Maison F9

Wambercourt

Prix de vente1947421264.5584415584415 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

9Pièces

996 m²Terrain

Description

Dans un quartier résidentiel, cette habitation, très propre, reprend en RdC 2 chambres, un bureau, une cuisine équipée qui pourra être ouverte (mur non porteur) sur le séjour de 37 m2 et la salle de bains. 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Sous-sol complet, 2 véhicules, atelier, cave. La rivière, appelée la Planquette, traverse en bordure le terrain. Vous pourrez profiter également d'une terrasse, attenante à cette rivière, pour des moments conviviaux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 237, soit D, GES: 7, soit B. Hugues WALLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 89319756600019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84002

Localisation

Wambercourt

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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Maison située en campagne

90m²

Nichée au cœur de GouySaintAndré, village voisin de Campagne-les-hesdin où il y a tous commerces et toutes activités, proche de l'axe 4 voies Montreuil-sur-mer / Hesdin-la-Forêt, à 25 minutes des plages de Berck/mer, cette maison de 90m² offre un cadre idéal pour imaginer votre futur projet de rénovation. Vous profiterez d'un vaste salon / séjour de 32m² ouvrant sur une cuisine indépendante de 12m², ainsi que de trois chambres de 9 à 10m² chacune, parfaites pour accueillir une petite famille ou aménager un espace de travail. 2 atouts majeurs : - un soussol de 90m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit un atelier, une salle de jeux ou un espace de stockage. - et un grand terrain de 4 339 m² , terrain clos cadastré permettant d'y accueillir un cheval, un poney ... ou autre . Sous-sol complet de 90 m² environ avec porte de garage électrique. Le quartier se distingue par son calme et son ambiance familiale, avec une école primaire à seulement dix minutes de marche. L'environnement paisible de GouySaintAndré, loin de l'agitation urbaine, vous permettra de profiter d'un quotidien serein tout en étant proche des commodités de la région. Opportunité pour ceux qui souhaitent façonner leur propre espace de vie dans un cadre tranquille et verdoyant. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3920.0 € et 5370.0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Sébastien SICO EI, agent commercial (RSAC 840705313)

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T4

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Maison de plain-pied clé en main avec jardin clos

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1947421 265 €/m²

194742

154 m²

9pièces