Immeuble

Port-Sainte-Marie

Prix de vente99000495 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

7Pièces

1680Construction

Description

Fiche Id-UBW181883 : Port sainte marie, secteur Centre, Immeuble 3 appartements d'environ 200 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 100 m2 - Construction 1680 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Port-Sainte-Marie

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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BIRGINIE GREGORYMaçonnerie

SARL AREOPlomberie

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T3 loué 65 m² avec balcon à Aiguillon

65m²

Nichée dans la charmante ville d'Aiguillon, cet appartement T3 de 65 m² conjugue cachet et confort moderne. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien construit en 1900, il vous séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée. Dès l'entrée, le parquet en bois massif et les généreuses ouvertures confèrent à cet espace une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'appartement propose une disposition idéale avec un salon spacieux et aérien, véritable cœur de la maison, et deux chambres douillettes permettant de multiples configurations, que vous soyez une famille ou un professionnel en quête d'un bureau à domicile. Le balcon privatif de 3 m² offre un espace extérieur, parfait pour profiter d'un moment de détente en plein air. Les aménagements intérieurs n'ont pas été négligés : rangements intégrés, dressing et un grenier aménageable qui sauront répondre à toutes vos attentes. L'installation récente d'une chaudière individuelle au gaz garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, combiné à une connexion fibre pour satisfaire vos besoins numériques. L'environnement immédiat est enrichissant, avec des établissements scolaires à proximité : le lycée & collège régional Stendhal à moins de 200 m, l'école primaire Marcel Pagnol à environ 300 m et l'école maternelle Marie-Curie à 400 m. Profitez des rives du Lot et de la Garonne pour vous offrir des balades ressourçantes, ou rejoignez rapidement la gare d'Aiguillon, accessible en 7 minutes à pied, pour des trajets facilités vers Agen et Bordeaux. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1009 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison

175m²

Fiche Id-UBW176982 : Clairac, secteur Centre historique, Maison d'environ 175 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 12 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - double vitrage - cellier - cheminee - combles - cave - chauffage : Electrique - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/01/2026 - Classe-Energie E : 257 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Fiche Id-UBW169749 : Clairac, secteur Centre historique, Activit? commerciale restaurant d'environ 222 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cellier - cheminee - combles - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99000495 €/m²

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