VILLA F4 NEUVE ENTRE DEUX

Entre-Deux

Prix de vente3105003786.5853658536585 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface

4Pièces

3Chambres

260 m²Terrain

1Étage

Description

MAXImmo vous propose votre future maison idéale : une perle d'environ 82m² baignée de lumière.

Une adresse où le confort rencontre l'élégance, nichée dans un écrin de verdure. Bienvenue dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre bonheur.

Dès que vous franchissez le seuil de cette maison individuelle de 82m², une atmosphère chaleureuse et lumineuse vous enveloppe. Les 4 pièces intelligemment agencées, dont un cuisine ouverte sur séjour de 33m² baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en aluminium, vous promettent des moments de vie inoubliables.

Pour vos véhicules, le stationnement intérieur pour 2 voitures vous assure une sécurité optimale, à l'abri des intempéries. Chaque détail de cette propriété a été conçu pour allier praticité et bien-être, faisant d'elle un lieu de vie où il fait bon vivre.

Une maison neuve, prête à vous accueillir

Les 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, dont un séparé, garantissent une intimité et une praticité au quotidien.

L'assainissement conforme et les ouvertures en aluminium de haute qualité assurent durabilité et performance énergétique. Cette demeure est une invitation à vivre pleinement, dans un cadre où chaque élément a été pensé pour votre épanouissement.

Un cadre de vie exceptionnel

Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple désirant s'installer ou un investisseur avisé, cette maison de 82m² est une pépite rare. Son standing et son agencement intelligent en font un choix judicieux pour tous ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire.

? Dimensions

Surface habitable : 82m²

Terrain : 260m²

Séjour : 33m²

? Composition

Pièces : 4

Chambres : 3 dont 1 suite parentale

Salles d'eau : 2

WC : 2

Stationnement intérieur : 2 voitures

? Équipements

Ouvertures : Aluminium

Assainissement : Conforme

État intérieur : Neuf

Ameublement : Non meublée

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14175 Réseau MAXImmo -

Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Marc DENQUIN

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le quartier

Entre-Deux

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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ACCORD & DECO BZHPeinture

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Terrain Constructible de 1078 m² à l'Entre-Deux, La Réunion

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CILAOS MAISON F7 CENTRE-VILLE

158m²

MAXImmo vous propose cette maison F7 à Cilaos. Charmante maison F7 d'environ 158 m², édifiée sur deux parcelles totalisant environ 546 m², située à Cilaos, dans un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Elle comprend : * ?? 6 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée * ? 1 salle d'eau * ? 1 salle de bains * ? 2 WC * ? Une cuisine * ?? 2 salons / salles à manger * ? Une terrasse couverte * ? Un garage * ?? Un chauffe-eau solaire * ? Une dépendance d'environ 30 m² avec cuisine au feu de bois ? Idéale pour une résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes / gîte touristique. ? Située au calme et à proximité des commodités, cette propriété offre un beau potentiel dans le cadre exceptionnel de Cilaos. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14113 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAISON T5 | VUE MER & MONTAGNE | GARAGE

149m²

KOYTCHA Immo vous propose cette très jolie maison T5 avec grand garage et grand atelier aménageable, d'une surface habitable de 149m², bâtie sur une parcelle de 595m², située au Petit Tampon. Edifiée en 2003, celle-ci est dotée de : AU-REZ-DE-CHAUSSEE - Un salon / salle à manger / véranda offrant une vue panoramique sur la montagne et l'océan - Une grande cuisine équipée - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Une cuisine d'été A L'ETAGE - Une chambre parentale avec dressing et une varangue offrant une jolie vue montagne - Deux chambres dont une avec une petite varangue - Une salle de bain / salle d'eau - Un WC AU-REZ-DE-JARDIN - Un grand garage - Un grand atelier La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Le mobilier peut être vendu en sus. Il existe deux accès véhicule, l'un donnant sur le rez-de-jardin, l'autre sur le rez-de-chaussée. Prix de vente 386 058 € FAI Honoraires d'agence de 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface du terrain : 595Nombre d'étages : 2Nombre de pièces : 5GarageJardinVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Tampon 97430 ensemble de 2 maisons T3 jumelées à finir

