcon, idéal pour vos moments de détente. Cuisine équipée contemporaine : plaque à induction, four, hotte et lave-vaisselle. Espace nuit optimisé : deux chambres confortables (13,65 m² avec second dressing aménagé et 10,51 m²). Pièces d'eau et annexes : salle d'eau moderne, WC indépendant, buanderie-cellier et local de rangement dédié. Confort moderne et prestations soignées Volets roulants électriques sur chaque ouvrant Chauffage individuel au gaz avec thermostat d'ambiance Visiophone et blocs-portes à fermeture aimantée Place de stationnement couverte privative et grand local à vélos Copropriété saine et performances énergétiques DPE : C / GES : C — un logement économe et parfaitement isolé (normes BBC). Charges maîtrisées : env. 1 300 € / an (entretien parties communes et espaces verts, ascenseur, syndic pro, assurances diverses, électricité des parties communes, sécurité incendie, nettoyage annuel du parking). Taxe foncière estimée : env. 1 100 € / an (le bien bénéficiait jusqu'ici de l'exonération totale post-livraison). Un emplacement stratégique à Reims Commerces et arrêt de tramway au pied de l'immeuble (moins de 2 minutes à pied) : Gare de Reims : 10 minutes en tram Centre-ville (Opéra-Cathédrale) : 14 minutes en tram Idéal pour une résidence principale sereine ou un investissement locatif pérenne. Un bien rare combinant extérieur, stationnement et accessibilité immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Cette annonce référence 345506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065. Prix du bien : 199 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON Secteur EUROPE avec 3 CHAMBRES, JARDIN et SOUS-SOL

78m²

Située à Reims, dans un secteur calme à Europe avec toutes les commodités à proximité (écoles - bus scolaire), dans une petite rue, venez découvrir cette belle maison avec jardin et sous-sol complet. Elle est composée comme suit : Au RDC, une entrée desservant un salon séjour et une cuisine et WC. Au 1er étage, un palier qui dessert une salle de douche et 3 chambres. Un beau jardin et un sous-sol viennent compléter ce bien. Classe énergie : E - Réf. : 2747-14002 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Maverick BAUDRY, (agent commercial n° RSAC Reims 918443243) au 07.85.60.56.16.

2258003 011 €/m²

225800

75 m²

4pièces

2ch.