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Lavardac

Prix de vente990001164.7058823529412 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

5Pièces

3Chambres

60 m²Terrain

1700Construction

Description

Idéalement située dans la ville historique de Lavardac, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Proche des écoles et des commerces, elle est en osmose avec son quartier apprécié pour sa proximité du centre-ville. Elle vous surprend autant par son espace que par son potentiel et son jardin suspendu. Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie vous accueille avec une cuisine conviviale ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables. Un couloir mène à un WC indépendant ainsi qu'à une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne. Vous profiterez également d'un charmant jardin suspendu, intime et préservé de tout vis-à-vis. Cette maison, idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement, vous séduit à coup sûr. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NORDINE NACIRI (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 95339391500012. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lavardac

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Non communiqué

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Fiche Id-UBW181883 : Port sainte marie, secteur Centre, Immeuble 3 appartements d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction 1680 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

119m²

Fiche Id-UBW177919 : Aiguillon, secteur Secteur r?sidentiel, Maison avec jardin d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 loué 65 m² avec balcon à Aiguillon

65m²

Nichée dans la charmante ville d'Aiguillon, cet appartement T3 de 65 m² conjugue cachet et confort moderne. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1900, il vous séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée. Dès l'entrée, le parquet en bois massif et les généreuses ouvertures confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'appartement propose une disposition idéale avec un salon spacieux et aérien, véritable cœur de la maison, et deux chambres douillettes permettant de multiples configurations, que vous soyez une famille ou un professionnel en quête d'un bureau à domicile. Le balcon privatif de 3 m² offre un espace extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les aménagements intérieurs n'ont pas été négligés : rangements intégrés, dressing et un grenier aménageable qui sauront répondre à toutes vos attentes. L'installation récente d'une chaudière individuelle au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, combiné à une connexion fibre pour satisfaire vos besoins numériques. L'environnement immédiat est enrichissant, avec des établissements scolaires à proximité : le lycée & collège régional Stendhal à moins de 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à environ 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à 400 m. Profitez des rives du Lot et de la Garonne pour vous offrir des balades ressourçantes, ou rejoignez rapidement la gare d'Aiguillon, accessible en 7 minutes à pied, pour des trajets facilités vers Agen et Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

100m²

Fiche Id-UBW180027 : Port sainte marie, secteur Centre, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction Ancienne - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14/05/2024 - Classe-Energie C : 150 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE RARE

73m²

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison des années 70 restaurée. En osmose avec sa son secteur agricole, venez profiter de ce nid confortable de 2 niveaux. Cette maison vous surprend autant par son emplacement que par son agencement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour lumineux, cuisine aménagée, chauffage climatisation par pompe a chaleur, puit... - de l'espace : chambre, bureau, salle de bain, WC, garage, terrain... L'élégance de ce lieu unique proche toutes commodités et établissements scolaires vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 311217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 114 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990001 165 €/m²

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3ch.