🌅 T4 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – VUE MER – CENTRE-VILLE LES AVIRONS 🌅

Avirons

Prix de vente2900003580.246913580247 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2Étages

2007Construction

Description

Situé au cœur du centre-ville de Les Avirons, dans une résidence sécurisée de bon standing, découvrez en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex de 81 m² Loi Carrez (96 m² au sol), niché au 2ème et dernier étage.

Dès l'entrée, le charme opère :

Ambiance cosy et chaleureuse

Volumes optimisés et agencement fonctionnel

Finitions impeccables et état irréprochable

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer imprenable, véritable tableau vivant offrant des couchers de soleil exceptionnels chaque soir.

Côté nuit :

3 chambres climatisées

Grands rangements

Confort et intimité parfaitement pensés

L'appartement est parfaitement entretenu, bien équipé, prêt à vivre…

2 places de parking couvert complètent ce bien rare sur le secteur.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités, dans l'un des quartiers les plus recherchés des Avirons.

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Ce duplex réunit emplacement, vue, standing et qualité de vie.

Les biens de cette qualité en dernier étage avec vue mer sont extrêmement recherchés et ne restent jamais longtemps sur le marché.

Contactez moi sans attendre pour organiser une visite privée. Une opportunité exclusive comme celle-ci ne se présente pas deux fois.

Cette annonce référence 323353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 83108426400041.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 110

Charges prévisionnelles annuelles : 1 588,92 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Avirons

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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KERINSTALElectricite

ACCORD & DECO BZHPeinture

JOURT Père et fils Menuiserie boisMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison T4 en duplex - Les Avirons - Opportunité pour Investisseurs!

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578m²

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Maison neuve 150 m²

150m²

OPPORTUNITE TRES RARE - MAISON NEUVE 2024 !! Maison neuve F5 de 110 m² environ et une dépendance de 40 m² sur une parcelle de terrain située dans les hauts des Avirons, à La Chapelle, secteur exclusivement pavillonnaire en périphérie du centre-ville. Construite en 2024 dans un style provençal et sur 2 niveaux, elle vous propose 3 chambres lumineuses, un grand séjour cuisine de 40 m², 2 salles de bains, un bureau ou dressing, et une grande terrasse bois de 35 m² proposant une belle vue dégagée sur la mer. La dépendance dispose de son accès distinct et représente une opportunité supplémentaire pour faire du locatif ou accueillir une activité professionnelle. Cette maison vous permettra de réaliser votre projet de vie dans un cadre à votre image, selon vos goûts et vos besoins. L'extérieur est encore à aménager, et vous offrira donc de nombreuses possibilités pour créer votre jardin paysager ou un espace dédié à la détente. Travaux restants à réaliser : installation d'un assainissement (devis) et d'un chauffe-eau solaire (devis), aménagement du jardin et de la dépendance. Si vous recherchez la modernité, la tranquillité et une belle vue sur les majestueux couchers de soleil de l'ouest, n'attendez plus pour réaliser votre projet !! Organisons votre visite rapidement. Cette annonce référence 273539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAIN D'EXCEPTION À L'ÉTANG-SALÉ LES HAUTS

1234m²

Bien rare sur le secteur de Ravine Sheunon ! MAXImmo vous propose ce magnifique terrain bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, comparable à celle dont profite le prestigieux hôtel Le Papangue. ? Situé à 190 m d'altitude, ce terrain de 1 234 m², dont 710 m² constructibles, offre un environnement calme et privilégié, à seulement 6 minutes du centre-ville de L'Étang-Salé et de toutes les commodités. Caractéristiques : ? Surface totale : 1 234 m² ? Surface constructible : 710 m² ? Zone UC ? Hauteur autorisée : 9 m à l'égout et 12 m au faîtage ? 65 % d'emprise au sol ? Terrain en pente, idéal pour valoriser pleinement la vue ? Terrain borné ? Viabilisation à proximité immédiate ? Assainissement individuel (fosse septique) Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 905 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle)

La Saline-les-Bains – T2 BIS - À 700 mètres à pied du lagon

38m²

T2 BIS- Surface habitable 50 m2 environ - Jardin avec Terrasse bois 70 m2 environ - Résidence à 700 mètres à pied du lagon Découvrez ce T2 BIS en rez-de-jardin offrant un cadre de vie particulièrement agréable à proximité immédiate des plages et de toutes commodités. Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, calme et de bon standing, Cette appartement bénéfice d'une surface utile de 50 m² environ, incluant une VARANGUE fermée parfaitement intégrée à l'espace de vie. Polyvalente , cette pièce peut être aménagée en espace nuit pour recevoir famille et amis ou permettre une capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes en location saisonnière. Il se compose d'un SEJOUR convivial avec CUISINE aménagée ouverte, d'une CHAMBRE spacieuse avec PLACARD intégré, d'une SALLE D'EAU moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble avec vasque ainsi qu'un WC . Pour un confort optimal , La CHAMBRE et le SEJOUR sont équipés de CLIMATISEURS. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec près de 70 m² de JARDIN privatif avec TERRASSE EN BOIS, idéal pour les repas en plein air, les moments de convivialité ou simplement pour savourer la douceur du climat réunionnais. 1 place de PARKING PRIVATIVE complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à proximité du lagon ou un investissement locatif de qualité. Il n'attend plus que votre touche personnelle pour en révéler tout le potentiel et devenir un véritable cocon. Cette annonce référence 336924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-LAURE LE MOAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 99294018900010. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 748,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement meublé avec vue océan à Saint-Gilles-les-Bains

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Situé Chemin Summer à Saint-Gilles-les-Bains, découvrez ce superbe appartement meublé offrant un cadre de vie rare avec vue sur l'océan et un environnement recherché. Un bien idéal pour y vivre, investir ou profiter d'un pied-à-terre d'exception à La Réunion. D'une superficie d'environ 58 m², incluant une magnifique varangue de 17 m², cet appartement séduit par ses volumes agréables et sa luminosité naturelle. Il se compose de : - Une chambre indépendante - Une cuisine aménagée et équipée - Un espace de vie confortable et fonctionnel - Deux climatisations pour un confort optimal - Une grande varangue avec vue océan, parfaite pour vos repas ou couchers de soleil - Emplacement privilégié à proximité des plages, commerces et commodités de Saint-Gilles-les-Bains. - Charges de copropriété : 100 euros / mois - Taxe foncière : 1 553 euros / an Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et vue sur l'océan.Contactez Monique SCHUEREMANS - MPI La Reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n°400 216 966 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966

2900003 580 €/m²

290000

81 m²

4pièces

3ch.