INSTITUT DE BEAUTE RENOVE 55M2 EMPLACEMENT IDEAL

Nîmes

Prix de vente25000454.54545454545456 /m²

Les caractéristiques

55 m²Surface

5Pièces

Description

CHRISTOPHE JOUJOUX DE L'AGENCE REGARD PROPOSE UN INSTITUT DE BEAUTÉ

Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes – Opportunité rare !

À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes commodités.

Emplacement stratégique

• Quartier résidentiel très recherché et dynamique

• Parking gratuit juste devant l'institut

• 1 place de parking privative incluse dans le bail

Local

• Surface : 55 m²

• 1 espace ongles

• 3 cabines indépendantes équipées

• 1 bureau

• ⁠WC + espace cuisine

• Climatisation réversible

• Vidéosurveillance

• Rideau électrique sécurisé

• Local lumineux exposé plein sud

• Loyer : 700 € / mois (hors charges eau + électricité)

Équipe en place

2 personnes en free-lance :

• 1 prothésiste ongulaire

• 1 technicienne de cils

Matériel professionnel inclus dans la vente.

Institut implanté depuis plus de 16 ans

• Notoriété locale déjà installée

• Bonne visibilité

• ⁠Reprise google & réseaux sociaux

• Reprise fichier clients & planity

• Bilan comptable des 3 dernières années disponibles

• Reprise du bail commercial en cours

Belle opportunité avec marge de négociation possible.

Contact par téléphone pour renseignements et visites.

Le quartier

Nîmes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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A10mn de Nimes et à 800m du centre ville de Manduel. Parcelle en nature de terre nue entierement cloturée ,Terrain Agricole plat André AMRANI - Tél : 07 71 66 77 16 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : BÉZIERS. RSAC N° 509 187 142 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5740. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 38,89 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 18 000 €.

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