TERRAIN D'EXCEPTION À L'ÉTANG-SALÉ LES HAUTS

Étang-Salé

Prix de vente299900243.03079416531605 /m²

Les caractéristiques

1234 m²Surface

1234 m²Terrain

Description

Bien rare sur le secteur de Ravine Sheunon !

MAXImmo vous propose ce magnifique terrain bénéficiant d'une vue mer panoramique à couper le souffle, comparable à celle dont profite le prestigieux hôtel Le Papangue.

? Situé à 190 m d'altitude, ce terrain de 1 234 m², dont 710 m² constructibles, offre un environnement calme et privilégié, à seulement 6 minutes du centre-ville de L'Étang-Salé et de toutes les commodités.

Caractéristiques :

? Surface totale : 1 234 m²

? Surface constructible : 710 m²

? Zone UC

? Hauteur autorisée : 9 m à l'égout et 12 m au faîtage

? 65 % d'emprise au sol

? Terrain en pente, idéal pour valoriser pleinement la vue

? Terrain borné

? Viabilisation à proximité immédiate

? Assainissement individuel (fosse septique)

Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un secteur particulièrement recherché.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 905 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Étang-Salé

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Dans un cadre paradisiaque, à seulement 50 mètres de l'océan, découvrez ce magnifique appartement T2 neuf d'environ 48M2 situé dans un secteur recherché de Étang-Salé. Ce T2 aux très belles prestations offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et élégante, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec des finitions soignées. Vous bénéficierez également d'une belle varangue de 14 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. L'emplacement est exceptionnel à deux pas de la plage, tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, boulangerie). Vous profitez d'un environnement calme, entre mer et nature, dans l'une des communes les plus agréables de La Réunion. Place de parking privative Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires : 5% du prix de vente.Contactez Aurélie DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 833 927 692 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 833927692

Appartement t3 Etang Salé

68m²

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T3 en R+3 avec grande varangue de 14m² , spacieux (chambres de 13m² et 14m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 12 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T2 Etang Salé

55m²

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T2 avec grande varangue de 14m² et jardin de 97m² , spacieux (chambre de 13m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 4 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

APPARTEMENT T2 ETANG SALE

49m²

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appartement T3 Etang Salé

68m²

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en Vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T3 avec grande varangue de 14 m² et jardin de 68 m² , spacieux (chambres de 13 m² et 14 m² ,séjour ouvert sur cuisine de 33m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 3 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison

110m²

À VENDRE – MAISON NEUVE 2024 AVEC VUE MER AUX AVIRONS 327 000 € HAI* Située dans les hauteurs des Avirons, dans un environnement calme et verdoyant à moins de 700 mètres d'altitude, cette maison neuve construite en 2024 bénéficie d'une belle vue dégagée sur l'océan. D'environ 110 m² habitables, elle est répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres.Une maison fonctionnelle Au niveau principal, vous trouverez : une pièce de vie avec cuisine ouverte ; une terrasse avec vue sur l'océan ; 2 chambres avec accès direct à la terrasse ; une salle d'eau ; un WC indépendant. Le niveau inférieur comprend : 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès extérieur ; une salle de bain. La maison dispose également d'une pièce brute d'environ 40 m², avec fenêtre, arrivée d'eau et accès indépendant. Cet espace est à aménager entièrement et offre un beau potentiel selon votre projet : création d'un studio, espace professionnel, logement complémentaire, bureau ou pièce supplémentaire. Travaux à prévoir Des travaux restent également à réaliser pour finaliser les équipements de la maison : raccordement électrique ; installation d'une fosse septique ; installation d'un chauffe-eau. Prix de vente : 327 000 € À découvrir rapidement. contactez-moi Jamyla RAMAYE - Tél : 06 93 31 22 52 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6203. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison de ville

