HollyHome a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 situé en plein cœur du centre-ville des Avirons, à environ 250 mètres d'altitude, ce spacieux appartement en duplex de 82 m² habitables (95 m² de surface utile) bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez d'un environnement calme, d'un climat particulièrement agréable toute l'année et d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles et de l'ensemble des services accessibles à pied. À moins de dix minutes de la Route des Tamarins, de Saint-Leu, des plages de l'Étang-Salé-les-Bains, de la forêt et de la zone commerciale Portail, cette adresse offre un équilibre idéal entre praticité et qualité de vie.
L'appartement se développe sur deux niveaux et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dans son prolongement, une grande varangue entièrement fermée agrandit naturellement l'espace de vie. Véritable pièce supplémentaire, elle pourra accueillir un salon, une salle à manger, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Cette pièce s'ouvre ensuite sur une terrasse privative, entièrement à l'abri des regards. Un véritable cocon extérieur où il fait bon profiter du climat des Avirons tout au long de l'année.
Ce niveau comprend également un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre deux belles chambres. La chambre principale bénéficie d'une magnifique vue sur l'océan et dispose d'un dressing. La seconde chambre propose également de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent cet étage, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'ensemble de l'appartement a été pensé pour offrir une circulation fluide, des espaces optimisés et de nombreux rangements. Avec près de 95 m² de surface utile, ce duplex procure une agréable sensation d'espace tout en conservant une atmosphère chaleureuse.
Le bien est situé dans une résidence intimiste de seulement 21 appartements, appréciée pour son calme et sa qualité de vie. Une place de stationnement privative et sécurisée est incluse, tandis que plusieurs places de stationnement sont également disponibles à proximité. Les charges de copropriété restent maîtrisées.
Ce duplex séduira les acquéreurs en quête d'un bien spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, où tout peut se faire facilement sans renoncer au calme. Un bien rare sur le secteur des Avirons, qui mérite d'être découvert lors d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