110m²

Brian LEMEL vous propose ce bien : Ensemble immobilier de 2 villas T3 – Le Tampon (97430) À saisir au Tampon : idéal rendement locatif, résidence principale + locatif ou projet Airbnb ! Sur une parcelle totale de 469 m², découvrez cet ensemble composé de 2 maisons T3 jumelées. Une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un projet sur-mesure ! Les atouts du bien : Gros œuvre déjà terminé : la structure, le toit et l'enveloppe globale sont achevés. Économisez du temps et concentrez-vous sur la finition ! Personnalisation totale : l'aménagement intérieur reste à finaliser à votre goût (choix des matériaux, cuisine, salles d'eau, finitions). Extérieurs à valoriser : aménagement de la cour et des espaces extérieurs à prévoir pour offrir un cadre agréable et optimiser le stationnement. Potentiel & Rentabilité : Rendement locatif classique (LMNP / Vide) : louez deux T3 indépendants pour générer deux revenus locatifs réguliers sur la même parcelle. Saisonnière / Airbnb : situation stratégique au Tampon, idéale pour répondre à la forte demande touristique liée aux Hauts et à l'accès au Piton de la Fournaise. Un projet à fort potentiel de valorisation à l'achèvement des travaux ! Secteur : Le Tampon Parcelle : 469 m² Typologie : 2x T3 jumelés Contactez notre agence dès maintenant pour obtenir le dossier complet, évaluer le budget de fin de chantier et organiser une visite !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle de terrain au TAMPON TROIS MARES

6730m²

MAXImmo vous propose cette belle parcelle de terrain d'environ 6700 m² dont une partie en zone naturelle. Située dans le quartier du TROIS MARES au TAMPON, dont 4500 m² environ en zone UB constructible. prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13362 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 328 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

Superbe Maison Familiale avec de beau volume PETIT-ÎLE

170m²

Maison familiale avec beaux volumes - Petite-Île MAXImmo vous propose à Petite-Île, cette propriété qui se compose de deux parcelles réunies pour un même bien, représentant une superficie totale d'environ 900 m² de terrain. La maison offre environ 170 m² habitables et séduit par ses volumes, son agencement familial ainsi que ses nombreux espaces de vie. Elle se compose de 3 chambres, 1 bureau, 2 salles à manger, 2 cuisines, 1 séjour, 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et une mezzanine. La maison bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs agréables, notamment une grande terrasse, un espace couvert avec coin barbecue, ainsi qu'un jardin arboré et soigneusement aménagé. À l'étage, la mezzanine et les espaces sous toiture apportent du caractère à l'ensemble, tandis que la terrasse offre un agréable espace extérieur avec une belle ouverture sur l'environnement. Le terrain d'environ 900 m² permet de profiter pleinement des extérieurs et offre également un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Une propriété familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un terrain généreux. Une maison à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14048 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

LE TAMPON – Maison 130 m² + dépendance 38 m² – Vue mer – Fort potentiel locatif

168m²

LE TAMPON – TROIS-MARES | MAISON AVEC DÉPENDANCE | 379 000 € Située dans le secteur résidentiel de Trois-Mares au Tampon, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables, comprenant notamment 4 chambres, ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 38 m², soit environ 168 m² au total, sur une parcelle de 425 m². Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 30 m², d'une belle vue sur la mer et le littoral Sud, ainsi que de deux entrées indépendantes, dont une équipée d'un portail électrique. La configuration du bien permet de dissocier facilement les espaces et offre plusieurs possibilités : habitation principale avec revenu locatif complémentaire, colocation, location de la dépendance ou projet d'investissement global. Côté investisseur, le bien à très récemment été exploité de la manière suivante: la maison en colocation et location simple de la dépendance indépendante. Les loyers pratiqués représentaient 2 710 € par mois, soit 32 520 € de revenus locatifs bruts annuels. Ce qui fait un rendement Brut de 8,6%. Actuellement seule la dépendance est louée. La colocation n'a volontairement pas été renouvelée à la rentrée, afin de permettre au futur acquéreur de disposer librement du bien et de choisir le mode d'occupation ou d'exploitation correspondant à son projet. Aucun travaux à prévoir. Salle de bain de l'habitation principale refaite cette année, en Août 2026. Assainissement individuel ()qui dessert les 2 logements) non conforme. Electricité globale refaite il y a 2 ans. Compteurs d'eau et électricité communs aux 2 logements. Par contre chaque logement dispose de son chauffe-eau soleire. Les + : vue mer et littoral Sud • 4 chambres • dépendance indépendante • double entrée • terrasse • quartier calme et résidentiel • proximité des commodités • potentiel locatif existant • potentiel de valorisation. Prix : 379 000 € Une opportunité particulièrement adaptée à un acquéreur recherchant de l'espace, des revenus locatifs et du potentiel dans un même bien. Pour plus d'informations, obtenir le dossier investisseur ou organiser une visite : Caroline PANSART – BSK Immobilier 06 93 13 16 61 c.pansart@bskimmobilier.com Cette annonce référence 345893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE PANSART (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 83960251300062. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3105003 787 €/m²

310500

82 m²

4pièces

3ch.