Maison 100 m² - Terrain clos 1 520 m² - Garage - Sous-sol complet - Bazens
Entre tranquillité, espace et qualité de vie, cette maison offre un environnement idéal pour profiter pleinement de chaque saison.
Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles ? Découvrez cette maison individuelle construite en 1977, située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Bazens.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 520 m², cette maison d'environ 100 m² habitables offre des espaces fonctionnels et lumineux.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour spacieux de 32.50 m², de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec un garage, une buanderie, une chaufferie et une pièce chauffée disposant de deux fenêtres. Cet espace polyvalent pourra être aménagé selon vos besoins : bureau, chambre d'appoint, salle de loisirs ou espace dédié au télétravail.
À l'extérieur, vous apprécierez le vaste jardin entièrement clôturé et agrémenté d'arbres, offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Une agréable terrasse permettra de profiter pleinement des repas en extérieur durant la belle saison.
La situation de la maison constitue également un véritable atout avec la proximité des écoles, des services du quotidien, des commerces des communes voisines et un accès rapide aux principaux axes de circulation facilitant les déplacements vers Agen et les pôles d'activité environnants.
Caractéristiques :
• Surface habitable : 100 m²
• Terrain clos et arboré : 1 520 m²
• Séjour : 32.50 m²
• 2 chambres 9m² et 16m²
• Pièce chauffée de 18m² avec fenêtres en sous-sol
• Garage 38m²
• Buanderie
• Chaufferie
• Terrasse
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Assainissement individuel
• Menuiseries bois simple vitrage
• Construction de 1977
Taxe foncière 2025 : 1 258 €
DPE en cours de réalisation.
Offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, cette maison saura séduire celles et ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proches des commodités essentielles. Un lieu agréable à vivre, où chacun pourra se projeter et imaginer de beaux moments au quotidien.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Cette annonce référence 336591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 125 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