131m²

97414 – L'ENTRE-DEUX – RAVINE DES CITRONS – MAISON 131 m² – 4 CHAMBRES NOUVEAU PRIX – BEAUX VOLUMES – TERRASSE – ENVIRONNEMENT VERDOYANT – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Patrice MOËLLON vous proposent cette maison d'environ 131 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 885 m², dans le secteur verdoyant de Ravine des Citrons à L'Entre-Deux. NOUVEAU PRIX : 254 200 € HAI Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à personnaliser, d'un projet de rénovation ou d'un bien offrant de beaux volumes dans un cadre agréable. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX La maison développe environ 131 m² habitables et offre une configuration familiale avec notamment : un séjour spacieux d'environ 39 m² une cuisine indépendante d'environ 16 m² 4 chambres à l'étage une salle de bains une terrasse d'environ 30 m², véritable prolongement de la pièce de vie une vue dégagée sur un environnement verdoyant Les volumes existants offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur contemporain adapté à vos envies. 1 885 m² DE TERRAIN : ESPACE ET NATURE La propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 885 m², réparti approximativement entre : 485 m² en zone Uc 1 400 m² en zone naturelle UN BIEN À RÉNOVER… ET À TRANSFORMER La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C'est précisément ce qui constitue l'un de ses principaux intérêts : vous partez d'une structure existante avec de beaux volumes pour créer un logement réellement à votre image. Cuisine contemporaine ouverte ou semi-ouverte, grande pièce de vie, rénovation de la salle de bains, modernisation des chambres, valorisation de la terrasse et des extérieurs… les possibilités sont nombreuses. Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent d'ailleurs de mieux visualiser le potentiel du bien après rénovation. Visuels non contractuels. POUR QUEL PROJET ? Cette propriété pourra notamment séduire : les amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien existant une famille recherchant 4 chambres et de l'espace extérieur des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale à leur goût un investisseur recherchant un bien à potentiel de valorisation CE QU'ON RETIENT 131 m² habitables 4 chambres Séjour d'environ 39 m² Terrasse d'environ 30 m² Terrain de 1 885 m² Environnement calme et verdoyant Vue dégagée Important potentiel après rénovation Nouveau prix : 254 200 € HAI L'Entre-Deux – secteur Ravine des Citrons 254 200 € HAI Une visite vaut mieux qu'une projection : venez découvrir les volumes, l'environnement et imaginer votre futur projet. Patrice MOËLLON – efficity Conseiller immobilier indépendant 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement chemin Summer VUE MER PANORAMIQUE EXEPTIONNELLE

39m²

VUE MER PANORAMIQUE EXEPTIONNELLE Un bien rare, une expérience unique face à l'océan Et si votre quotidien commençait face à l'infini Chaque matin, le soleil se lève sur l'océan, illuminant le port de Saint-Gilles-les-Bains. Les bateaux glissent doucement, et selon la saison dauphins et baleines viennent sublimer le spectacle. Ici, vous n'achetez pas un appartement. Vous investissez dans un art de vivre exceptionnel. DESCRIPTIF - Surface totale : environ 53 m² - Varangue : 14 m² (véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur) - 1 chambre climatisée - Cuisine entièrement équipée - Appartement en excellent état -1 place de parking LES ATOUTS MAJEURS - Vue mer exceptionnelle et dégagée - Emplacement recherché à Saint-Gilles-les-Bains - Environnement calme et privilégié - Proximité immédiate des plages et du port - Produit rare sur le marché INFORMATIONS FINANCIÈRES - Taxe foncière : 1 504 euros / an - Charges de copropriété : 100 euros / mois - Aucune procédure en coursHonoraires : 4.62% du prix de vente.Contactez Monique SCHUEREMANS - MPI La Reunion au 06 92 66 93 46 - monique.s@mpi-immo.com - Agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n°400 216 966 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 400 216 966

Maison 94 m² Les Avirons

94m²

? À VENDRE - Jolie maison au coeur du Tevelave et à 25 min. de la 4 voies. MAXImmo vous propose dans les hauts du Tevelave, cette maison de plain-pied d'environ 94 m², édifiée sur une belle parcelle de 879 m² située dans une impasse. Nichée au coeur d'un jardin arboré, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement et d'évolution. La maison, en très bon état, a été entièrement rénovée cette année et se compose de : o 1 cuisine aménagée de 14 m² o 1 séjour spacieux de 22 m² o 3 chambres o 1 salle de bain o 1 WC o 1 terrasse de 22 m² * 3 places de stationnement à l'intérieur ? Taxe foncière : 844 € ? N'attendez plus pour venir la découvrir, nous serons ravis de vous la faire visiter ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14057 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juliette ANELARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce programme immobilier d'exception (vente en vefa) situé en centre ville d'étang Salé les Hauts , résidence haut de gamme , intimiste ,moderne et bénéficiant de toutes les garanties (biennale et décennale). Proche toutes commodités , à 8 minutes de la plage, à moins de 5 minutes de la voie rapide ,altitude idéale. Superbe appartement T2 avec grande varangue de 14m² et jardin de 97m² , spacieux (chambre de 13m²,séjour ouvert sur cuisine de 34m²) et confortable avec place de parking, garantissant un excellent confort thermique respectueux de l'environnement. Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 119 LOT 4 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Étang-Salé

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299900243 €/m²

299900

1234 m²